Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Katowice (kod teryt: 2469)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 291 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 430 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.01.2025 ul. Bolesława Krupińskiego 17G, Katowice

Cena brutto

1 430 000 zł

4 448

zł / m²

291 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 291 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 291 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 430 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Katowic (kod teryt: 2469). Adres przypisany do transakcji to ul. Bolesława Krupińskiego 17G, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 598/8 (291 m²) oraz działkę nr 605/8 (31 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 291 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 448 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres ul. Bolesława Krupińskiego 17G, Katowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Katowice (kod teryt: 2469)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ul. Bolesława Krupińskiego 17G, Katowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

246901_1.0012.AR_11.598/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

598/8

Powierzchnia ewidencyjna

291 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

1 425 000 zł

Cena / m²

4 897 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. ul. Bolesława Krupińskiego 17G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246901_1.0012.AR_11.605/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

605/8

Powierzchnia ewidencyjna

244 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

31 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

5 000 zł

Cena / m²

164 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/8

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. przy ul. Bolesława Krupińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246901_1.0012.AR_11.605/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0012.AR_11.605/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246901_1.0012.AR_11.598/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0012.AR_11.598/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

612 zł/m² 2021 24 transakcje

389 zł/m² 2022 14 transakcji

520 zł/m² 2023 13 transakcji

900 zł/m² 2024 14 transakcji

164 zł/m² 2025 5 transakcji

985 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ul. Bolesława Krupińskiego 17G, Katowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piotrowice)

Sprzedane działki w pobliżu – Katowice, ul. ul. Bolesława Krupińskiego 17G

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ul. Bolesława Krupińskiego Województwo śląskie Powiat powiat Katowice Gmina Katowice Jednostka ewidencyjna Katowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piotrowice, Katowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Katowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 430 000 zł

Powierzchnia

291 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 430 000 zł 4 914 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +6,4% mediana: 4 620 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–86 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 041–1 746

0 1 746–2 452

0 2 452–3 157

0 3 157–3 862

1 3 862–4 568

Ta nieruchomość 2 4 568–5 273

0 5 273–5 978

1 5 978–6 684

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 270 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 6,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 620 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−14,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ul. Bolesława Krupińskiego 291 m² · 2025-01 · 0 m ul. przy ul. Bolesława Krupińskiego 316 m² · 2025-01 · 12 m ul. przy ul. Szarych Szeregów 355 m² · 2026-05 · 263 m ul. ul. Szarych Szeregów 230 m² · 2026-03 · 335 m ul. ul. Bażantów 230 m² · 2026-07 · 439 m ul. ul. Pustułek 299 m² · 2026-07 · 516 m ul. ul. Pustułek 309 m² · 2025-10 · 584 m ul. ul. Czarnuszki 695 m² · 2026-03 · 742 m ul. przy ul. Smugowej 620 m² · 2025-10 · 853 m ul. ul. Fojcika 706 m² · 2026-05 · 918 m ul. ul. Księdza Emila Szramka 569 m² · 2025-01 · 974 m Katowice 27 m² · 2025-12 · 995 m ul. przy ul. Rozmarynu 6 m² · 2026-05 · 1001 m ul. przy ul. Kempy 15 4 m² · 2025-12 · 1039 m ul. ul. Chocimska 1 013 m² · 2025-03 · 1118 m ul. przy ul. Pierwiosnków 11 m² · 2026-07 · 1141 m ul. ul. Przebiśniegów 786 m² · 2026-04 · 1142 m ul. ul. Honorowych Dawców Krwi 134 m² · 2024-12 · 1156 m ul. Armii Krajowej 527 m² · 2025-02 · 1183 m ul. ul. Karola Stabika 1 000 m² · 2026-07 · 1186 m ul. ul. Szarych Szeregów 785 m² · 2026-07 · 1201 m ul. ul. Łopianowa 299 m² · 2025-04 · 1224 m ul. ul. Łopianowa 256 m² · 2025-07 · 1275 m ul. przy ul.Szewskiej 988 m² · 2026-03 · 1296 m ul. pomiędzy ul. Adamczyka Ferdynanda a ul. Smugową 556 m² · 2025-10 · 1316 m ul. przy ul.Krótkiej 640 m² · 2025-01 · 1332 m ul. ul. Jaskrów 606 m² · 2024-11 · 1340 m ul. pomiędzy ul. Smugową a ul. Kałuży Michała 220 m² · 2024-11 · 1391 m ul. w pobliżu ul. Pankiewicza Józefa 201 m² · 2025-01 · 1397 m ul. Wojska Polskiego 43 m² · 2025-03 · 1509 m ul. ul. Jaworowa Tylna 650 m² · 2025-02 · 1554 m ul. ul. Tunelowa 195 m² · 2026-06 · 1561 m ul. przy pl. Filaka Jana 38 m² · 2025-07 · 1565 m ul. przy ul.Gen.Jankego 654 m² · 2026-03 · 1581 m ul. ul. Kryniczna 2 478 m² · 2026-07 · 1583 m Katowice 6 m² · 2025-01 · 1624 m ul. ul. Kaczeńców 302 m² · 2025-11 · 1632 m ul. ul. Malwy 207 m² · 2025-06 · 1651 m ul. ul. Jaworowa 9 m² · 2025-04 · 1656 m ul. przy ul.Fredry 27 m² · 2025-09 · 1661 m ul. przy ul.Gen.Jankego 41 m² · 2025-03 · 1709 m ul. przy ul. Cegielnia Murcki 579 m² · 2025-11 · 1715 m ul. ul. Dereni 545 m² · 2025-05 · 1734 m ul. ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 507 m² · 2025-09 · 1734 m ul. ul. Dereni 329 m² · 2025-05 · 1750 m ul. ul. Dereni 331 m² · 2025-06 · 1762 m ul. ul. Dereni 333 m² · 2025-04 · 1774 m ul. przy ul.Boya-Żeleńskiego 35 m² · 2025-03 · 1776 m ul. Karola Szymanowskiego 281 m² · 2025-02 · 1807 m ul. ul. Dereni 1 033 m² · 2025-05 · 1809 m ul. przy ul. Dereni 338 m² · 2025-04 · 1810 m ul. przy ul. Tadeusza Boya Żeleńskiego 42 m² · 2025-10 · 1830 m ul. przy ul. Dereni 419 m² · 2025-04 · 1835 m ul. ul. Dereni 385 m² · 2025-04 · 1843 m ul. ul. Dereni 321 m² · 2025-07 · 1869 m ul. ul. Armii Krajowej 1 203 m² · 2025-06 · 1914 m ul. przy ul. Słonecznikowej 215 m² · 2025-09 · 1915 m ul. ul. Słonecznikowa 214 m² · 2025-07 · 1915 m ul. ul. Słonecznikowa 200 m² · 2025-10 · 1932 m ul. przy ul.Zbożowej 32 m² · 2026-04 · 1945 m ul. przy ul.Boya-Żeleńskiego 32 m² · 2024-10 · 1947 m ul. przy ul.Boya-Żeleńskiego 28 m² · 2026-02 · 1949 m ul. ul. Olszynowa 1 309 m² · 2024-12 · 1954 m ul. ul. Podleśna 731 m² · 2025-09 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 800 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

9 365 od 52 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 172 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

58,9dB

PD070/ ul. Franciszka Zabłockiego dz. ew. nr 5/20

D_24_000513_001 · 390 m · 02.03.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień58,9 dB Noc50,4 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,9 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,4 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,5dB

PD092/ ul. Armii Krajowej 263

D_24_000535_001 · 473 m · 01.03.2022 Głośno

Dzień66,5 dB Noc58,6 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,5 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,6 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,7dB

PD005/ ul. Bażantów dz. ew. nr 15/27

D_24_000448_001 · 485 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień65,7 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,3dB

PD103/ ul. Szarych Szeregów 59

D_24_000546_001 · 624 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień63,3 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,3 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,2dB

PD062/ ul. K. Stabnika 24

D_24_000505_001 · 774 m · 01.03.2022 Głośno

Dzień63,2 dB Noc51,3 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,2 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,3 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Katowice; część danych: Katowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Katowice ?

277 415 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Katowice ?

-0,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Katowice ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Katowicach ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Katowicach ?

10 794,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Katowicach ?

115,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Katowicach ?

41,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Katowice ?

12 633,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Katowice ?

274 847 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Katowice ?

267 041 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Katowice; część danych: Katowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 6,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.