Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Lądek-Zdrój

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0208083

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 093zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

255 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,7m²

Liczba transakcji ?

43

  • 27 października 2025 – 27 października 2026 · 43 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 13 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Lądek-Zdrój to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 285 transakcji.

Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 093 zł/m², a mediana powierzchni 46,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 43 6 093 zł/m² 255 000 zł 46,7 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 5 124 zł/m² 322 000 zł 1 223,0 m²
Działki rolne Niska próba 13 30 zł/m² 97 500 zł 3 006,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 7 79 zł/m² 55 000 zł 3 266,0 m²
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 95,4%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 11 4 451 zł/m² 121 200 zł Niska próba
3 izby 19 6 437 zł/m² 250 000 zł Niska próba
4 izby 7 6 193 zł/m² 355 000 zł Niska próba
5 izb 2 brak danych brak danych za mała próba
6 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 1 brak danych za mała próba
Rynek wtórny 42 6 093 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Lądek-Zdrój - miasto 80 5 459 zł/m²
Lądek-Zdrój - obszar wiejski 3 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 32 5 209 zł/m² +1,9% Wiarygodna
2025 41 5 113 zł/m² −5,3% Wiarygodna
2024 34 5 399 zł/m² +10,6% Wiarygodna
2023 29 4 880 zł/m² +51,0% Niska próba
2022 43 3 231 zł/m² +32,2% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Lądek-Zdrój; część danych: powiat kłodzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    100 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 252 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 507 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 257 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kłodzki
    Liczba mieszkań w próbie
    677

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −14,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −20 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim w 2025 roku: 8 257 zł miesięcznie. To 88,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 659 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Lądek-Zdrój mieszkały 7 284 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 20 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kłodzkim 29,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kłodzkim w 2025 roku: 13,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 21 715 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 593,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,2 do 1,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 257 złmiesięcznie

    +142,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    21 715 złrocznie

    +593,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,1%

    +5,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    13,4%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,1%

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 284osoby

    −14,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 522osoby

    −12,0%48,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 762osoby

    −15,9%51,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    746osób

    −22,2%10,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    978osób

    −37,1%13,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 422osoby

    −23,1%19,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 183osoby

    −14,3%30,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 955osób

    +25,0%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −20 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    86

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    106

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    29,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,4

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 222

    −14,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 415

    −17,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 36 m²

      Powstańców Wielkopolskich 21, Lądek-Zdrój

      170 001 złCena za metr kwadratowy: 4 722 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2026, 62,27 m²

      Zdrojowa 15A, Lądek-Zdrój

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 2 569 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,27 m²
      • 5 izb
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 52,75 m²

      Kościelna 14, Lądek-Zdrój

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 5 498 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,75 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2026, 60,98 m²

      Józefa Bema 1, Lądek-Zdrój

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 920 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,98 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2026, 34,3 m²

      Słodowa 19, Lądek-Zdrój

      245 000 złCena za metr kwadratowy: 7 143 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 sierpnia 2026, 46,41 m²

      Marii Konopnickiej 2, Lądek-Zdrój

      335 000 złCena za metr kwadratowy: 7 218 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,41 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 sierpnia 2026, 45,34 m²

      Powstańców Wielkopolskich 2, Lądek-Zdrój

      260 000 złCena za metr kwadratowy: 5 734 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,34 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 sierpnia 2026, 35,95 m²

      Macieja Rataja 3, Lądek-Zdrój

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 8 623 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,95 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 sierpnia 2026, 17,5 m²

      Tadeusza Kościuszki 38, Lądek-Zdrój

      110 000 złCena za metr kwadratowy: 6 286 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 17,5 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 lipca 2026, 26,61 m²

      Zdrojowa 26, Lądek-Zdrój

      165 000 złCena za metr kwadratowy: 6 201 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 26,61 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Lądek-Zdrój

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Lądek-Zdrój?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Lądek-Zdrój wynosi 6 093 zł/m² na podstawie 43 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Lądek-Zdrój?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 255 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Lądek-Zdrój?

    Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 6 093 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Lądek-Zdrój rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Lądek-Zdrój rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 093 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 13 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 13 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych