metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z ośmioma działkami i dziesięcioma budynkami od dewelopera – powiat legnicki (kod teryt: 0209)

11.12.2023 Na Wzgórzach 19, Gniewomirowice
Cena brutto
335 062 zł
5 342
zł / m² lokalu
62,71 m²
Powierzchnia lokalu
8 działek, 1 lokal i 10 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek, 1 lokal i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 247 m². Łączna cena transakcji wyniosła 335 062 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legnickiego (kod teryt: 0209). Adres przypisany do transakcji to Na Wzgórzach 19, Gniewomirowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 19A_LOK (63 m²), budynek nr 816_BUD (86 m²), budynek nr 817_BUD (86 m²), budynek nr 818_BUD (85 m²), budynek nr 819_BUD (85 m²), budynek nr 820_BUD (85 m²), budynek nr 821_BUD (85 m²), budynek nr 822_BUD (84 m²), budynek nr 823_BUD (84 m²), budynek nr 824_BUD (85 m²), budynek nr 825_BUD (88 m²), działkę nr 335/1 (3 247 m²), działkę nr 335/2 (25 m²), działkę nr 328/166 (4 m²), działkę nr 328/167 (1 m²), działkę nr 328/168 (1 m²), działkę nr 328/196 (1 m²), działkę nr 328/206 (4 m²) oraz działkę nr 328/250 (0 m²).

Składniki transakcji

19 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

020906_2.0003.328/166

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020906_2.0003.328/166Kod jednostki podziału terytorialnego: 020906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020906_2.0003.328/167

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020906_2.0003.328/167Kod jednostki podziału terytorialnego: 020906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

020906_2.0003.335/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020906_2.0003.335/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 020906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 982 zł/m² 2021 14 transakcji
5 086 zł/m² 2022 25 transakcji
5 259 zł/m² 2023 25 transakcji
6 319 zł/m² 2024 14 transakcji
8 223 zł/m² 2025 22 transakcje
9 333 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Na Wzgórzach 19, Gniewomirowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GNIEWOMIROWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 19

do 1 km
Lokal 800 000 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 1 · 08.04.2026 11 295 71 m² · 25 m Lokal 560 000 zł Lipce, ul. Myśliwska 4 · 06.03.2026 7 447 75 m² · 315 m Lokal 745 000 zł Gniewomirowice 623A · 04.02.2026 11 086 67 m² · 525 m Lokal 570 000 zł Lipce, ul. Myśliwska 4 · 03.02.2026 7 580 75 m² · 315 m Lokal 575 000 zł 04.12.2025 8 085 71 m² · 687 m Lokal 565 000 zł Gniewomirowice, ul. Kwiatowa 38B · 14.11.2025 8 745 65 m² · 584 m Lokal 865 000 zł Gniewomirowice 644 · 10.11.2025 9 938 87 m² · 689 m Lokal 578 062 zł 30.10.2025 8 375 69 m² · 806 m Lokal 575 062 zł 30.10.2025 8 332 69 m² · 806 m Lokal 385 062 zł Gniewomirowice 604A · 15.10.2025 8 647 45 m² · 676 m Lokal 410 062 zł Gniewomirowice 604A · 15.10.2025 9 209 45 m² · 687 m Lokal 535 062 zł Gniewomirowice 612 · 02.10.2025 7 688 70 m² · 615 m Lokal 585 062 zł 24.09.2025 8 406 70 m² · 615 m Lokal 597 000 zł 31.07.2025 7 939 75 m² · 901 m Lokal 542 562 zł Gniewomirowice 605 · 29.07.2025 8 116 67 m² · 713 m Lokal 549 000 zł 29.07.2025 7 301 75 m² · 901 m Lokal 560 062 zł Gniewomirowice 605 · 21.07.2025 8 378 67 m² · 713 m Lokal 540 062 zł 10.06.2025 7 898 68 m² · 924 m Lokal 790 000 zł Gniewomirowice 604 · 29.05.2025 11 818 67 m² · 738 m Lokal 901 000 zł Gniewomirowice 635 · 19.05.2025 8 844 102 m² · 740 m Lokal 762 070 zł 10.05.2025 11 400 67 m² · 650 m Lokal 221 000 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 1 · 06.05.2025 7 152 31 m² · 73 m Lokal 510 062 zł 03.12.2024 7 333 70 m² · 788 m Lokal 510 062 zł Gniewomirowice 597 · 22.11.2024 7 333 70 m² · 788 m Lokal 385 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 19 · 29.07.2024 5 247 73 m² · 0 m Lokal 465 062 zł Gniewomirowice 593 · 29.07.2024 6 686 70 m² · 824 m Lokal 535 062 zł Gniewomirowice 593 · 29.07.2024 7 692 70 m² · 824 m Lokal 550 062 zł Gniewomirowice 650 · 08.07.2024 6 320 87 m² · 758 m Lokal 550 062 zł Gniewomirowice 650 · 08.07.2024 6 320 87 m² · 758 m Lokal 550 062 zł Gniewomirowice 594 · 22.03.2024 6 320 87 m² · 780 m Lokal 550 062 zł 22.03.2024 6 320 87 m² · 780 m Lokal 525 062 zł Gniewomirowice 596 · 16.02.2024 7 548 70 m² · 767 m Lokal 430 062 zł Gniewomirowice 596 · 16.02.2024 6 183 70 m² · 767 m Lokal 563 000 zł Gniewomirowice, ul. Kwiatowa 38A · 12.02.2024 8 714 65 m² · 584 m Lokal 350 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 1 · 28.12.2023 4 978 70 m² · 33 m Lokal 315 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 1 · 14.12.2023 5 101 62 m² · 65 m Lokal 380 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 3 · 14.12.2023 5 373 71 m² · 65 m Lokal 325 062 zł 14.12.2023 5 260 62 m² · 73 m Lokal 335 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 11 · 11.12.2023 5 369 62 m² · 33 m Lokal 350 062 zł 04.12.2023 4 928 71 m² · 49 m Lokal 350 062 zł 10.11.2023 4 932 71 m² · 17 m Lokal 360 062 zł 10.11.2023 5 834 62 m² · 41 m Lokal 405 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 17 · 03.11.2023 6 751 60 m² · 10 m Lokal 335 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 13 · 03.11.2023 5 423 62 m² · 25 m Lokal 365 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 5 · 03.11.2023 5 131 71 m² · 57 m Lokal 335 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 15 · 30.10.2023 5 446 62 m² · 17 m Lokal 315 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 7 · 30.10.2023 5 201 61 m² · 49 m Lokal 350 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 17 · 23.10.2023 4 910 71 m² · 10 m Lokal 350 062 zł Gniewomirowice, ul. Na Wzgórzach 13 · 23.10.2023 4 942 71 m² · 25 m Lokal 475 062 zł 07.09.2023 6 830 70 m² · 806 m Lokal 427 562 zł Gniewomirowice 595 · 10.07.2023 6 147 70 m² · 806 m Lokal 550 062 zł Gniewomirowice 643 · 26.06.2023 5 004 110 m² · 793 m Lokal 450 062 zł 26.06.2023 6 470 70 m² · 868 m Lokal 425 062 zł 26.06.2023 6 111 70 m² · 868 m Lokal 600 031 zł Gniewomirowice 599 · 06.06.2023 8 626 70 m² · 771 m Lokal 520 062 zł Gniewomirowice 643 · 02.06.2023 4 731 110 m² · 793 m Lokal 425 062 zł Gniewomirowice 591 · 26.01.2023 6 111 70 m² · 844 m Lokal 425 062 zł 19.12.2022 6 111 70 m² · 844 m Lokal 419 062 zł 24.11.2022 6 024 70 m² · 771 m Lokal 510 062 zł 18.10.2022 4 640 110 m² · 780 m Lokal 510 062 zł 18.10.2022 4 640 110 m² · 780 m Lokal 450 062 zł 28.07.2022 5 171 87 m² · 668 m Lokal 62 zł Gniewomirowice 642 · 28.07.2022 1 87 m² · 668 m Lokal 450 062 zł Gniewomirowice 640 · 27.06.2022 5 171 87 m² · 650 m Lokal 62 zł Gniewomirowice 640 · 27.06.2022 1 87 m² · 650 m Lokal 499 062 zł Gniewomirowice 644 · 27.06.2022 5 734 87 m² · 689 m Lokal 62 zł Gniewomirowice 644 · 27.06.2022 1 87 m² · 689 m Lokal 430 123 zł Gniewomirowice 604 · 02.06.2022 6 434 67 m² · 738 m Lokal 365 123 zł Gniewomirowice 609 · 05.05.2022 5 246 70 m² · 645 m Lokal 399 062 zł Gniewomirowice 646 · 05.05.2022 4 585 87 m² · 710 m Lokal 380 123 zł Gniewomirowice 609 · 28.04.2022 5 462 70 m² · 645 m Lokal 409 062 zł Gniewomirowice 646 · 28.04.2022 4 700 87 m² · 710 m Lokal 399 062 zł Gniewomirowice 648 · 17.03.2022 4 746 84 m² · 731 m Lokal 391 062 zł 17.03.2022 4 493 87 m² · 731 m Lokal 355 123 zł 08.03.2022 5 312 67 m² · 739 m Lokal 365 123 zł Gniewomirowice 603 · 08.03.2022 5 462 67 m² · 739 m Lokal 375 123 zł 24.02.2022 5 609 67 m² · 600 m Lokal 353 123 zł 24.02.2022 5 280 67 m² · 600 m Lokal 420 062 zł Gniewomirowice 639 · 18.01.2022 4 095 103 m² · 768 m Lokal 439 062 zł 18.01.2022 3 994 110 m² · 768 m Lokal 340 062 zł Gniewomirowice 660 · 11.01.2022 5 087 67 m² · 659 m Lokal 357 062 zł 11.01.2022 5 341 67 m² · 659 m Lokal 350 000 zł 17.12.2021 5 029 70 m² · 639 m Lokal 350 123 zł 17.12.2021 5 031 70 m² · 639 m Lokal 335 123 zł 14.12.2021 5 013 67 m² · 738 m Lokal 333 062 zł Gniewomirowice 636 · 24.08.2021 4 982 67 m² · 649 m Lokal 329 062 zł 23.08.2021 4 922 67 m² · 649 m Lokal 399 062 zł Gniewomirowice 637 · 09.08.2021 3 865 103 m² · 758 m Lokal 399 062 zł Gniewomirowice 637 · 09.08.2021 3 865 103 m² · 758 m Lokal 333 062 zł Gniewomirowice 606 · 06.08.2021 4 982 67 m² · 650 m Lokal 333 062 zł Gniewomirowice 606 · 06.08.2021 4 982 67 m² · 650 m Lokal 399 062 zł 09.03.2021 3 781 106 m² · 740 m Lokal 399 062 zł Gniewomirowice 635 · 09.03.2021 3 917 102 m² · 740 m Lokal 333 000 zł Gniewomirowice, ul. Kwiatowa 32 · 08.03.2021 5 000 67 m² · 489 m Lokal 332 000 zł Gniewomirowice, ul. Kwiatowa 32 · 08.03.2021 4 985 67 m² · 489 m Lokal 320 000 zł Gniewomirowice, ul. Kwiatowa 34A · 29.12.2020 4 805 67 m² · 517 m Lokal 320 000 zł Gniewomirowice, ul. Kwiatowa 34B · 29.12.2020 4 805 67 m² · 517 m Lokal 329 062 zł 10.12.2020 4 941 67 m² · 680 m Lokal 320 062 zł 10.12.2020 4 806 67 m² · 680 m Lokal 299 062 zł Gniewomirowice 620A · 06.08.2020 4 490 67 m² · 602 m Lokal 617 062 zł Gniewomirowice 620A · 06.08.2020 9 265 67 m² · 602 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek, 1 lokal i 10 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Na Wzgórzach Województwo dolnośląskie Powiat powiat legnicki Gmina Miłkowice Jednostka ewidencyjna Miłkowice - gmina wiejska, Gniewomirowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GNIEWOMIROWICE, Gniewomirowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie legnickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
335 062 zł
Powierzchnia
62,71 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 335 062 zł 5 343 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −35,9% mediana: 8 331 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 25 m ?
  • Cena o 35,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 331 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
−11,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Myśliwska 75,2 m² · 2026-03 · 315 m 560 000 zł 7 447 zł/m² ul. Kwiatowa 64,6 m² · 2025-11 · 584 m 565 000 zł 8 745 zł/m² Gniewomirowice 69,6 m² · 2025-09 · 615 m 585 000 zł 8 405 zł/m² Gniewomirowice 69,6 m² · 2025-10 · 615 m 535 000 zł 7 687 zł/m² Gniewomirowice 66,9 m² · 2025-05 · 650 m 762 000 zł 11 399 zł/m² Gniewomirowice 44,5 m² · 2025-10 · 676 m 385 000 zł 8 646 zł/m² Gniewomirowice 44,5 m² · 2025-10 · 687 m 410 000 zł 9 207 zł/m² Gniewomirowice 66,9 m² · 2025-07 · 713 m 560 000 zł 8 377 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Miłkowice

sprawdzone 11.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 900 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
8 331 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
5,2%
Mieszkań w sprzedaży
17 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 79.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Miłkowice; część danych: powiat legnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Miłkowice ?
7 466 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Miłkowice ?
13,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Miłkowice ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legnickim ?
7,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legnickim ?
8 276,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legnickim ?
88,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legnickim ?
25,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie legnickim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Miłkowice ?
9 964,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Miłkowice ?
7 281 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Miłkowice ?
5 898 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Miłkowice; część danych: powiat legnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 35,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,1%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 35,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości