Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat oławski (kod teryt: 0215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 462 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 27 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.06.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

17.06.2020

Cena brutto

27 000 zł

zł / m²

461,58 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.06.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 462 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 734 m². Łączna cena transakcji wyniosła 27 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 777_BUD (462 m²), działkę nr 308/17 (1 377 m²), działkę nr 308/20 (402 m²) oraz działkę nr 308/25 (11 955 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 13 734 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 17.06.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oławski (kod teryt: 0215)

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

021504_2.0013.308/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

308/17

Powierzchnia ewidencyjna

1 377 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

27 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

17.06.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021504_2.0013.308/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

308/20

Powierzchnia ewidencyjna

402 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

27 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

17.06.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021504_2.0013.308/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

308/25

Powierzchnia ewidencyjna

11 955 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

27 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

17.06.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021504_2.0013.308/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021504_2.0013.308/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 021504

Plan ogólny gminy Oława

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-12-16

Publikacja2026-07-21

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 376,61 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 3 441,52 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

021504_2.0013.308/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021504_2.0013.308/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 021504

Plan ogólny gminy Oława

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-12-16

Publikacja2026-07-21

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 401,10 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 1 002,74 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 3

021504_2.0013.308/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021504_2.0013.308/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 021504

Plan ogólny gminy Oława

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-12-16

Publikacja2026-07-21

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 11 945,06 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 29 862,64 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

93,61%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 611 zł/m² 2021 38 transakcji

2 985 zł/m² 2022 27 transakcji

3 272 zł/m² 2023 22 transakcje

3 405 zł/m² 2024 19 transakcji

8 065 zł/m² 2025 32 transakcje

7 365 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MARCINKOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat oławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat oławski Gmina Oława Jednostka ewidencyjna OŁAWA Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MARCINKOWICE Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

27 000 zł

Powierzchnia

461,58 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 27 000 zł 58 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −99,4% mediana: 9 934 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 506–4 107

2 4 107–6 708

0 6 708–9 310

2 9 310–11 911

0 11 911–14 512

1 14 512–17 114

0 17 114–19 715

1 19 715–22 316

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 139 m ?
Cena o 99,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 934 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+132,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polna 91,1 m² · 2025-07 · 130 m ul. Polna 85,6 m² · 2026-01 · 297 m ul. Polna 83,6 m² · 2025-02 · 303 m ul. Polna 84,9 m² · 2025-08 · 316 m ul. Piastowska 49,7 m² · 2026-01 · 418 m ul. Piastowska 28,2 m² · 2026-01 · 424 m ul. Piastowska 150,8 m² · 2026-01 · 428 m ul. Spółdzielcza 131,2 m² · 2025-05 · 642 m ul. Orzechowa 116,2 m² · 2025-04 · 796 m ul. Szkolna 114 m² · 2024-12 · 797 m ul. Orla 50,5 m² · 2025-01 · 913 m ul. Orla 50,5 m² · 2024-12 · 913 m ul. Orla 165,8 m² · 2025-01 · 917 m ul. Orla 165,8 m² · 2024-12 · 917 m ul. Fiołkowa 90,2 m² · 2024-11 · 1029 m ul. Lipowa 91 m² · 2025-05 · 1044 m ul. Zielona 84,9 m² · 2026-02 · 1095 m ul. Zielona 171,2 m² · 2026-02 · 1107 m ul. Morelowa 66,7 m² · 2026-02 · 1136 m ul. Morelowa 66,7 m² · 2025-11 · 1142 m ul. Malinowa 194,4 m² · 2025-05 · 1170 m ul. Ogrodowa 84,7 m² · 2025-10 · 1291 m Marcinkowice 84,7 m² · 2025-08 · 1298 m ul. Fiołkowa 168,3 m² · 2025-11 · 1309 m ul. Orzechowa 77,4 m² · 2025-01 · 1442 m ul. Sosnowa 92,9 m² · 2025-11 · 1484 m ul. Gajowa 153,3 m² · 2025-09 · 1490 m ul. Modrzewiowa 103,4 m² · 2025-12 · 1491 m ul. Parkowa 66,9 m² · 2025-09 · 1568 m ul. Parkowa 66,9 m² · 2025-11 · 1578 m ul. Parkowa 66,9 m² · 2025-06 · 1598 m ul. Parkowa 66,9 m² · 2025-06 · 1609 m ul. Wiosenna 98 m² · 2025-05 · 1658 m ul. Polna 22,9 m² · 2025-05 · 1664 m ul. Wiosenna 98,7 m² · 2025-08 · 1665 m ul. Cisowa 95,3 m² · 2026-02 · 1672 m ul. Polna 71 m² · 2025-05 · 1673 m ul. Polna 67,5 m² · 2025-05 · 1677 m ul. Wierzbowa 79,2 m² · 2026-02 · 1713 m ul. Wiosenna 116 m² · 2025-04 · 1714 m ul. Wiosenna 85,7 m² · 2025-05 · 1717 m ul. Wiosenna 75,4 m² · 2025-07 · 1729 m ul. Wierzbowa 79,1 m² · 2026-02 · 1731 m ul. Wiosenna 71,6 m² · 2024-12 · 1735 m Jankowice 54,7 m² · 2025-03 · 1855 m Jankowice 60,6 m² · 2025-03 · 1860 m Jankowice 194 m² · 2025-03 · 1881 m Jankowice 73 m² · 2025-03 · 1883 m Jankowice 160 m² · 2025-03 · 1890 m Jankowice 8,8 m² · 2025-03 · 1898 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Oława

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 783 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 934 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

21,6%

Mieszkań w sprzedaży

65 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 114 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 86.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oława; część danych: powiat oławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oława ?

15 873 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oława ?

13,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oława ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?

8 487,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?

15,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oława ?

9 642,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oława ?

13 555 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oława ?

12 366 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oława; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 132,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 99,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.