Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Katowice

Akt notarialny z 3 listopada 2025 · przy ulica Grabowa, Katowice

  • 3 listopada 2025
  • przy ulica Grabowa, Katowice
  • 2 składniki

Cena łączna

140 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

7 000zł/m²

Powierzchnia budynku

16,1m²

Data aktu notarialnego

3 listopada 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Katowice
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
20 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
7 000 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
3 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
743357
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Pełny adres
przy ulica Grabowa, Katowice
Powiat
Katowice

Podsumowanie transakcji

3 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Katowic. Adres przypisany do transakcji to przy ul. Grabowa, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (16 m²) oraz działkę nr 1/9 (20 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

16 m² 8 696 zł/m²? 3D
20 m² 7 000 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246901_1.0002.AR_21.1/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Plan ogólny miasta Katowice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-20
Publikacja2026-10-12

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

502SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 20,24 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 50,59 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 087 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  2. 2022 1 818 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  3. 2023 1 674 zł/m² 37 transakcji
  4. 2024 2 154 zł/m² 62 transakcje
  5. 2025 2 995 zł/m² 44 transakcje
  6. 2026 3 710 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dz. Bogucice-Zawodzie)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Katowice, ulica przy ul. Grabowa

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Owocowej
8 284 zł 524 zł/m² 16 m² 7 września 2026 699 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Słonecznej
10 000 zł 769 zł/m² 13 m² 30 lipca 2026 856 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wiązowej
30 000 zł 2 510 ~ zł/m² 12 ~ m² 23 lipca 2026 480 m
Budynek
Katowice, ulica Cypriana Kamila Norwida 3a
740 000 zł 3 247 zł/m² 228 m² 16 lipca 2026 938 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Brzozowej
110 000 zł 6 707 zł/m² 16 m² 14 lipca 2026 98 m
Budynek
Katowice, ulica Cedrowa 86
1 290 000 zł 16 087 ~ zł/m² 80 ~ m² 9 lipca 2026 412 m
Budynek
Katowice, ulica w rejonie aleja Korfantego Wojciecha
2 952 000 zł 4 763 ~ zł/m² 620 ~ m² 17 czerwca 2026 749 m
Budynek
Katowice, Aleja Wojciecha Korfantego 125a
14 019 763 zł 11 702 ~ zł/m² 1 198 ~ m² 9 czerwca 2026 780 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
39 000 zł 2 328 zł/m² 17 m² 7 maja 2026 909 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Jesionowej
1 616 000 zł 4 763 zł/m² 339 m² 4 maja 2026 473 m
Budynek
Katowice, ulica Cedrowa 66
1 340 000 zł 18 281 ~ zł/m² 73 ~ m² 29 kwietnia 2026 420 m
Budynek
Katowice, ulica przy aleja Korfantego Wojciecha
115 000 zł 7 055 zł/m² 16 m² 8 stycznia 2026 653 m
Budynek
Katowice, ulica Katowicka 9
1 461 085 zł 4 301 ~ zł/m² 340 ~ m² 30 grudnia 2025 673 m
Budynek
Katowice, ulica w rejonie ulica Leopolda i ulica Ludwika
20 045 000 zł 36 683 ~ zł/m² 546 ~ m² 9 grudnia 2025 776 m
Budynek
Katowice, ulica w rejonie ulica Jóżefowskiej
4 231 200 zł 5 533 ~ zł/m² 765 ~ m² 21 listopada 2025 942 m
Budynek
Katowice
174 492 zł 491 ~ zł/m² 355 ~ m² 21 października 2025 937 m
Budynek 127 438 zł 753 ~ zł/m² 169 ~ m² 21 października 2025 978 m
Budynek
Katowice, ulica Ludwika 10
570 000 zł 9 752 ~ zł/m² 58 ~ m² 1 października 2025 623 m
Budynek
Katowice, ulica Morwowa 6
1 090 000 zł 6 907 ~ zł/m² 158 ~ m² 29 września 2025 256 m
Budynek
Katowice, ulica przy aleja Korfantego Wojciecha
96 000 zł 5 818 zł/m² 17 m² 1 września 2025 694 m
Budynek
Katowice, ulica Cedrowa 96
1 090 000 zł 15 841 ~ zł/m² 69 ~ m² 29 sierpnia 2025 387 m
Budynek
Katowice, ulica przy aleja Korfantego Wojciecha
50 000 zł 3 067 zł/m² 16 m² 7 sierpnia 2025 690 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Brzozowej
77 000 zł 4 695 zł/m² 16 m² 30 lipca 2025 104 m
Budynek
Katowice, ulica Cedrowa 90
1 300 000 zł 18 912 ~ zł/m² 69 ~ m² 30 maja 2025 380 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wierzbowej
40 000 zł 2 439 zł/m² 16 m² 28 maja 2025 462 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Brzozowej
83 000 zł 4 586 zł/m² 18 m² 22 maja 2025 86 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Brzozowej
40 000 zł 2 439 zł/m² 16 m² 12 maja 2025 104 m
Budynek
Katowice, ulica Brzozowa 34
1 500 000 zł 14 123 ~ zł/m² 106 ~ m² 12 maja 2025 165 m
Budynek
Katowice, ulica Osikowa 67
1 280 000 zł 9 727 ~ zł/m² 132 ~ m² 29 kwietnia 2025 348 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Topolowej
1 358 zł 88 zł/m² 15 m² 20 lutego 2025 184 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Brzozowej
1 626 zł 106 zł/m² 15 m² 18 lutego 2025 93 m
Budynek
Katowice, ulica przy aleja Korfantego Wojciecha
1 928 zł 114 zł/m² 17 m² 6 lutego 2025 686 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
54 000 zł 3 086 zł/m² 18 m² 2 stycznia 2025 923 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Katowickiej
1 000 000 zł 5 997 ~ zł/m² 167 ~ m² 20 grudnia 2024 635 m
Budynek
Katowice, ulica Owocowa 16
285 420 zł 388 zł/m² 735 m² 9 grudnia 2024 730 m
Budynek
Katowice, ulica Grabowa
83 000 zł 5 015 zł/m² 17 m² 29 listopada 2024 161 m
Budynek
Katowice, ulica Ludwika 10
70 000 zł 1 198 ~ zł/m² 58 ~ m² 29 listopada 2024 623 m
Budynek
Katowice, ulica Krzysztofa Mieroszewskiego 13
1 800 000 zł 5 011 ~ zł/m² 359 ~ m² 22 listopada 2024 814 m
Budynek
Katowice, Aleja Wojciecha Korfantego 56
10 024 500 zł 11 204 ~ zł/m² 895 ~ m² 20 listopada 2024 801 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wiązowej
17 000 zł 1 424 ~ zł/m² 12 ~ m² 12 listopada 2024 505 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wiązowej
19 000 zł 1 591 ~ zł/m² 12 ~ m² 4 października 2024 524 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
11 804 250 zł 10 383 zł/m² 1 137 m² 3 października 2024 880 m
Budynek
Katowice, ulica Ludwika 45
80 826 zł 343 ~ zł/m² 236 ~ m² 2 października 2024 765 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
25 000 zł 1 520 zł/m² 16 m² 18 września 2024 916 m
Budynek
Katowice, ulica przy plac Grunwaldzkim
50 000 zł 2 924 zł/m² 17 m² 9 września 2024 793 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
42 000 zł 2 500 zł/m² 17 m² 29 sierpnia 2024 887 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Grabowej
67 500 zł 4 066 zł/m² 17 m² 29 lipca 2024 158 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
35 000 zł 1 989 zł/m² 18 m² 25 lipca 2024 955 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
40 000 zł 2 319 zł/m² 17 m² 22 maja 2024 914 m
Budynek
Katowice, ulica Leopolda Markiefki 94
200 000 zł 3 468 ~ zł/m² 58 ~ m² 16 kwietnia 2024 769 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
25 000 zł 1 344 zł/m² 19 m² 3 kwietnia 2024 908 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wiązowej
12 000 zł 1 005 ~ zł/m² 12 ~ m² 25 marca 2024 518 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
40 000 zł 2 432 zł/m² 16 m² 14 marca 2024 907 m
Budynek
Katowice, ulica Kaktusów 7
1 080 000 zł 7 800 ~ zł/m² 138 ~ m² 26 lutego 2024 174 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wiązowej
13 000 zł 1 072 ~ zł/m² 12 ~ m² 15 lutego 2024 467 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
45 000 zł 2 616 zł/m² 17 m² 5 lutego 2024 914 m
Budynek
Katowice, ulica Klonowa 13
1 500 000 zł 9 088 ~ zł/m² 165 ~ m² 30 stycznia 2024 376 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Słonecznej
60 000 zł 4 615 zł/m² 13 m² 23 stycznia 2024 864 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Słonecznej
40 000 zł 3 077 zł/m² 13 m² 23 listopada 2023 864 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Topolowej
7 984 zł 520 zł/m² 15 m² 30 października 2023 209 m
Budynek
Katowice, ulica Cedrowa 56
1 000 000 zł 14 526 ~ zł/m² 69 ~ m² 19 września 2023 370 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Brzozowej
65 000 zł 4 224 zł/m² 15 m² 5 sierpnia 2023 93 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
20 000 zł 2 326 zł/m² 9 m² 3 sierpnia 2023 949 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Owocowej
55 000 zł 3 274 zł/m² 17 m² 3 lipca 2023 690 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
20 000 zł 1 180 zł/m² 17 m² 6 czerwca 2023 943 m
Budynek
Katowice, ulica Ignacego Kraszewskiego 1
655 000 zł 3 559 ~ zł/m² 184 ~ m² 29 maja 2023 691 m
Budynek
Katowice, ulica Ignacego Kraszewskiego 1
880 000 zł 4 238 ~ zł/m² 208 ~ m² 29 maja 2023 697 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
15 000 zł 857 zł/m² 18 m² 29 maja 2023 955 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wiązowej
20 000 zł 1 675 ~ zł/m² 12 ~ m² 11 maja 2023 499 m
Budynek
Katowice, ulica Słoneczna
50 000 zł 3 846 zł/m² 13 m² 25 kwietnia 2023 863 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
31 000 zł 1 602 zł/m² 19 m² 20 kwietnia 2023 906 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wiązowej
163 000 zł 13 648 ~ zł/m² 12 ~ m² 28 marca 2023 499 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
22 000 zł 1 317 zł/m² 17 m² 20 marca 2023 890 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
7 600 zł 446 zł/m² 17 m² 28 lutego 2023 953 m
Budynek
Katowice, ulica Topolowa 41
1 215 000 zł 10 795 ~ zł/m² 113 ~ m² 23 lutego 2023 171 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Owocowej
11 715 zł 697 zł/m² 17 m² 13 stycznia 2023 690 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
10 000 zł 597 zł/m² 17 m² 7 grudnia 2022 913 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Grabowej
57 000 zł 3 444 zł/m² 17 m² 21 listopada 2022 163 m
Budynek
Katowice, ulica Osikowa 47
1 100 000 zł 8 390 ~ zł/m² 131 ~ m² 16 listopada 2022 317 m
Budynek
Katowice, ulica Ludwika 50
140 000 zł 488 ~ zł/m² 287 ~ m² 11 października 2022 913 m
Budynek
Katowice, ulica Słoneczna
30 000 zł 2 308 zł/m² 13 m² 6 czerwca 2022 864 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Katowickiej
975 000 zł 1 363 ~ zł/m² 715 ~ m² 27 maja 2022 672 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
15 000 zł 877 zł/m² 17 m² 29 marca 2022 981 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Owocowej
2 500 000 zł 4 498 ~ zł/m² 556 ~ m² 28 marca 2022 824 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
30 813 zł 1 708 zł/m² 18 m² 23 marca 2022 961 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Brzozowej
60 000 zł 3 429 zł/m² 18 m² 7 lutego 2022 82 m
Budynek
Katowice, ulica MISJONARZY OBLATÓW
70 000 zł 4 142 zł/m² 17 m² 4 listopada 2021 733 m
Budynek
Katowice, ulica przy plac Grunwaldzkim 8
67 500 zł 3 125 ~ zł/m² 22 ~ m² 8 września 2021 808 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
19 000 zł 1 147 zł/m² 17 m² 2 września 2021 942 m
Budynek
Katowice, ulica przy plac Grunwaldzkim
50 000 zł 2 333 ~ zł/m² 21 ~ m² 30 sierpnia 2021 813 m
Budynek
Katowice, Plac Grunwaldzki 12
3 450 000 zł 5 498 ~ zł/m² 628 ~ m² 20 sierpnia 2021 844 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
5 000 zł 243 ~ zł/m² 21 ~ m² 2 sierpnia 2021 905 m
Budynek
Katowice, ulica przy plac Grunwaldzkim 8
45 000 zł 2 083 ~ zł/m² 22 ~ m² 22 lipca 2021 808 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wiązowej
25 000 zł 2 090 zł/m² 12 m² 17 czerwca 2021 473 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Czerwińskiego Bolesława
40 000 zł 1 926 ~ zł/m² 21 ~ m² 31 października 2018 958 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Konduktorskiej
15 000 zł 809 zł/m² 19 m² 18 kwietnia 2017 909 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Misjonarzy Oblatów 7-9
30 000 zł 1 780 zł/m² 17 m² 2 marca 2017 731 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Owocowej
8 000 zł 468 zł/m² 17 m² 16 lutego 2017 701 m
Budynek
Katowice, ulica Osikowa 45
714 000 zł 5 470 ~ zł/m² 131 ~ m² 26 stycznia 2017 318 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl