Przejdź do treści
1 działka i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Katowice

Akt notarialny z 20 marca 2025 · przy ulica Chopina Fryderyka, Katowice

  • 20 marca 2025
  • przy ulica Chopina Fryderyka, Katowice
  • 4 składniki

Cena łączna

3 745 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 3 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

9 433zł/m²

Powierzchnia budynku

353,02m²

Data aktu notarialnego

20 marca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Katowice
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
1 działka i 3 budynki
Powierzchnia działek
397 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
9 433 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
20 marca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
724292
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
przy ulica Chopina Fryderyka, Katowice
Powiat
Katowice

Podsumowanie transakcji

20 marca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 353 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 397 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 745 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Katowic. Adres przypisany do transakcji to przy ul. Chopina Fryderyka, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (7 m²), budynek (32 m²), budynek (315 m²) oraz działkę nr 81 (397 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

7 ~ m² 539 531 ~ zł/m²?
32 ~ m² 118 609 ~ zł/m²? 3D
315 ~ m² 11 907 ~ zł/m²? 3D
397 m² 9 433 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246901_1.0001.AR_24.81Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Plan ogólny miasta Katowice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-20
Publikacja2026-10-12

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

301SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 399,70 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 1 598,8 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 331 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  2. 2022 6 813 zł/m² 31 transakcji
  3. 2023 13 462 zł/m² 55 transakcji
  4. 2024 6 741 zł/m² 61 transakcji
  5. 2025 7 871 zł/m² 43 transakcje
  6. 2026 5 071 zł/m² 36 transakcji

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Katowice, ulica przy ul. Chopina Fryderyka

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Katowice
1 000 000 zł 2 097 ~ zł/m² 477 ~ m² 27 sierpnia 2026 118 m
Budynek
Katowice, ulica Zabrska 7
3 480 000 zł 7 542 ~ zł/m² 461 ~ m² 28 lipca 2026 271 m
Budynek
Katowice, ulica Zabrska 7
2 883 334 zł 6 249 ~ zł/m² 461 ~ m² 27 lipca 2026 271 m
Budynek
Katowice, ulica Księdza Piotra Skargi 4b
1 750 000 zł 8 654 ~ zł/m² 202 ~ m² 23 lipca 2026 159 m
Budynek
Katowice, ulica Mikołaja Kopernika 13
150 000 zł 25 102 ~ zł/m² 6 ~ m² 23 lipca 2026 681 m
Budynek
Katowice, ulica Sokolska 3A
1 450 000 zł 17 307 ~ zł/m² 84 ~ m² 23 czerwca 2026 221 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kopernika
3 524 zł 100 ~ zł/m² 35 ~ m² 28 maja 2026 729 m
Budynek
Katowice, ulica Szkolna 7
5 053 000 zł 7 620 ~ zł/m² 663 ~ m² 11 maja 2026 680 m
Budynek
Katowice, ulica Mariacka 17
14 022 000 zł 12 138 ~ zł/m² 1 155 ~ m² 28 kwietnia 2026 788 m
Budynek
Katowice, ulica Andrzeja 23
53 380 zł 3 821 ~ zł/m² 14 ~ m² 2 kwietnia 2026 506 m
Budynek
Katowice, ulica Henryka Dąbrowskiego 3
300 000 zł 5 884 ~ zł/m² 51 ~ m² 30 marca 2026 735 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Nad Osiekiem
200 000 zł 1 365 ~ zł/m² 147 ~ m² 18 lutego 2026 920 m
Budynek
Katowice, ulica Jana Kochanowskiego 3
292 651 zł 794 ~ zł/m² 369 ~ m² 13 stycznia 2026 579 m
Budynek
Katowice, ulica Plebiscytowa 5
1 535 000 zł 13 891 ~ zł/m² 111 ~ m² 12 stycznia 2026 652 m
Budynek
Katowice, ulica Sądowa 3
3 075 000 zł 44 565 zł/m² 69 m² 22 grudnia 2025 440 m
Budynek
Katowice, ulica Staromiejska 3
1 634 224 zł 5 447 zł/m² 300 m² 11 grudnia 2025 438 m
Budynek
Katowice, ulica Sokolska 4
30 207 410 zł 55 282 ~ zł/m² 546 ~ m² 28 listopada 2025 235 m
Budynek
Katowice, ulica Stanisława Moniuszki 9
523 068 zł 879 ~ zł/m² 595 ~ m² 25 września 2025 505 m
Budynek
Katowice, ulica Opolska 16
8 500 000 zł 1 546 ~ zł/m² 5 497 ~ m² 29 sierpnia 2025 354 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Podgórnej
2 610 000 zł 14 179 ~ zł/m² 184 ~ m² 22 sierpnia 2025 776 m
Budynek
Katowice, ulica Adama Mickiewicza 14
350 000 zł 52 975 ~ zł/m² 7 ~ m² 24 lipca 2025 155 m
Budynek
Katowice, ulica Wawelska 3
5 350 500 zł 18 481 ~ zł/m² 290 ~ m² 2 lipca 2025 261 m
Budynek
Katowice, ulica Dyrekcyjna 10
50 000 zł 532 ~ zł/m² 94 ~ m² 1 lipca 2025 461 m
Budynek
Katowice, ulica Adama Mickiewicza 15
4 956 803 zł 567 zł/m² 8 746 m² 24 czerwca 2025 177 m
Budynek
Katowice, ulica 3 Maja 23
28 350 zł 4 931 zł/m² 6 m² 12 czerwca 2025 121 m
Budynek
Katowice, ulica Staromiejska 13
142 000 zł 6 238 ~ zł/m² 23 ~ m² 11 czerwca 2025 531 m
Budynek
Katowice, ulica Mikołaja Kopernika 28
10 086 000 zł 14 551 ~ zł/m² 693 ~ m² 12 maja 2025 719 m
Budynek
Katowice, ulica Sokolska 29
23 986 230 zł 3 035 zł/m² 7 902 m² 27 marca 2025 352 m
Budynek
Katowice, ulica Wojewódzka 28
4 400 000 zł 3 672 zł/m² 1 198 m² 20 marca 2025 739 m
Budynek
Katowice, ulica Mariacka 2
270 000 zł 1 325 zł/m² 204 m² 13 marca 2025 640 m
Budynek
Katowice, ulica Starowiejska 2
4 800 000 zł 4 752 zł/m² 1 010 m² 3 marca 2025 763 m
Budynek
Katowice, ulica Staromiejska 7
9 240 000 zł 14 225 ~ zł/m² 650 ~ m² 29 stycznia 2025 474 m
Budynek
Katowice, ulica Powstańców 3
900 000 zł 2 304 zł/m² 391 m² 23 grudnia 2024 964 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Opolskiej
53 000 zł 3 046 ~ zł/m² 17 ~ m² 21 grudnia 2024 679 m
Budynek
Katowice, ulica Warszawska 7
1 292 538 zł 479 zł/m² 2 696 m² 10 grudnia 2024 534 m
Budynek
Katowice, Aleja Wojciecha Korfantego 56
10 024 500 zł 11 204 ~ zł/m² 895 ~ m² 20 listopada 2024 960 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Uniwersyteckiej
62 000 zł 3 780 zł/m² 16 m² 8 listopada 2024 782 m
Budynek
Katowice, ulica Pawła Stalmacha 24
12 974 073 zł 1 912 ~ zł/m² 6 785 ~ m² 31 października 2024 868 m
Budynek
Katowice, ulica Mariacka 10
7 000 000 zł 6 741 zł/m² 1 038 m² 1 października 2024 704 m
Budynek
Katowice, ulica Generała Józefa Zajączka 1
3 800 000 zł 20 854 ~ zł/m² 182 ~ m² 30 września 2024 982 m
Budynek
Katowice, ulica Krzywa 7
4 800 000 zł 13 490 ~ zł/m² 356 ~ m² 12 września 2024 626 m
Budynek
Katowice, ulica przy plac Grunwaldzkim
50 000 zł 2 924 zł/m² 17 m² 9 września 2024 999 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica 3-go Maja
400 000 zł 6 095 ~ zł/m² 66 ~ m² 5 września 2024 219 m
Budynek
Katowice, ulica Warszawska 11
1 294 447 zł 4 167 ~ zł/m² 311 ~ m² 3 września 2024 636 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Uniwersyteckiej
56 000 zł 3 415 zł/m² 16 m² 9 sierpnia 2024 782 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kozielskiej
27 060 000 zł 663 235 zł/m² 41 m² 6 sierpnia 2024 988 m
Budynek
Katowice, ulica Warszawska 33
8 683 291 zł 19 393 ~ zł/m² 448 ~ m² 17 lipca 2024 893 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kozielskiej
27 060 000 zł 663 235 zł/m² 41 m² 4 lipca 2024 988 m
Budynek
Katowice, ulica Andrzeja 25
100 050 zł 3 507 ~ zł/m² 29 ~ m² 4 czerwca 2024 506 m
Budynek
Katowice, ulica Stefana Batorego 4
100 000 zł 4 162 ~ zł/m² 24 ~ m² 9 maja 2024 630 m
Budynek
Katowice, ulica Bogusławskiego
20 000 zł 768 ~ zł/m² 26 ~ m² 20 marca 2024 994 m
Budynek
Katowice, ulica Andrzeja 2
8 200 000 zł 4 571 ~ zł/m² 1 794 ~ m² 11 marca 2024 581 m
Budynek
Katowice, Plac Wolności 3
1 300 000 zł 8 015 ~ zł/m² 162 ~ m² 15 lutego 2024 275 m
Budynek
Katowice, ulica Mariacka 33
6 209 456 zł 21 304 ~ zł/m² 291 ~ m² 23 stycznia 2024 911 m
Budynek
Katowice, ulica Plebiscytowa 21
300 000 zł 3 795 ~ zł/m² 79 ~ m² 17 stycznia 2024 778 m
Budynek
Katowice, ulica Wojewódzka 21
4 000 000 zł 3 976 ~ zł/m² 1 006 ~ m² 1 stycznia 2024 820 m
Budynek
Katowice, ulica św. Jana 20
19 756 260 zł 48 317 ~ zł/m² 409 ~ m² 20 grudnia 2023 500 m
Budynek
Katowice, ulica Dyrekcyjna 10
8 550 000 zł 12 579 ~ zł/m² 680 ~ m² 12 grudnia 2023 461 m
Budynek
Katowice, ulica Gliwicka
40 000 zł 783 ~ zł/m² 51 ~ m² 4 grudnia 2023 755 m
Budynek
Katowice, ulica PCK 16
700 000 zł 5 704 ~ zł/m² 123 ~ m² 9 listopada 2023 950 m
Budynek
Katowice, ulica Świętego Pawła 10
3 100 000 zł 5 673 ~ zł/m² 546 ~ m² 6 października 2023 865 m
Budynek
Katowice, ulica Fryderyka Chopina 7
600 000 zł 3 018 ~ zł/m² 199 ~ m² 27 września 2023 108 m
Budynek
Katowice, ulica św. Stanisława 7
4 000 000 zł 6 528 zł/m² 613 m² 27 września 2023 691 m
Budynek
Katowice, ulica Gliwicka 30
2 460 000 zł 3 660 ~ zł/m² 672 ~ m² 13 września 2023 782 m
Budynek
Katowice, ulica Juliusza Słowackiego 21
4 400 000 zł 2 173 ~ zł/m² 2 025 ~ m² 29 sierpnia 2023 109 m
Budynek
Katowice, ulica Michała Drzymały 12
3 275 000 zł 4 908 zł/m² 667 m² 22 czerwca 2023 806 m
Budynek
Katowice, ulica Staromiejska 10
5 891 700 zł 7 497 ~ zł/m² 786 ~ m² 20 czerwca 2023 524 m
Budynek
Katowice, Plac dr. Józefa Rostka 2
285 000 zł 16 408 ~ zł/m² 17 ~ m² 10 maja 2023 793 m
Budynek
Katowice, ulica przy aleja Roździeńskiego Walentego
80 000 zł 4 790 zł/m² 17 m² 9 maja 2023 772 m
Budynek
Katowice, ulica Ks. Augustyna Kordeckiego 3a
186 200 zł 20 909 ~ zł/m² 9 ~ m² 28 kwietnia 2023 470 m
Budynek
Katowice
50 000 zł 2 904 ~ zł/m² 17 ~ m² 18 kwietnia 2023 106 m
Budynek
Katowice, ulica Żelazna 9
22 755 000 zł 11 950 ~ zł/m² 1 904 ~ m² 14 marca 2023 913 m
Budynek
Katowice, ulica Jana Kochanowskiego 3
11 701 200 zł 31 739 ~ zł/m² 369 ~ m² 17 stycznia 2023 579 m
Budynek
Katowice, ulica Plebiscytowa 35
210 000 zł 1 350 zł/m² 156 m² 12 stycznia 2023 912 m
Budynek
Katowice, ulica św. Stanisława 10
122 000 zł 4 945 ~ zł/m² 25 ~ m² 29 grudnia 2022 742 m
Budynek
Katowice, ulica św. Stanisława 10
3 171 330 zł 3 856 ~ zł/m² 822 ~ m² 29 grudnia 2022 742 m
Budynek
Katowice, ulica Wita Stwosza 3
1 500 000 zł 4 128 zł/m² 363 m² 28 grudnia 2022 797 m
Budynek
Katowice, ulica Ks. Augustyna Kordeckiego 4a
840 450 zł 3 537 ~ zł/m² 238 ~ m² 23 grudnia 2022 456 m
Budynek
Katowice, ulica św. Pawła 16
369 000 zł 2 144 ~ zł/m² 172 ~ m² 3 listopada 2022 928 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica 3-go Maja
90 000 zł 3 910 ~ zł/m² 23 ~ m² 27 października 2022 218 m
Budynek
Katowice, ulica Wita Stwosza 3
7 380 000 zł 4 062 zł/m² 1 817 m² 17 października 2022 797 m
Budynek
Katowice, ulica Gliwicka 61
652 800 zł 1 876 ~ zł/m² 348 ~ m² 1 sierpnia 2022 900 m
Budynek
Katowice, ulica Żwirki i Wigury 27
3 172 410 zł 7 700 ~ zł/m² 412 ~ m² 13 czerwca 2022 751 m
Budynek
Katowice, ulica 3 Maja 23
65 000 zł 3 536 zł/m² 18 m² 19 kwietnia 2022 121 m
Budynek
Katowice, ulica Żwirki i Wigury 27
3 031 700 zł 7 358 ~ zł/m² 412 ~ m² 25 marca 2022 751 m
Budynek
Katowice, ulica Świętego Pawła 10
883 000 zł 4 848 ~ zł/m² 182 ~ m² 17 lutego 2022 865 m
Budynek
Katowice, ulica Andrzeja 25
200 000 zł 3 998 ~ zł/m² 50 ~ m² 22 listopada 2021 506 m
Budynek
Katowice, ulica przy plac Grunwaldzkim 8
67 500 zł 3 125 ~ zł/m² 22 ~ m² 8 września 2021 994 m
Budynek
Katowice, ulica przy plac Grunwaldzkim
50 000 zł 2 333 ~ zł/m² 21 ~ m² 30 sierpnia 2021 995 m
Budynek
Katowice, Plac Grunwaldzki 12
3 450 000 zł 5 498 ~ zł/m² 628 ~ m² 20 sierpnia 2021 977 m
Budynek
Katowice, ulica przy plac Grunwaldzkim 8
45 000 zł 2 083 ~ zł/m² 22 ~ m² 22 lipca 2021 994 m
Budynek
Katowice, ulica Żelazna 24
650 000 zł 5 511 ~ zł/m² 118 ~ m² 15 czerwca 2021 960 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kozielskiej
2 500 000 zł 12 813 zł/m² 195 m² 30 listopada 2020 988 m
Budynek
Katowice, ulica Chopina Fryderyka 18
125 000 zł 1 108 zł/m² 113 m² 5 listopada 2020 160 m
Budynek
Katowice, ulica Marii Curie Skłodowskiej 12a
700 000 zł 4 615 ~ zł/m² 152 ~ m² 11 grudnia 2019 598 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Czerwińskiego Bolesława
40 000 zł 1 926 ~ zł/m² 21 ~ m² 31 października 2018 796 m
Budynek
Katowice, ulica Dworcowa 17
2 727 000 zł 18 938 zł/m² 144 m² 10 marca 2017 422 m
Budynek
Katowice, ulica Plebiscytowa 3
7 000 000 zł 7 615 ~ zł/m² 919 ~ m² 28 lutego 2017 616 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Sienkiewicza Henryka 2
30 000 zł 1 563 ~ zł/m² 19 ~ m² 28 lutego 2017 717 m
Budynek
Katowice, ulica Mikołaja Kopernika 3
5 000 000 zł 5 478 ~ zł/m² 913 ~ m² 27 lutego 2017 688 m
Budynek
Katowice, ulica Adama Mickiewicza 22
11 700 000 zł 6 636 zł/m² 1 763 m² 3 stycznia 2017 77 m
Budynek
Katowice, ulica Stanisława Moniuszki 4
450 000 zł 1 461 zł/m² 308 m² 5 stycznia 2016 407 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 353 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 745 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 marca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 marca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl