Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż działki w trybie bezprzetargowym – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.01.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

13.01.2017

Cena brutto

50 000 zł

zł / m²

668 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.01.2017 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 668 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 50 000 zł (tj. 75 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 75 zł

Powierzchnia 668 m²

Powierzchnia gruntu 668 m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 13.01.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

020803_1.0007.166/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

166/8

Powierzchnia ewidencyjna

668 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020803_1.0007.166/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 020803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

139 zł/m² 2021 20 transakcji

128 zł/m² 2022 11 transakcji

192 zł/m² 2023 7 transakcji

179 zł/m² 2024 8 transakcji

259 zł/m² 2025 9 transakcji

333 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zakrze)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kłodzki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 668 m² została zawarta za kwotę 50 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Kudowa-Zdrój Jednostka ewidencyjna Kudowa-Zdrój - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zakrze Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

50 000 zł

Powierzchnia

668 m²

Cena za metr kwadratowy

75 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 50 000 zł 75 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −36% mediana: 117 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Ceny ofertowe w okolicy: mediana 250 zł/m² (8 ogłoszeń) wobec 117 zł/m² w transakcjach — spread 113,7%.

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 85–110

1 110–135

0 135–159

0 159–184

0 184–209

1 209–234

0 234–258

2 258–283

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Góry Stołowe) ?
Cena o 36,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Góry Stołowe) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

117 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−7,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kudowa-Zdrój 17 642 m² · 2022-11 · 242 m Kudowa-Zdrój 992 m² · 2022-10 · 264 m Kudowa-Zdrój 992 m² · 2022-02 · 264 m Kudowa-Zdrój 1 331 m² · 2022-10 · 285 m ul. Zdrojowa 51 m² · 2021-11 · 307 m ul. Główna 102 m² · 2022-12 · 326 m ul. Główna 150 m² · 2023-03 · 357 m Kudowa-Zdrój 1 318 m² · 2023-08 · 661 m Kudowa-Zdrój 3 956 m² · 2022-11 · 682 m ul. Słoneczna 2 409 m² · 2023-05 · 762 m Kudowa-Zdrój 1 067 m² · 2022-02 · 771 m Kudowa-Zdrój 1 068 m² · 2021-11 · 801 m ul. Główna 1 093 m² · 2022-02 · 814 m ul. Słoneczna 3 491 m² · 2024-10 · 866 m ul. Słoneczna 5 308 m² · 2024-10 · 962 m ul. Nad Potokiem 1 015 m² · 2022-04 · 982 m ul. Leśna 1 091 m² · 2022-07 · 1110 m ul. 1 Maja 78 m² · 2022-12 · 1213 m ul. 1 Maja 744 m² · 2021-11 · 1303 m Kudowa-Zdrój 367 m² · 2022-03 · 1354 m ul. 1 Maja 357 m² · 2023-08 · 1506 m Kudowa-Zdrój 21 m² · 2025-11 · 1744 m Kudowa-Zdrój 361 m² · 2026-02 · 1817 m Jerzykowice Wielkie 1 792 m² · 2022-09 · 1864 m Kudowa-Zdrój 2 372 m² · 2022-09 · 1891 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kudowa-Zdrój

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

98 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 63 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

57,9dB

ul. 1 Maja 28

D_02_000470_001 · 1 032 m · 03.12.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień57,9 dB Noc47,4 dB

Pełne dane pomiaru

Kudowa-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,9 dB
Data / okres: 02.12.2021 – 03.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,4 dB
Data / okres: 02.12.2021 – 03.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kudowa-Zdrój; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kudowa-Zdrój ?

9 021 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kudowa-Zdrój ?

-1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kudowa-Zdrój ?

6,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?

8 257,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?

88,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?

21,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kudowa-Zdrój ?

9 852,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kudowa-Zdrój ?

9 082 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kudowa-Zdrój ?

8 345 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kudowa-Zdrój; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Ceny ofertowe w okolicy są o 113,7% wyższe od cen transakcyjnych — jest przestrzeń do negocjacji.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Góry Stołowe).
Atut: Cena o 36,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Góry Stołowe).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.