Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 136 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.08.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.08.2022

Cena brutto

3 136 500 zł

872

zł / m²

3 595 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.08.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 595 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 3 136 500 zł (tj. 872 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu lubińskiego (kod teryt: 0211) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 872 zł

Powierzchnia 3 595 m²

Powierzchnia gruntu 3 595 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.08.2022

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Stefana Okrzei, Lubin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

021101_1.0003.1023/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1023/1

Powierzchnia ewidencyjna

3 595 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, inny niewymieniony

Cena brutto działki

3 136 500 zł

Cena / m²

872 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

10.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021101_1.0003.1023/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

269 zł/m² 2021 4 transakcje

1 979 zł/m² 2022 10 transakcji

189 zł/m² 2023 8 transakcji

461 zł/m² 2024 3 transakcje

554 zł/m² 2025 5 transakcji

3 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Stefana Okrzei, Lubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 3)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat lubiński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 595 m² została zawarta za kwotę 3 136 500 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stefana Okrzei Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubiński Gmina Lubin Jednostka ewidencyjna Lubin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 3 Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

3 136 500 zł

Powierzchnia

3 595 m²

Cena za metr kwadratowy

872 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 3 136 500 zł 872 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +123,1% mediana: 391 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 731 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 129–183

0 183–237

0 237–291

0 291–345

2 345–398

1 398–452

1 452–506

Ta nieruchomość 2 506–560

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 55 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 241 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 120 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 123,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

391 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Olsza 2 607 m² · 2024-11 · 63 m ul. Jana Kochanowskiego 5 099 m² · 2025-12 · 142 m ul. Jana Kochanowskiego 395 m² · 2025-12 · 159 m Lubin 1 161 m² · 2025-11 · 406 m Stary Lubin 91 m² · 2025-03 · 428 m Osiedle Ustronie Pierwsze 44 776 m² · 2025-05 · 430 m Osiedle Ustronie Pierwsze 570 m² · 2025-04 · 481 m ul. Stary Lubin 634 m² · 2025-08 · 482 m Osiedle Ustronie Pierwsze 2 382 m² · 2025-05 · 659 m Osiedle Ustronie Pierwsze 12 586 m² · 2025-07 · 681 m Osiedle Ustronie Pierwsze 81 m² · 2024-12 · 682 m Osiedle Ustronie Pierwsze 2 451 m² · 2025-05 · 708 m ul. Odrodzenia 204 m² · 2025-03 · 778 m Zameczno 139 m² · 2024-10 · 892 m Stary Lubin 1 679 m² · 2025-07 · 945 m Stary Lubin 1 679 m² · 2025-12 · 945 m Osiedle Przylesie 250 m² · 2025-07 · 1337 m ul. Przemysłowa 1 166 m² · 2024-10 · 1580 m Osiedle Przylesie 3 309 m² · 2025-01 · 1651 m Osiedle Ustronie Drugie 1 896 m² · 2024-11 · 1739 m Osiedle Stanisława Staszica 11 494 m² · 2024-11 · 1866 m Osiedle Stanisława Staszica 355 m² · 2025-04 · 1922 m Osiedle Stanisława Staszica 355 m² · 2026-05 · 1922 m ul. Wiertników 35 m² · 2024-12 · 1946 m Osiedle Przylesie 123 m² · 2025-07 · 1965 m Osiedle Stanisława Staszica 1 000 m² · 2024-11 · 1971 m Stary Lubin 3 261 m² · 2025-05 · 1976 m Osiedle Stanisława Staszica 860 m² · 2025-12 · 1976 m Osiedle Stanisława Staszica 881 m² · 2024-12 · 1977 m Osiedle Polne 99 m² · 2025-08 · 1982 m Osiedle Stanisława Staszica 1 001 m² · 2025-11 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubin

sprawdzone 09.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 999 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

30 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 196 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

64,6dB

al. Kaczyńskiego

D_02_000382_001 · 933 m · 15.10.2019 Głośno

Dzień64,6 dB Noc54,5 dB

Pełne dane pomiaru

Lubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,6 dB
Data / okres: 29.08.2019 – 15.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,5 dB
Data / okres: 01.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,0dB

ul. Hutnicza

D_02_000380_001 · 1 287 m · 23.10.2019 Głośno

Dzień68,0 dB Noc57,2 dB

Pełne dane pomiaru

Lubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,0 dB
Data / okres: 18.09.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,2 dB
Data / okres: 01.10.2019 – 02.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,8dB

ul. Ścinawska 21

D_02_000383_001 · 1 856 m · 31.12.2019 Bardzo głośno

Wieczór70,8 dB Dzień65,9 dB Noc56,9 dB

Pełne dane pomiaru

Lubin

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 70,8 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 31.12.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 31.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,9 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 31.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubin ?

65 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubin ?

-6,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubin ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubińskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim ?

14 888,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubińskim ?

158,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubińskim ?

28,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubińskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubin ?

11 320,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubin ?

66 814 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubin ?

66 595 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 123,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,1%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 933 metrów stąd, wyniósł 64,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 120 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.