Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 26 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.01.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.01.2024 Józefa Chełmońskiego 3, Kłodzko

Cena brutto

26 000 zł

zł / m² lokalu

509 m²

Powierzchnia gruntu

2 działki, 3 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.01.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 3 lokale i 2 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 509 m². Łączna cena transakcji wyniosła 26 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale udz. 1/1 w lok.mieszk. z którym zw. jest udz. 53/100 w dz., udz. 1/2 w lok. niemieszk. z którym zw. jest udz. 12/1000 w dz., udz. 1/2 cz. w lok.niemieszk. z którym zw. jest udz. 19/1000 w dz..

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Adres przypisany do transakcji to Józefa Chełmońskiego 3, Kłodzko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 20_LOK (0 m²), lokal nr 21_LOK (0 m²), lokal nr 2_LOK (0 m²), budynek nr 1_BUD (0 m²), budynek nr 1_BUD (0 m²), działkę nr 25/2 (0 m²) oraz działkę nr 26/1 (0 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.01.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział udz. 1/1 w lok.mieszk. z którym zw. jest udz. 53/100 w dz., udz. 1/2 w lok. niemieszk. z którym zw. jest udz. 12/1000 w dz., udz. 1/2 cz. w lok.niemieszk. z którym zw. jest udz. 19/1000 w dz.

Pełny adres Józefa Chełmońskiego 3, Kłodzko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Chełmońskiego 3, Kłodzko

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

020802_1.0006.AR_4.25.1_BUD.20_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

20_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

6 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok.mieszk. z którym zw. jest udz. 53/100 w dz., udz. 1/2 w lok. niemieszk. z którym zw. jest udz. 12/1000 w dz., udz. 1/2 cz. w lok.niemieszk. z którym zw. jest udz. 19/1000 w dz.

Data

22.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Józefa Chełmońskiego 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

020802_1.0006.AR_4.25.1_BUD.21_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

21_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

8 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok.mieszk. z którym zw. jest udz. 53/100 w dz., udz. 1/2 w lok. niemieszk. z którym zw. jest udz. 12/1000 w dz., udz. 1/2 cz. w lok.niemieszk. z którym zw. jest udz. 19/1000 w dz.

Data

22.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Józefa Chełmońskiego 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

020802_1.0006.AR_4.26/1.1_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

98 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok.mieszk. z którym zw. jest udz. 53/100 w dz., udz. 1/2 w lok. niemieszk. z którym zw. jest udz. 12/1000 w dz., udz. 1/2 cz. w lok.niemieszk. z którym zw. jest udz. 19/1000 w dz.

Data

22.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Józefa Chełmońskiego 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020802_1.0006.AR_4.26/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok.mieszk. z którym zw. jest udz. 53/100 w dz., udz. 1/2 w lok. niemieszk. z którym zw. jest udz. 12/1000 w dz., udz. 1/2 cz. w lok.niemieszk. z którym zw. jest udz. 19/1000 w dz.

Data

22.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Józefa Chełmońskiego 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020802_1.0006.AR_4.25.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok.mieszk. z którym zw. jest udz. 53/100 w dz., udz. 1/2 w lok. niemieszk. z którym zw. jest udz. 12/1000 w dz., udz. 1/2 cz. w lok.niemieszk. z którym zw. jest udz. 19/1000 w dz.

Data

22.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Józefa Chełmońskiego 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020802_1.0006.AR_4.25/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

25/2

Powierzchnia ewidencyjna

384 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok.mieszk. z którym zw. jest udz. 53/100 w dz., udz. 1/2 w lok. niemieszk. z którym zw. jest udz. 12/1000 w dz., udz. 1/2 cz. w lok.niemieszk. z którym zw. jest udz. 19/1000 w dz.

Data

22.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Józefa Chełmońskiego 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020802_1.0006.AR_4.26/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

26/1

Powierzchnia ewidencyjna

125 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok.mieszk. z którym zw. jest udz. 53/100 w dz., udz. 1/2 w lok. niemieszk. z którym zw. jest udz. 12/1000 w dz., udz. 1/2 cz. w lok.niemieszk. z którym zw. jest udz. 19/1000 w dz.

Data

22.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Józefa Chełmońskiego 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

020802_1.0006.AR_4.25/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0006.AR_4.25/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020802_1.0006.AR_4.26/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0006.AR_4.26/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 939 zł/m² 2019 13 transakcji

2 381 zł/m² 2020 11 transakcji

2 811 zł/m² 2021 18 transakcji

3 195 zł/m² 2022 14 transakcji

3 464 zł/m² 2023 13 transakcji

2 123 zł/m² 2025 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Chełmońskiego 3, Kłodzko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Twierdza)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kłodzko, ul. Józefa Chełmońskiego 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 3 lokale i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Józefa Chełmońskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Kłodzko Jednostka ewidencyjna Kłodzko - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Twierdza, Kłodzko Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

26 000 zł

Powierzchnia

509 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 26 000 zł 51 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −97,7% mediana: 2 262 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 204–1 706

2 1 706–2 209

1 2 209–2 712

0 2 712–3 215

1 3 215–3 718

0 3 718–4 221

0 4 221–4 724

2 4 724–5 227

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 177 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 6 m ?
Cena o 97,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 28 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 262 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−32,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kłodzko ?

24 187 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kłodzko ?

-3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kłodzko ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?

8 263,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?

88,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kłodzkim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kłodzko ?

8 465,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kłodzko ?

23 480 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kłodzko ?

21 867 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 97,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 32,4%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.