Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 278 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.05.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.05.2023 32I, Gołaczów

Cena brutto

1 500 000 zł

349

zł / m²

278,21 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.05.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 278 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 300 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legnickiego (kod teryt: 0209). Adres przypisany do transakcji to 32I, Gołaczów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 55_BUD (278 m²) oraz działkę nr 1052/1 (4 300 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 4 300 m²

Śr. cena / m² (szac.) 349 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.05.2023

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 32I, Gołaczów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

020902_2.0010.55_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

55_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

1 500 000 zł

Cena / m²

5 392 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.05.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Adres

Gołaczów 32I

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020902_2.0010.1052/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1052/1

Powierzchnia ewidencyjna

4 300 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

1 500 000 zł

Cena / m²

5 392 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.05.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Adres

Gołaczów 32I

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020902_2.0010.1052/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 020902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 305 zł/m² 2021 10 transakcji

1 645 zł/m² 2022 7 transakcji

4 623 zł/m² 2023 9 transakcji

2 375 zł/m² 2024 6 transakcji

2 426 zł/m² 2025 12 transakcji

1 771 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KONRADÓWKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gołaczów 32I

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat legnicki Gmina Chojnów Jednostka ewidencyjna Chojnów - gmina wiejska, Gołaczów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KONRADÓWKA, Gołaczów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie legnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 500 000 zł

Powierzchnia

278,21 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 500 000 zł 5 392 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +106,4% mediana: 2 612 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–774 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 1 137–3 683

Ta nieruchomość 2 3 683–6 230

1 6 230–8 776

0 8 776–11 323

0 11 323–13 869

0 13 869–16 415

0 16 415–18 962

1 18 962–21 508

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 103 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 159 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 106,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 612 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−36%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Złotoryjska 138,8 m² · 2025-03 · 590 m ul. Złotoryjska 28,7 m² · 2025-03 · 599 m ul. Złotoryjska 20,1 m² · 2025-11 · 758 m ul. Złotoryjska 19,8 m² · 2026-05 · 758 m ul. Złotoryjska 21 m² · 2025-03 · 759 m ul. Lipowa 95,1 m² · 2026-04 · 827 m ul. Złotoryjska 21,4 m² · 2026-05 · 890 m ul. Parkowa 19,1 m² · 2025-02 · 962 m ul. Henryka Sienkiewicza 83,8 m² · 2025-06 · 996 m ul. Jana Kilińskiego 26,2 m² · 2025-10 · 1020 m ul. Parkowa 18,7 m² · 2024-12 · 1040 m ul. Ogrodowa 70,9 m² · 2025-06 · 1108 m ul. Ignacego Paderewskiego 37,7 m² · 2025-07 · 1155 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 81,9 m² · 2025-02 · 1196 m Konradówka 29,3 m² · 2025-11 · 1231 m Chojnów 26,7 m² · 2026-06 · 1236 m Chojnów 179,8 m² · 2026-06 · 1249 m ul. Bolesławiecka 98,1 m² · 2024-11 · 1259 m ul. Bolesławiecka 98,1 m² · 2026-05 · 1259 m ul. Wojciecha Bogusławskiego 119,1 m² · 2025-07 · 1337 m ul. Marii Konopnickiej 81 m² · 2025-07 · 1363 m ul. Marii Konopnickiej 32,4 m² · 2025-07 · 1369 m ul. Wincentego Witosa 14,6 m² · 2024-09 · 1371 m ul. Wincentego Witosa 18,1 m² · 2024-09 · 1373 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 22,4 m² · 2025-02 · 1380 m Gołaczów 160,8 m² · 2026-02 · 1386 m ul. Kolejowa 36,7 m² · 2026-02 · 1393 m ul. Wojciecha Bogusławskiego 102,8 m² · 2026-02 · 1401 m ul. Zapolskiej 95,1 m² · 2025-06 · 1444 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 124,3 m² · 2026-03 · 1444 m ul. Zapolskiej 96 m² · 2025-06 · 1447 m ul. Zapolskiej 81,9 m² · 2025-06 · 1451 m ul. Zapolskiej 81,2 m² · 2025-06 · 1454 m ul. Michała Drzymały 16,7 m² · 2025-05 · 1504 m ul. Legnicka 41,8 m² · 2025-08 · 1539 m ul. Legnicka 17,7 m² · 2026-05 · 1549 m Piotrowice 38,4 m² · 2024-11 · 1549 m ul. Legnicka 18,3 m² · 2026-03 · 1552 m ul. Legnicka 18,2 m² · 2025-05 · 1555 m ul. Michała Drzymały 82,9 m² · 2026-01 · 1556 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 87,7 m² · 2024-12 · 1558 m ul. Legnicka 18 m² · 2025-05 · 1558 m ul. Legnicka 19,3 m² · 2025-03 · 1564 m Piotrowice 104,2 m² · 2024-11 · 1566 m Michów 118 m² · 2025-05 · 1568 m ul. Legnicka 24,1 m² · 2025-08 · 1585 m Gołaczów 24,2 m² · 2025-09 · 1638 m Gołaczów 61,5 m² · 2025-09 · 1641 m Gołaczów 20,9 m² · 2025-09 · 1646 m ul. Słowiańska 126,7 m² · 2025-03 · 1693 m ul. Nowa 82,7 m² · 2026-04 · 1734 m ul. Zielona 27,9 m² · 2025-12 · 1868 m ul. Władysława Broniewskiego 118,3 m² · 2026-04 · 1873 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 61,7 m² · 2025-03 · 1967 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 16 m² · 2025-03 · 1973 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 42.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chojnów; część danych: powiat legnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chojnów ?

9 400 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chojnów ?

3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chojnów ?

7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legnickim ?

7,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legnickim ?

8 276,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legnickim ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legnickim ?

25,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie legnickim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chojnów ?

10 261,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chojnów ?

8 956 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chojnów ?

4 048 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chojnów; część danych: powiat legnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 106,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 36,0%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 106,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.