Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat lwówecki (kod teryt: 0212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 35 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.07.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.07.2022 Ogrodowa 2, Wleń

Cena brutto

60 000 zł

1 719

zł / m² lokalu

34,91 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 35 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 784 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lwóweckiego (kod teryt: 0212). Adres przypisany do transakcji to Ogrodowa 2, Wleń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_LOK (35 m²), budynek nr 77_BUD (35 m²) oraz działkę nr 135/8 (784 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 34,91 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.07.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Ogrodowa 2, Wleń

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lwówecki (kod teryt: 0212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ogrodowa 2, Wleń

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

021205_4.0002.77_BUD.14_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

14_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

35 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lwówecki (kod teryt: 0212)

Adres

Wleń, ul. Ogrodowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021205_4.0002.77_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

77_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lwówecki (kod teryt: 0212)

Adres

Wleń, ul. Ogrodowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021205_4.0002.135/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

135/8

Powierzchnia ewidencyjna

784 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lwówecki (kod teryt: 0212)

Adres

Wleń, ul. Ogrodowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021205_4.0002.135/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 021205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 315 zł/m² 2021 19 transakcji

1 228 zł/m² 2022 20 transakcji

2 291 zł/m² 2023 15 transakcji

2 586 zł/m² 2024 10 transakcji

2 107 zł/m² 2025 13 transakcji

1 037 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ogrodowa 2, Wleń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wleń 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wleń, ul. Ogrodowa 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ogrodowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat lwówecki Gmina Wleń Jednostka ewidencyjna Wleń - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wleń 2, Wleń Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lwóweckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

60 000 zł

Powierzchnia

34,91 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 60 000 zł 1 719 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −34,9% mediana: 2 640 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 199–1 606

Ta nieruchomość 1 1 606–2 013

0 2 013–2 420

3 2 420–2 827

0 2 827–3 234

1 3 234–3 641

1 3 641–4 048

1 4 048–4 455

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 264 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 219 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja nad Bobrem) ?
Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 34,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja nad Bobrem) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 640 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−28,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ogrodowa 45,6 m² · 2025-07 · 7 m ul. Tadeusza Kościuszki 26,7 m² · 2023-06 · 54 m ul. Jana Pawła II 18,9 m² · 2023-10 · 90 m ul. Pl. Bohaterów Nysy 19,6 m² · 2025-03 · 101 m ul. Jana Pawła II 49,3 m² · 2026-03 · 119 m ul. Tadeusza Kościuszki 61 m² · 2023-06 · 121 m ul. Tadeusza Kościuszki 21,9 m² · 2023-02 · 210 m ul. Tadeusza Kościuszki 35,8 m² · 2023-06 · 210 m ul. Tadeusza Kościuszki 41,9 m² · 2023-03 · 210 m ul. Winiogórska 40,9 m² · 2023-08 · 626 m Modrzewie 85,6 m² · 2023-08 · 981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 231 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 74.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat lwówecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

1 530 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lwóweckim ?

9,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lwóweckim ?

7 941,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lwóweckim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lwóweckim ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lwóweckim ?

1,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

1 436 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 164 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat lwówecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 28,6%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja nad Bobrem).