Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kudowa-Zdrój
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 500 zł/m²
+19,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
195 593 zł
Mediana metrażu
43,5 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 29 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kudowa-Zdrój to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 793 transakcje.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 500 zł/m², a mediana metrażu 43,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 249 | 1 775 zł/m² | 77 758 zł | 42,2 m² |
| Garaże | 1 | 838 zł/m² | 15 000 zł | 17,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 3 003 zł/m² | 62 155 zł | 20,7 m² |
| Inne lokale | 6 | 1 617 zł/m² | 42 700 zł | 35,8 m² |
| Działki budowlane | 175 | 2 zł/m² | 6 000 zł | 997,0 m² |
| Działki rolne | 77 | 20 zł/m² | 10 000 zł | 1 016,5 m² |
| Działki pozostałe | 83 | 74 zł/m² | 41 820 zł | 910,0 m² |
| Budynki | 205 | 2 946 zł/m² | 200 000 zł | 47,3 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 3 | 4 500 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 4 500 zł/m² | — | Niska próba |
| 2020 | 13 | 2 302 zł/m² | -6,2% | Niska próba |
| 2019 | 27 | 2 454 zł/m² | +6,0% | Niska próba |
| 2018 | 15 | 2 316 zł/m² | +26,0% | Niska próba |
| 2017 | 15 | 1 838 zł/m² | +4,1% | Niska próba |
| 2016 | 6 | 1 765 zł/m² | +6,2% | Niska próba |
| 2015 | 17 | 1 662 zł/m² | +31,5% | Niska próba |
| 2014 | 24 | 1 264 zł/m² | -20,0% | Niska próba |
| 2013 | 15 | 1 580 zł/m² | +5,6% | Niska próba |
| 2012 | 38 | 1 496 zł/m² | -10,5% | Wiarygodna |
| 2011 | 30 | 1 671 zł/m² | -36,9% | Wiarygodna |
| 2010 | 19 | 2 648 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kudowa-Zdrój; część danych: powiat kłodzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim w 2025 r.: 8 264 zł miesięcznie. To 88,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 77 758 zł — z 249 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kudowa-Zdrój mieszkało 9 021 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 9 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kłodzkim 21,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 20,0 do 21,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kłodzkim w 2025 r.: 13,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 853 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 186,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,7 do 1,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 77 758 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 775 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 963 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 264 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kłodzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 249
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kudowa-Zdrój
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kudowa-Zdrój ubyło 9 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kłodzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.08.2025 | 1 Maja 15, Kudowa-Zdrój Lokal 7_LOK | 36 240 zł | 3 030 zł/m² ? | 12,0 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 25.08.2025 | 1 Maja 15, Kudowa-Zdrój Lokal 6_LOK | 36 850 zł | 3 030 zł/m² ? | 12,2 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 30.07.2025 | Zesłańców Sybiru 1, Kudowa-Zdrój Lokal 57_LOK | 161 910 zł | 4 500 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 30.07.2025 | Zesłańców Sybiru 1, Kudowa-Zdrój Lokal 56_LOK | 278 505 zł | 4 500 zł/m² ? | 61,9 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 30.07.2025 | Zesłańców Sybiru 1, Kudowa-Zdrój Lokal 35_LOK | 229 275 zł | 4 500 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 30.07.2025 | Zesłańców Sybiru 1, Kudowa-Zdrój Lokal 44_LOK | 254 835 zł | 4 500 zł/m² ? | 56,6 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 11.08.2023 | Główna 46, Kudowa-Zdrój Lokal 1_LOK | 360 000 zł | 7 860 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.08.2023 | Główna 46, Kudowa-Zdrój Lokal 4_LOK | 160 000 zł | 5 078 zł/m² ? | 31,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 29.05.2020 | Pogodna 47/IV, Kudowa-Zdrój Lokal 10_LOK | 180 000 zł | 3 586 zł/m² ? | 50,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21.02.2020 | Pogodna 22/II, Kudowa-Zdrój Lokal 5_LOK | 100 000 zł | 3 831 zł/m² ? | 26,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kudowa-Zdrój wynosi 4 500 zł/m² na podstawie 3 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 43,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 195 593 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kudowa-Zdrój wzrosły o 19,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 500 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 29 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.