Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Katowice

Akt notarialny z 22 maja 2025 · przy ulica Brzozowa, Katowice

  • 22 maja 2025
  • przy ulica Brzozowa, Katowice
  • 2 składniki

Cena łączna

83 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

2 862zł/m²

Powierzchnia budynku

18,1m²

Data aktu notarialnego

22 maja 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Katowice
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
29 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
2 862 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
22 maja 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
729511
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Pełny adres
przy ulica Brzozowa, Katowice
Powiat
Katowice

Podsumowanie transakcji

22 maja 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 29 m². Łączna cena transakcji wyniosła 83 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Katowic. Adres przypisany do transakcji to przy ul. Brzozowa, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (18 m²) oraz działkę nr 2/202 (29 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

18 m² 4 586 zł/m²? 3D
29 m² 2 862 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246901_1.0002.AR_15.2/202Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Plan ogólny miasta Katowice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-20
Publikacja2026-10-12

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

502SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 28,63 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 71,58 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 087 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  2. 2022 1 650 zł/m² 24 transakcje · niska próba
  3. 2023 1 674 zł/m² 37 transakcji
  4. 2024 2 154 zł/m² 62 transakcje
  5. 2025 3 067 zł/m² 45 transakcji
  6. 2026 3 710 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dz. Bogucice-Zawodzie)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Katowice, ulica przy ul. Brzozowa

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Owocowej
8 284 zł 524 zł/m² 16 m² 7 września 2026 630 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Słonecznej
10 000 zł 769 zł/m² 13 m² 30 lipca 2026 836 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wiązowej
30 000 zł 2 510 ~ zł/m² 12 ~ m² 23 lipca 2026 564 m
Budynek
Katowice, ulica Cypriana Kamila Norwida 3a
740 000 zł 3 247 zł/m² 228 m² 16 lipca 2026 888 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Brzozowej
110 000 zł 6 707 zł/m² 16 m² 14 lipca 2026 24 m
Budynek
Katowice, ulica Cedrowa 86
1 290 000 zł 16 087 ~ zł/m² 80 ~ m² 9 lipca 2026 340 m
Budynek
Katowice, ulica w rejonie aleja Korfantego Wojciecha
2 952 000 zł 4 763 ~ zł/m² 620 ~ m² 17 czerwca 2026 686 m
Budynek
Katowice, Aleja Wojciecha Korfantego 125a
14 019 763 zł 11 702 ~ zł/m² 1 198 ~ m² 9 czerwca 2026 685 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
39 000 zł 2 328 zł/m² 17 m² 7 maja 2026 824 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Jesionowej
1 616 000 zł 4 763 zł/m² 339 m² 4 maja 2026 433 m
Budynek
Katowice, ulica Cedrowa 66
1 340 000 zł 18 281 ~ zł/m² 73 ~ m² 29 kwietnia 2026 343 m
Budynek
Katowice, ulica przy aleja Korfantego Wojciecha
115 000 zł 7 055 zł/m² 16 m² 8 stycznia 2026 716 m
Budynek
Katowice, ulica Katowicka 9
1 461 085 zł 4 301 ~ zł/m² 340 ~ m² 30 grudnia 2025 746 m
Budynek
Katowice, ulica Józefowska 21
8 241 000 zł 7 724 zł/m² 1 067 m² 23 grudnia 2025 979 m
Budynek
Katowice, ulica w rejonie ulica Leopolda i ulica Ludwika
20 045 000 zł 36 683 ~ zł/m² 546 ~ m² 9 grudnia 2025 782 m
Budynek
Katowice, ulica w rejonie ulica Jóżefowskiej
4 231 200 zł 5 533 ~ zł/m² 765 ~ m² 21 listopada 2025 932 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Grabowej
140 000 zł 8 696 zł/m² 16 m² 3 listopada 2025 86 m
Budynek 127 438 zł 753 ~ zł/m² 169 ~ m² 21 października 2025 901 m
Budynek
Katowice
174 492 zł 491 ~ zł/m² 355 ~ m² 21 października 2025 925 m
Budynek
Katowice, ulica Ludwika 10
570 000 zł 9 752 ~ zł/m² 58 ~ m² 1 października 2025 687 m
Budynek
Katowice, ulica Morwowa 6
1 090 000 zł 6 907 ~ zł/m² 158 ~ m² 29 września 2025 333 m
Budynek
Katowice, ulica przy aleja Korfantego Wojciecha
96 000 zł 5 818 zł/m² 17 m² 1 września 2025 758 m
Budynek
Katowice, ulica Cedrowa 96
1 090 000 zł 15 841 ~ zł/m² 69 ~ m² 29 sierpnia 2025 317 m
Budynek
Katowice, ulica przy aleja Korfantego Wojciecha
50 000 zł 3 067 zł/m² 16 m² 7 sierpnia 2025 755 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Brzozowej
77 000 zł 4 695 zł/m² 16 m² 30 lipca 2025 33 m
Budynek
Katowice, ulica Cedrowa 90
1 300 000 zł 18 912 ~ zł/m² 69 ~ m² 30 maja 2025 308 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wierzbowej
40 000 zł 2 439 zł/m² 16 m² 28 maja 2025 540 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Brzozowej
40 000 zł 2 439 zł/m² 16 m² 12 maja 2025 33 m
Budynek
Katowice, ulica Brzozowa 34
1 500 000 zł 14 123 ~ zł/m² 106 ~ m² 12 maja 2025 252 m
Budynek
Katowice, ulica Osikowa 67
1 280 000 zł 9 727 ~ zł/m² 132 ~ m² 29 kwietnia 2025 286 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Topolowej
1 358 zł 88 zł/m² 15 m² 20 lutego 2025 225 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Brzozowej
1 626 zł 106 zł/m² 15 m² 18 lutego 2025 15 m
Budynek
Katowice, ulica przy aleja Korfantego Wojciecha
1 928 zł 114 zł/m² 17 m² 6 lutego 2025 749 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
54 000 zł 3 086 zł/m² 18 m² 2 stycznia 2025 840 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Katowickiej
1 000 000 zł 5 997 ~ zł/m² 167 ~ m² 20 grudnia 2024 715 m
Budynek
Katowice, ulica Owocowa 16
285 420 zł 388 zł/m² 735 m² 9 grudnia 2024 647 m
Budynek
Katowice, ulica Grabowa
83 000 zł 5 015 zł/m² 17 m² 29 listopada 2024 79 m
Budynek
Katowice, ulica Ludwika 10
70 000 zł 1 198 ~ zł/m² 58 ~ m² 29 listopada 2024 687 m
Budynek
Katowice, ulica Krzysztofa Mieroszewskiego 13
1 800 000 zł 5 011 ~ zł/m² 359 ~ m² 22 listopada 2024 894 m
Budynek
Katowice, Aleja Wojciecha Korfantego 56
10 024 500 zł 11 204 ~ zł/m² 895 ~ m² 20 listopada 2024 862 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wiązowej
17 000 zł 1 424 ~ zł/m² 12 ~ m² 12 listopada 2024 590 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wiązowej
19 000 zł 1 591 ~ zł/m² 12 ~ m² 4 października 2024 609 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
11 804 250 zł 10 383 zł/m² 1 137 m² 3 października 2024 808 m
Budynek
Katowice, ulica Ludwika 45
80 826 zł 343 ~ zł/m² 236 ~ m² 2 października 2024 788 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
25 000 zł 1 520 zł/m² 16 m² 18 września 2024 831 m
Budynek
Katowice, ulica przy plac Grunwaldzkim
50 000 zł 2 924 zł/m² 17 m² 9 września 2024 846 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
42 000 zł 2 500 zł/m² 17 m² 29 sierpnia 2024 801 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Grabowej
67 500 zł 4 066 zł/m² 17 m² 29 lipca 2024 75 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
35 000 zł 1 989 zł/m² 18 m² 25 lipca 2024 872 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
40 000 zł 2 319 zł/m² 17 m² 22 maja 2024 829 m
Budynek
Katowice, ulica Leopolda Markiefki 94
200 000 zł 3 468 ~ zł/m² 58 ~ m² 16 kwietnia 2024 842 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
25 000 zł 1 344 zł/m² 19 m² 3 kwietnia 2024 824 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wiązowej
12 000 zł 1 005 ~ zł/m² 12 ~ m² 25 marca 2024 603 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
40 000 zł 2 432 zł/m² 16 m² 14 marca 2024 822 m
Budynek
Katowice, ulica Kaktusów 7
1 080 000 zł 7 800 ~ zł/m² 138 ~ m² 26 lutego 2024 201 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wiązowej
13 000 zł 1 072 ~ zł/m² 12 ~ m² 15 lutego 2024 551 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
45 000 zł 2 616 zł/m² 17 m² 5 lutego 2024 828 m
Budynek
Katowice, ulica Klonowa 13
1 500 000 zł 9 088 ~ zł/m² 165 ~ m² 30 stycznia 2024 452 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Słonecznej
60 000 zł 4 615 zł/m² 13 m² 23 stycznia 2024 845 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Słonecznej
40 000 zł 3 077 zł/m² 13 m² 23 listopada 2023 845 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Topolowej
7 984 zł 520 zł/m² 15 m² 30 października 2023 251 m
Budynek
Katowice, ulica Cedrowa 56
1 000 000 zł 14 526 ~ zł/m² 69 ~ m² 19 września 2023 292 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Brzozowej
65 000 zł 4 224 zł/m² 15 m² 5 sierpnia 2023 15 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
20 000 zł 2 326 zł/m² 9 m² 3 sierpnia 2023 865 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Owocowej
55 000 zł 3 274 zł/m² 17 m² 3 lipca 2023 624 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
20 000 zł 1 180 zł/m² 17 m² 6 czerwca 2023 861 m
Budynek
Katowice, ulica Ignacego Kraszewskiego 1
655 000 zł 3 559 ~ zł/m² 184 ~ m² 29 maja 2023 771 m
Budynek
Katowice, ulica Ignacego Kraszewskiego 1
880 000 zł 4 238 ~ zł/m² 208 ~ m² 29 maja 2023 771 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
15 000 zł 857 zł/m² 18 m² 29 maja 2023 873 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wiązowej
20 000 zł 1 675 ~ zł/m² 12 ~ m² 11 maja 2023 583 m
Budynek
Katowice, ulica Słoneczna
50 000 zł 3 846 zł/m² 13 m² 25 kwietnia 2023 842 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
31 000 zł 1 602 zł/m² 19 m² 20 kwietnia 2023 823 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wiązowej
163 000 zł 13 648 ~ zł/m² 12 ~ m² 28 marca 2023 583 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
22 000 zł 1 317 zł/m² 17 m² 20 marca 2023 805 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
7 600 zł 446 zł/m² 17 m² 28 lutego 2023 870 m
Budynek
Katowice, ulica Topolowa 41
1 215 000 zł 10 795 ~ zł/m² 113 ~ m² 23 lutego 2023 178 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Owocowej
11 715 zł 697 zł/m² 17 m² 13 stycznia 2023 624 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
10 000 zł 597 zł/m² 17 m² 7 grudnia 2022 829 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Grabowej
57 000 zł 3 444 zł/m² 17 m² 21 listopada 2022 81 m
Budynek
Katowice, ulica Osikowa 47
1 100 000 zł 8 390 ~ zł/m² 131 ~ m² 16 listopada 2022 237 m
Budynek
Katowice, ulica Ludwika 50
140 000 zł 488 ~ zł/m² 287 ~ m² 11 października 2022 935 m
Budynek
Katowice, ulica Słoneczna
30 000 zł 2 308 zł/m² 13 m² 6 czerwca 2022 843 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Katowickiej
975 000 zł 1 363 ~ zł/m² 715 ~ m² 27 maja 2022 737 m
Budynek 646 600 zł 704 ~ zł/m² 919 ~ m² 26 maja 2022 992 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
15 000 zł 877 zł/m² 17 m² 29 marca 2022 899 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Owocowej
2 500 000 zł 4 498 ~ zł/m² 556 ~ m² 28 marca 2022 741 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
30 813 zł 1 708 zł/m² 18 m² 23 marca 2022 877 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Brzozowej
60 000 zł 3 429 zł/m² 18 m² 7 lutego 2022 53 m
Budynek
Katowice, ulica MISJONARZY OBLATÓW
70 000 zł 4 142 zł/m² 17 m² 4 listopada 2021 778 m
Budynek
Katowice, ulica przy plac Grunwaldzkim 8
67 500 zł 3 125 ~ zł/m² 22 ~ m² 8 września 2021 859 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
19 000 zł 1 147 zł/m² 17 m² 2 września 2021 858 m
Budynek
Katowice, ulica przy plac Grunwaldzkim
50 000 zł 2 333 ~ zł/m² 21 ~ m² 30 sierpnia 2021 863 m
Budynek
Katowice, Plac Grunwaldzki 12
3 450 000 zł 5 498 ~ zł/m² 628 ~ m² 20 sierpnia 2021 893 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
5 000 zł 243 ~ zł/m² 21 ~ m² 2 sierpnia 2021 821 m
Budynek
Katowice, ulica przy plac Grunwaldzkim 8
45 000 zł 2 083 ~ zł/m² 22 ~ m² 22 lipca 2021 859 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wiązowej
25 000 zł 2 090 zł/m² 12 m² 17 czerwca 2021 557 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
15 000 zł 809 zł/m² 19 m² 18 kwietnia 2017 826 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Misjonarzy Oblatów 7-9
30 000 zł 1 780 zł/m² 17 m² 2 marca 2017 776 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Owocowej
8 000 zł 468 zł/m² 17 m² 16 lutego 2017 634 m
Budynek
Katowice, ulica Osikowa 45
714 000 zł 5 470 ~ zł/m² 131 ~ m² 26 stycznia 2017 236 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 83 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 maja 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 maja 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl