Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z 14 działkami i budynkiem od dewelopera – powiat legnicki (kod teryt: 0209)

26.06.2023 589B, Gniewomirowice
Cena brutto
450 062
6 469
zł / m² lokalu
69,56 m²
Powierzchnia lokalu
14 działek, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.06.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 14 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 286 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 062 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legnickiego (kod teryt: 0209). Adres przypisany do transakcji to 589B, Gniewomirowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 589B_LOK (70 m²), budynek nr 812_BUD (171 m²), działkę nr 328/359 (1 286 m²), działkę nr 328/342 (2 m²), działkę nr 328/499 (2 m²), działkę nr 328/584 (5 m²), działkę nr 328/587 (2 m²), działkę nr 328/588 (19 m²), działkę nr 328/589 (6 m²), działkę nr 328/590 (3 m²), działkę nr 328/591 (7 m²), działkę nr 328/593 (6 m²), działkę nr 328/594 (3 m²), działkę nr 328/597 (9 m²), działkę nr 328/600 (4 m²) oraz działkę nr 328/601 (4 m²).

Składniki transakcji

16 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

020906_2.0003.328/600

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020906_2.0003.328/600Kod jednostki podziału terytorialnego: 020906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020906_2.0003.328/587

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020906_2.0003.328/587Kod jednostki podziału terytorialnego: 020906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

020906_2.0003.328/359

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020906_2.0003.328/359Kod jednostki podziału terytorialnego: 020906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 982 zł/m² 2021 14 transakcji
5 097 zł/m² 2022 26 transakcji
5 300 zł/m² 2023 26 transakcji
6 319 zł/m² 2024 17 transakcji
7 897 zł/m² 2025 29 transakcji
11 190 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GNIEWOMIROWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gniewomirowice 589B

do 1 km
Lokal 800 000 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 1 · 08.04.2026 11 295 71 m² · 861 m Lokal 745 000 zł Gniewomirowice 623A · 04.02.2026 11 086 67 m² · 346 m Lokal 640 000 zł Goślinów 1A · 18.12.2025 5 942 108 m² · 671 m Lokal 575 000 zł 04.12.2025 8 085 71 m² · 225 m Lokal 565 000 zł Gniewomirowice, ul. Kwiatowa 38B · 14.11.2025 8 745 65 m² · 341 m Lokal 865 000 zł Gniewomirowice 644 · 10.11.2025 9 938 87 m² · 180 m Lokal 578 062 zł 30.10.2025 8 375 69 m² · 62 m Lokal 575 062 zł 30.10.2025 8 332 69 m² · 62 m Lokal 385 062 zł Gniewomirowice 604A · 15.10.2025 8 647 45 m² · 224 m Lokal 410 062 zł Gniewomirowice 604A · 15.10.2025 9 209 45 m² · 225 m Lokal 535 062 zł Gniewomirowice 612 · 02.10.2025 7 688 70 m² · 304 m Lokal 668 000 zł Gniewomirowice, ul. Gajowa 1 · 25.09.2025 6 819 98 m² · 547 m Lokal 585 062 zł 24.09.2025 8 406 70 m² · 304 m Lokal 668 000 zł Gniewomirowice, ul. Gajowa 1 · 17.09.2025 6 819 98 m² · 547 m Lokal 682 000 zł Lubiatów 126A · 26.08.2025 6 332 108 m² · 476 m Lokal 689 000 zł Lubiatów 126A · 26.08.2025 6 397 108 m² · 476 m Lokal 597 000 zł 31.07.2025 7 939 75 m² · 38 m Lokal 549 000 zł 29.07.2025 7 301 75 m² · 38 m Lokal 542 562 zł Gniewomirowice 605 · 29.07.2025 8 116 67 m² · 232 m Lokal 560 062 zł Gniewomirowice 605 · 21.07.2025 8 378 67 m² · 232 m Lokal 620 000 zł Goślinów 1A · 16.07.2025 5 756 108 m² · 678 m Lokal 540 062 zł 10.06.2025 7 898 68 m² · 56 m Lokal 790 000 zł Gniewomirowice 604 · 29.05.2025 11 818 67 m² · 237 m Lokal 901 000 zł Gniewomirowice 635 · 19.05.2025 8 844 102 m² · 182 m Lokal 762 070 zł 10.05.2025 11 400 67 m² · 254 m Lokal 221 000 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 1 · 06.05.2025 7 152 31 m² · 862 m Lokal 668 000 zł Gniewomirowice, ul. Gajowa 2 · 15.04.2025 6 819 98 m² · 526 m Lokal 510 062 zł 03.12.2024 7 333 70 m² · 120 m Lokal 510 062 zł Gniewomirowice 597 · 22.11.2024 7 333 70 m² · 120 m Lokal 646 000 zł Gniewomirowice, ul. Gajowa 3 · 03.10.2024 6 595 98 m² · 506 m Lokal 465 062 zł Gniewomirowice 593 · 29.07.2024 6 686 70 m² · 64 m Lokal 535 062 zł Gniewomirowice 593 · 29.07.2024 7 692 70 m² · 64 m Lokal 385 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 19 · 29.07.2024 5 247 73 m² · 868 m Lokal 640 000 zł Gniewomirowice, ul. Gajowa 5 · 11.07.2024 6 533 98 m² · 474 m Lokal 550 062 zł Gniewomirowice 650 · 08.07.2024 6 320 87 m² · 111 m Lokal 550 062 zł Gniewomirowice 650 · 08.07.2024 6 320 87 m² · 111 m Lokal 600 400 zł Gniewomirowice, ul. Gajowa 5 · 28.05.2024 6 129 98 m² · 474 m Lokal 550 062 zł Gniewomirowice 594 · 22.03.2024 6 320 87 m² · 92 m Lokal 550 062 zł 22.03.2024 6 320 87 m² · 92 m Lokal 525 062 zł Gniewomirowice 596 · 16.02.2024 7 548 70 m² · 116 m Lokal 430 062 zł Gniewomirowice 596 · 16.02.2024 6 183 70 m² · 116 m Lokal 563 000 zł Gniewomirowice, ul. Kwiatowa 38A · 12.02.2024 8 714 65 m² · 341 m Lokal 350 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 1 · 28.12.2023 4 978 70 m² · 860 m Lokal 315 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 1 · 14.12.2023 5 101 62 m² · 860 m Lokal 380 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 3 · 14.12.2023 5 373 71 m² · 860 m Lokal 325 062 zł 14.12.2023 5 260 62 m² · 862 m Lokal 335 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 11 · 11.12.2023 5 369 62 m² · 860 m Lokal 335 062 zł 11.12.2023 5 343 63 m² · 868 m Lokal 350 062 zł 04.12.2023 4 928 71 m² · 861 m Lokal 360 062 zł 10.11.2023 5 834 62 m² · 861 m Lokal 350 062 zł 10.11.2023 4 932 71 m² · 862 m Lokal 365 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 5 · 03.11.2023 5 131 71 m² · 860 m Lokal 335 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 13 · 03.11.2023 5 423 62 m² · 861 m Lokal 405 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 17 · 03.11.2023 6 751 60 m² · 863 m Lokal 315 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 7 · 30.10.2023 5 201 61 m² · 861 m Lokal 335 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 15 · 30.10.2023 5 446 62 m² · 862 m Lokal 350 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 13 · 23.10.2023 4 942 71 m² · 861 m Lokal 350 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 17 · 23.10.2023 4 910 71 m² · 863 m Lokal 475 062 zł 07.09.2023 6 830 70 m² · 92 m Lokal 427 562 zł Gniewomirowice 595 · 10.07.2023 6 147 70 m² · 92 m Lokal 720 000 zł Gniewomirowice, ul. Hodorowska 22A · 10.07.2023 6 686 108 m² · 507 m Lokal 425 062 zł 26.06.2023 6 111 70 m² · 0 m Lokal 550 062 zł Gniewomirowice 643 · 26.06.2023 5 004 110 m² · 78 m Lokal 600 031 zł Gniewomirowice 599 · 06.06.2023 8 626 70 m² · 148 m Lokal 520 062 zł Gniewomirowice 643 · 02.06.2023 4 731 110 m² · 78 m Lokal 425 062 zł Gniewomirowice 591 · 26.01.2023 6 111 70 m² · 35 m Lokal 425 062 zł 19.12.2022 6 111 70 m² · 35 m Lokal 419 062 zł 24.11.2022 6 024 70 m² · 148 m Lokal 510 062 zł 18.10.2022 4 640 110 m² · 101 m Lokal 510 062 zł 18.10.2022 4 640 110 m² · 101 m Lokal 450 062 zł 28.07.2022 5 171 87 m² · 200 m Lokal 62 zł Gniewomirowice 642 · 28.07.2022 1 87 m² · 200 m Lokal 499 062 zł Gniewomirowice 644 · 27.06.2022 5 734 87 m² · 180 m Lokal 62 zł Gniewomirowice 644 · 27.06.2022 1 87 m² · 180 m Lokal 450 062 zł Gniewomirowice 640 · 27.06.2022 5 171 87 m² · 219 m Lokal 62 zł Gniewomirowice 640 · 27.06.2022 1 87 m² · 219 m Lokal 430 123 zł Gniewomirowice 604 · 02.06.2022 6 434 67 m² · 237 m Lokal 399 062 zł Gniewomirowice 646 · 05.05.2022 4 585 87 m² · 163 m Lokal 365 123 zł Gniewomirowice 609 · 05.05.2022 5 246 70 m² · 287 m Lokal 409 062 zł Gniewomirowice 646 · 28.04.2022 4 700 87 m² · 163 m Lokal 380 123 zł Gniewomirowice 609 · 28.04.2022 5 462 70 m² · 287 m Lokal 399 062 zł Gniewomirowice 648 · 17.03.2022 4 746 84 m² · 149 m Lokal 391 062 zł 17.03.2022 4 493 87 m² · 149 m Lokal 550 000 zł Gniewomirowice, ul. Hodorowska 22A · 16.03.2022 5 107 108 m² · 507 m Lokal 355 123 zł 08.03.2022 5 312 67 m² · 204 m Lokal 365 123 zł Gniewomirowice 603 · 08.03.2022 5 462 67 m² · 204 m Lokal 375 123 zł 24.02.2022 5 609 67 m² · 336 m Lokal 353 123 zł 24.02.2022 5 280 67 m² · 336 m Lokal 420 062 zł Gniewomirowice 639 · 18.01.2022 4 095 103 m² · 127 m Lokal 439 062 zł 18.01.2022 3 994 110 m² · 127 m Lokal 340 062 zł Gniewomirowice 660 · 11.01.2022 5 087 67 m² · 225 m Lokal 357 062 zł 11.01.2022 5 341 67 m² · 225 m Lokal 350 000 zł 17.12.2021 5 029 70 m² · 319 m Lokal 350 123 zł 17.12.2021 5 031 70 m² · 319 m Lokal 335 123 zł 14.12.2021 5 013 67 m² · 237 m Lokal 333 062 zł Gniewomirowice 636 · 24.08.2021 4 982 67 m² · 223 m Lokal 329 062 zł 23.08.2021 4 922 67 m² · 223 m Lokal 399 062 zł Gniewomirowice 637 · 09.08.2021 3 865 103 m² · 152 m Lokal 399 062 zł Gniewomirowice 637 · 09.08.2021 3 865 103 m² · 152 m Lokal 333 062 zł Gniewomirowice 606 · 06.08.2021 4 982 67 m² · 254 m Lokal 333 062 zł Gniewomirowice 606 · 06.08.2021 4 982 67 m² · 254 m Lokal 399 062 zł 09.03.2021 3 781 106 m² · 182 m Lokal 399 062 zł Gniewomirowice 635 · 09.03.2021 3 917 102 m² · 182 m Lokal 333 000 zł Gniewomirowice, ul. Kwiatowa 32 · 08.03.2021 5 000 67 m² · 390 m Lokal 332 000 zł Gniewomirowice, ul. Kwiatowa 32 · 08.03.2021 4 985 67 m² · 390 m Lokal 320 000 zł Gniewomirowice, ul. Kwiatowa 34A · 29.12.2020 4 805 67 m² · 371 m Lokal 320 000 zł Gniewomirowice, ul. Kwiatowa 34B · 29.12.2020 4 805 67 m² · 371 m Lokal 329 062 zł 10.12.2020 4 941 67 m² · 224 m Lokal 320 062 zł 10.12.2020 4 806 67 m² · 224 m Lokal 299 062 zł Gniewomirowice 620A · 06.08.2020 4 490 67 m² · 271 m Lokal 617 062 zł Gniewomirowice 620A · 06.08.2020 9 265 67 m² · 271 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 14 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
450 062 zł
Powierzchnia
69,56 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 450 062 zł 6 470 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −21,3% mediana: 8 223 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 59 m ?
  • Cena o 21,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 223 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+31,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Miłkowice

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 900 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 223 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
3,9%
Mieszkań w sprzedaży
17 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 79.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Miłkowice ?
7 466 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Miłkowice ?
13,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Miłkowice ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legnickim ?
7,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legnickim ?
8 276,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legnickim ?
88,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legnickim ?
25,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie legnickim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Miłkowice ?
9 964,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Miłkowice ?
7 281 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Miłkowice ?
5 898 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Miłkowice; część danych: powiat legnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 21,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,8%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 21,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości