Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Katowice
Akt notarialny z 30 marca 2026 · aleja Niepodległości 3, Katowice
Cena łączna
1 400 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 3 budynki
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
4 023zł/m²
Powierzchnia budynku
261,05m²
Data aktu notarialnego
30 marca 2026
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Katowice
- Import danych powiatu: 6 października 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 5
- Skład transakcji
- 2 działki i 3 budynki
- Powierzchnia działek
- 348 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
- 4 023 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 30 marca 2026
- Kupujący
- Osoba prawna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 756839
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- aleja Niepodległości 3, Katowice
- Powiat
- Katowice
Podsumowanie transakcji
30 marca 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 261 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 348 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 400 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Katowic. Adres przypisany do transakcji to Al. Niepodległości 3, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (213 m²), budynek (34 m²), budynek (15 m²), działkę nr 674/33 (51 m²) oraz działkę nr 676/33 (297 m²).
Składniki transakcji
5 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
246901_1.0004.AR_4.674/33
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Katowice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
464SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
246901_1.0004.AR_4.676/33
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Katowice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
464SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Katowice, aleja Niepodległości 3
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Katowice, ulica Chłodna 8 |
950 000 zł | 7 821 ~ zł/m² | 121 ~ m² | 7 września 2026 | 746 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Wiosenna 2 |
1 250 000 zł | 5 018 zł/m² | 249 m² | 18 sierpnia 2026 | 505 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Deszczowej |
55 000 zł | 1 212 ~ zł/m² | 45 ~ m² | 30 lipca 2026 | 564 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Zimowej |
2 750 000 zł | 4 885 zł/m² | 563 m² | 24 lipca 2026 | 701 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Przedwiośnie |
30 000 zł | 1 863 zł/m² | 16 m² | 22 czerwca 2026 | 532 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Szronowa 13 |
850 000 zł | 7 691 ~ zł/m² | 111 ~ m² | 19 czerwca 2026 | 797 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wiosennej/Letniej |
1 000 000 zł | 4 014 zł/m² | 249 m² | 27 maja 2026 | 505 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Przedwiośnie |
3 866 zł | 240 zł/m² | 16 m² | 16 marca 2026 | 532 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Styczniowej |
750 000 zł | 6 867 zł/m² | 109 m² | 12 marca 2026 | 788 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Siemianowicka 24 |
110 000 zł | 2 827 ~ zł/m² | 39 ~ m² | 10 lutego 2026 | 974 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Styczniowa 52b |
1 200 000 zł | 10 987 zł/m² | 109 m² | 14 stycznia 2026 | 814 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Strzelców Bytomskich |
201 860 zł | 365 ~ zł/m² | 553 ~ m² | 15 grudnia 2025 | 125 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Przedwiośnie |
3 866 zł | 240 zł/m² | 16 m² | 30 października 2025 | 532 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Strzelców Bytomskich 22 |
720 000 zł | 2 406 ~ zł/m² | 299 ~ m² | 15 października 2025 | 373 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Przedwiośnie |
3 866 zł | 240 zł/m² | 16 m² | 13 sierpnia 2025 | 545 m |
|
Budynek
Katowice, Aleja Walentego Roździeńskiego 208b |
11 685 000 zł | 10 546 zł/m² | 1 108 m² | 15 lipca 2025 | 578 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Przedwiośnie |
3 866 zł | 240 zł/m² | 16 m² | 30 czerwca 2025 | 552 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Przedwiośnie |
3 866 zł | 240 zł/m² | 16 m² | 17 czerwca 2025 | 545 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Przedwiośnie |
3 866 zł | 4 322 zł/m² | 1 m² | 30 maja 2025 | 526 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Przedwiośnie |
3 866 zł | 240 zł/m² | 16 m² | 29 maja 2025 | 552 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Gen. Józefa Hallera 54 |
1 000 000 zł | 1 999 ~ zł/m² | 500 ~ m² | 27 maja 2025 | 643 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Przedwiośnie |
3 866 zł | 240 zł/m² | 16 m² | 19 maja 2025 | 546 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Przedwiośnie |
3 866 zł | 240 zł/m² | 16 m² | 16 maja 2025 | 526 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Deszczowej |
50 000 zł | 1 102 ~ zł/m² | 45 ~ m² | 8 maja 2025 | 564 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Lodowa 12 |
1 000 000 zł | 5 844 ~ zł/m² | 171 ~ m² | 24 lutego 2025 | 824 m |
|
Budynek
Katowice |
2 800 000 zł | 5 302 zł/m² | 528 m² | 3 grudnia 2024 | 450 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Mroźna 4 |
869 000 zł | 12 117 ~ zł/m² | 72 ~ m² | 25 września 2024 | 802 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Zimowa 40 |
1 450 000 zł | 7 178 zł/m² | 202 m² | 27 sierpnia 2024 | 902 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Styczniowej |
1 340 000 zł | 11 087 zł/m² | 121 m² | 26 czerwca 2024 | 846 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Strzelców Bytomskich |
300 000 zł | 6 260 ~ zł/m² | 48 ~ m² | 14 czerwca 2024 | 881 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Strzelców Bytomskich |
107 000 zł | 1 803 ~ zł/m² | 59 ~ m² | 17 kwietnia 2024 | 139 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Strzelców Bytomskich |
500 000 zł | 2 526 ~ zł/m² | 198 ~ m² | 14 marca 2024 | 744 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Zimowa 46 |
925 000 zł | 4 535 ~ zł/m² | 204 ~ m² | 15 grudnia 2023 | 952 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Mroźna 49 |
730 000 zł | 2 870 ~ zł/m² | 254 ~ m² | 15 grudnia 2023 | 990 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Żyznej |
575 000 zł | 4 059 ~ zł/m² | 142 ~ m² | 5 września 2023 | 426 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Gen. Józefa Hallera 36b |
65 000 zł | 1 560 ~ zł/m² | 42 ~ m² | 20 kwietnia 2023 | 780 m |
|
Budynek
Katowice |
550 000 zł | 4 839 ~ zł/m² | 114 ~ m² | 29 marca 2023 | 730 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Jesienna 11 |
531 246 zł | 4 885 ~ zł/m² | 109 ~ m² | 3 listopada 2022 | 515 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Mroźna 17 |
550 000 zł | 4 885 ~ zł/m² | 113 ~ m² | 23 stycznia 2017 | 956 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 261 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 400 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 30 marca 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 30 marca 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.