Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 108 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 270 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.11.2025 Stanisława Wyspiańskiego 2I, Kłodzko

Cena brutto

270 000 zł

2 498

zł / m² lokalu

108,1 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 108 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 756 m². Łączna cena transakcji wyniosła 270 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale udz. 1/1 w lok. niemieszk. z którym zw. jest udz. 22/100 w dz..

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Adres przypisany do transakcji to Stanisława Wyspiańskiego 2I, Kłodzko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (108 m²), budynek nr 426_BUD (470 m²) oraz działkę nr 108/1 (1 756 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 108,1 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział udz. 1/1 w lok. niemieszk. z którym zw. jest udz. 22/100 w dz.

Pełny adres Stanisława Wyspiańskiego 2I, Kłodzko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Wyspiańskiego 2I, Kłodzko

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

020802_1.0011.426_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Powierzchnia użytkowa

108 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok. niemieszk. z którym zw. jest udz. 22/100 w dz.

Data

24.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Stanisława Wyspiańskiego 2I

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020802_1.0011.426_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

426_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok. niemieszk. z którym zw. jest udz. 22/100 w dz.

Data

24.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Stanisława Wyspiańskiego 2I

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020802_1.0011.AR_3.108/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

108/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 756 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok. niemieszk. z którym zw. jest udz. 22/100 w dz.

Data

24.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Stanisława Wyspiańskiego 2I

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0011.AR_3.108/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 356 zł/m² 2021 15 transakcji

3 596 zł/m² 2022 10 transakcji

4 310 zł/m² 2023 7 transakcji

4 666 zł/m² 2024 4 transakcje

5 062 zł/m² 2025 10 transakcji

4 135 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Wyspiańskiego 2I, Kłodzko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ptasia Góra)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kłodzko, ul. Stanisława Wyspiańskiego 2I

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stanisława Wyspiańskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Kłodzko Jednostka ewidencyjna Kłodzko - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ptasia Góra, Kłodzko Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

270 000 zł

Powierzchnia

108,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 270 000 zł 2 498 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −69,2% mediana: 8 118 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 050–2 156

Ta nieruchomość 0 2 156–3 263

0 3 263–4 369

0 4 369–5 476

0 5 476–6 582

0 6 582–7 689

3 7 689–8 795

1 8 795–9 901

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 180 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 28 m ?
Cena o 69,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 123 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 118 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+706%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stefana Żeromskiego 177,3 m² · 2023-06 · 462 m ul. Stefana Żeromskiego 511,3 m² · 2023-06 · 462 m ul. Stefana Żeromskiego 231,4 m² · 2023-06 · 462 m ul. Letnia 124,5 m² · 2026-04 · 1439 m ul. Letnia 154,3 m² · 2026-04 · 1439 m ul. Letnia 149,5 m² · 2026-04 · 1477 m ul. Letnia 51 m² · 2026-04 · 1477 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 160 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kłodzko ?

24 187 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kłodzko ?

-3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kłodzko ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?

8 263,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?

88,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kłodzkim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kłodzko ?

8 465,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kłodzko ?

23 480 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kłodzko ?

21 867 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 69,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 706,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.