Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat karkonoski (kod teryt: 0206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 831 538 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.07.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

12.07.2024 Karkonoska 35, Karpacz

Cena brutto

831 538 zł

225

zł / m² lokalu

2,43 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.07.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 700 m². Łączna cena transakcji wyniosła 831 538 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu karkonoskiego (kod teryt: 0206). Adres przypisany do transakcji to Karkonoska 35, Karpacz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (2 m²), budynek nr 78_BUD (2 293 m²) oraz działkę nr 60 (3 700 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 2,43 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 721 069 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 296 736 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 12.07.2024

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Karkonoska 35, Karpacz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat karkonoski (kod teryt: 0206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Karkonoska 35, Karpacz

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

020601_1.0001.78_BUD.2.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

2 m²

Cena brutto

721 069 zł

Cena / m²

296 736 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat karkonoski (kod teryt: 0206)

Adres

Karpacz, ul. Karkonoska 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020601_1.0001.78_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

78_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat karkonoski (kod teryt: 0206)

Adres

Karpacz, ul. Karkonoska 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020601_1.0001.60 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

3 700 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat karkonoski (kod teryt: 0206)

Adres

Karpacz, ul. Karkonoska 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020601_1.0001.60Kod jednostki podziału terytorialnego: 020601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 140 zł/m² 2023 70 transakcji

21 510 zł/m² 2024 101 transakcji

21 918 zł/m² 2025 46 transakcji

15 724 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Karkonoska 35, Karpacz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Karpacz - 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Karpacz, ul. Karkonoska 35

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Karkonoska Województwo dolnośląskie Powiat powiat karkonoski Gmina Karpacz Jednostka ewidencyjna Karpacz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Karpacz - 1, Karpacz Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie karkonoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

831 538 zł

Powierzchnia

2,43 m²

Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 26 m ?
Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 227 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Karpacz; część danych: powiat karkonoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Karpacz ?

4 090 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Karpacz ?

-1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Karpacz ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie karkonoskim ?

8,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie karkonoskim ?

7 815,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie karkonoskim ?

83,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie karkonoskim ?

28,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie karkonoskim ?

9,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Karpacz ?

17 582,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Karpacz ?

4 117 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Karpacz ?

3 870 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Karpacz; część danych: powiat karkonoski

Kluczowe wnioski

Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.