Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat oławski (kod teryt: 0215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 95 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 565 050 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.07.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

20.07.2021 Cisowa 15, Stanowice

Cena brutto

565 050 zł

110

zł / m²

95,37 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.07.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 95 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 121 m². Łączna cena transakcji wyniosła 565 050 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215). Adres przypisany do transakcji to Cisowa 15, Stanowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1025_BUD (95 m²), działkę nr 494/970 (306 m²) oraz działkę nr 494/975 (4 815 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 5 121 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 110 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 20.07.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Cisowa 15, Stanowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oławski (kod teryt: 0215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Cisowa 15, Stanowice

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

021504_2.0026.1025_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1025_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

20.07.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Adres

Stanowice, ul. Cisowa 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021504_2.0026.494/970 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

494/970

Powierzchnia ewidencyjna

306 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

565 050 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

110 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

20.07.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Adres

Stanowice, ul. Cisowa 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021504_2.0026.494/975 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

494/975

Powierzchnia ewidencyjna

4 815 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

565 050 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

110 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

20.07.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021504_2.0026.494/970

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021504_2.0026.494/970Kod jednostki podziału terytorialnego: 021504

Plan ogólny gminy Oława

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-12-16

Publikacja2026-07-21

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 305,60 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 764 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

021504_2.0026.494/975

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021504_2.0026.494/975Kod jednostki podziału terytorialnego: 021504

Plan ogólny gminy Oława

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-12-16

Publikacja2026-07-21

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 808,42 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 12 021,05 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 846 zł/m² 2021 46 transakcji

6 350 zł/m² 2022 19 transakcji

7 141 zł/m² 2023 11 transakcji

2 811 zł/m² 2024 33 transakcje

2 287 zł/m² 2025 54 transakcje

6 083 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Cisowa 15, Stanowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STANOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Stanowice, ul. Cisowa 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Cisowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat oławski Gmina Oława Jednostka ewidencyjna OŁAWA, Stanowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny STANOWICE, Stanowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

565 050 zł

Powierzchnia

95,37 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 565 050 zł 5 925 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −42,9% mediana: 10 378 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 6 928–7 451

0 7 451–7 974

0 7 974–8 497

1 8 497–9 021

1 9 021–9 544

0 9 544–10 067

3 10 067–10 590

4 10 590–11 113

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 24 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 212 m ?
Cena o 42,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 378 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−10,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Cisowa 95,3 m² · 2026-02 · 16 m ul. Wiosenna 98 m² · 2025-05 · 51 m ul. Wiosenna 98,7 m² · 2025-08 · 53 m ul. Wiosenna 116 m² · 2025-04 · 60 m ul. Wiosenna 85,7 m² · 2025-05 · 62 m ul. Wiosenna 71,6 m² · 2024-12 · 95 m ul. Wiosenna 75,4 m² · 2025-07 · 109 m ul. Zielona 137,9 m² · 2024-09 · 135 m ul. Parkowa 66,9 m² · 2025-06 · 177 m ul. Parkowa 66,9 m² · 2025-09 · 198 m ul. Parkowa 66,9 m² · 2025-06 · 202 m ul. Parkowa 66,9 m² · 2025-11 · 220 m ul. Orzechowa 77,4 m² · 2025-01 · 290 m ul. Fiołkowa 168,3 m² · 2025-11 · 365 m Marcinkowice 84,7 m² · 2025-08 · 367 m ul. Gajowa 153,3 m² · 2025-09 · 373 m ul. Ogrodowa 84,7 m² · 2025-10 · 374 m ul. Wierzbowa 79,2 m² · 2026-02 · 389 m ul. Wierzbowa 79,1 m² · 2026-02 · 391 m ul. Malinowa 194,4 m² · 2025-05 · 497 m ul. Modrzewiowa 103,4 m² · 2025-12 · 508 m ul. Morelowa 66,7 m² · 2025-11 · 520 m ul. Morelowa 66,7 m² · 2026-02 · 526 m ul. Zielona 84,9 m² · 2026-02 · 633 m ul. Zielona 171,2 m² · 2026-02 · 633 m ul. Fiołkowa 90,2 m² · 2024-11 · 664 m ul. Sosnowa 92,9 m² · 2025-11 · 725 m ul. Orzechowa 116,2 m² · 2025-04 · 860 m ul. Lipowa 91 m² · 2025-05 · 887 m ul. Szkolna 114 m² · 2024-12 · 936 m ul. Lotnicza 1 868 m² · 2024-10 · 1199 m ul. Lotnicza 2 872,3 m² · 2024-10 · 1199 m ul. Spółdzielcza 131,2 m² · 2025-05 · 1246 m ul. Piastowska 150,8 m² · 2026-01 · 1392 m ul. Piastowska 28,2 m² · 2026-01 · 1402 m ul. Piastowska 49,7 m² · 2026-01 · 1409 m ul. Polna 91,1 m² · 2025-07 · 1759 m ul. Polna 84,9 m² · 2025-08 · 1787 m ul. Polna 83,6 m² · 2025-02 · 1789 m ul. Polna 85,6 m² · 2026-01 · 1790 m ul. Różana 86,5 m² · 2025-06 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Oława

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 305 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 378 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

20,0%

Mieszkań w sprzedaży

26 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 86.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oława; część danych: powiat oławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oława ?

15 873 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oława ?

13,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oława ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?

8 487,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?

15,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oławskim ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oława ?

9 642,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oława ?

13 555 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oława ?

12 366 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oława; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 42,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,3%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.