Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 013 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.03.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.03.2019 Kłodzko

Cena brutto

80 000 zł

zł / m²

2 013 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.03.2019 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 013 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 013 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Adres przypisany do transakcji to Kłodzko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 6/3 (464 m²), działkę nr 6/4 (1 106 m²) oraz działkę nr 7/7 (443 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Pow. działek 2 013 m²

Śr. cena / m² (szac.) 72 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.03.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kłodzko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

020802_1.0004.AR_7.6/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

6/3

Powierzchnia ewidencyjna

464 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

80 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

72 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020802_1.0004.AR_7.6/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

6/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 106 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

80 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

72 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020802_1.0004.AR_7.7/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

7/7

Powierzchnia ewidencyjna

443 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

80 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

72 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

020802_1.0004.AR_7.6/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0004.AR_7.6/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020802_1.0004.AR_7.6/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0004.AR_7.6/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

020802_1.0004.AR_7.7/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0004.AR_7.7/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

72 zł/m² 2021 26 transakcji

84 zł/m² 2022 8 transakcji

111 zł/m² 2023 5 transakcji

19 zł/m² 2024 7 transakcji

98 zł/m² 2025 7 transakcji

360 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jurandów)

Sprzedane działki w pobliżu – Kłodzko

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Kłodzko Jednostka ewidencyjna Kłodzko - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jurandów, Kłodzko Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

80 000 zł

Powierzchnia

2 013 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 80 000 zł 40 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −83,2% mediana: 237 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2–49

0 49–97

2 97–145

0 145–193

0 193–241

0 241–289

0 289–336

4 336–384

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 83,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

237 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+200%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kłodzko 1 331 m² · 2025-07 · 304 m Kłodzko 1 405 m² · 2025-08 · 316 m Kłodzko 1 263 m² · 2025-08 · 334 m ul. Wrzosowa 1 246 m² · 2026-05 · 352 m ul. Wrzosowa 1 228 m² · 2026-05 · 371 m Kłodzko 1 754 m² · 2025-08 · 395 m ul. Wrzosowa 1 754 m² · 2026-05 · 395 m Kłodzko 1 451 m² · 2025-04 · 404 m ul. Bukowa 12 m² · 2025-05 · 1435 m ul. Bukowa 237 m² · 2025-05 · 1437 m ul. Bukowa 809 m² · 2025-05 · 1451 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kłodzko ?

24 187 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kłodzko ?

-3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kłodzko ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?

8 263,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?

88,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kłodzkim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kłodzko ?

8 465,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kłodzko ?

23 480 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kłodzko ?

21 867 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 83,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 200,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 83,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.