Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat oławski (kod teryt: 0215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 708 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 920 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.08.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

16.08.2023 Janusza Korczaka, <brak miejscowości>

Cena brutto

250 920 zł

147

zł / m²

1 708 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.08.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 708 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 708 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 920 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215). Adres przypisany do transakcji to Janusza Korczaka, <brak miejscowości>; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1/25 (421 m²) oraz działkę nr 1/28 (1 287 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 708 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 147 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 16.08.2023

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Janusza Korczaka, <brak miejscowości>

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oławski (kod teryt: 0215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Janusza Korczaka, <brak miejscowości>

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

021501_1.0001.AR_23.1/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/25

Powierzchnia ewidencyjna

421 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

250 920 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

147 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

16.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Adres

<brak miejscowości>, ul. Janusza Korczaka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021501_1.0001.AR_23.1/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/28

Powierzchnia ewidencyjna

1 287 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

250 920 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

147 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

16.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021501_1.0001.AR_23.1/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021501_1.0001.AR_23.1/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 021501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021501_1.0001.AR_23.1/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021501_1.0001.AR_23.1/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 021501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

245 zł/m² 2021 4 transakcje

309 zł/m² 2022 5 transakcji

306 zł/m² 2023 5 transakcji

367 zł/m² 2024 8 transakcji

270 zł/m² 2025 3 transakcje

368 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Janusza Korczaka, <brak miejscowości> Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWY GÓRNIK)

Sprzedane działki w pobliżu – <brak miejscowości>, ul. Janusza Korczaka

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Janusza Korczaka Województwo dolnośląskie Powiat powiat oławski Gmina Oława Jednostka ewidencyjna Oława - gmina miejska, <brak miejscowości> Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NOWY GÓRNIK, <brak miejscowości> Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

250 920 zł

Powierzchnia

1 708 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 250 920 zł 147 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −52,8% mediana: 311 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 179–210

1 210–240

1 240–270

1 270–301

2 301–331

0 331–362

3 362–392

2 392–422

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 175 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 138 m ?
Cena o 52,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

311 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+31,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Janusza Korczaka 1 287 m² · 2025-02 · 0 m ul. Marii Rodziewiczówny 950 m² · 2026-01 · 337 m Górnik 1 039 m² · 2024-12 · 442 m Górnik 948 m² · 2024-12 · 604 m Górnik 17 m² · 2025-07 · 634 m Górnik 10 m² · 2025-07 · 654 m Górnik 1 390 m² · 2024-12 · 660 m Górnik 995 m² · 2025-04 · 746 m Stanowice 1 031 m² · 2025-07 · 788 m Górnik 1 000 m² · 2024-10 · 802 m Stanowice 962 m² · 2025-11 · 842 m Stanowice 1 060 m² · 2024-12 · 893 m Stanowice 1 025 m² · 2025-09 · 1204 m Stanowice 1 276 m² · 2025-06 · 1219 m Stanowice 828 m² · 2025-05 · 1240 m Stanowice 828 m² · 2026-02 · 1245 m Stanowice 828 m² · 2025-04 · 1250 m Osiedle Jana III Sobieskiego 168 m² · 2025-06 · 1419 m Stanowice 267 m² · 2025-12 · 1435 m Stanowice 543 m² · 2025-01 · 1439 m Osiedle Jana III Sobieskiego 166 m² · 2025-12 · 1565 m Osiedle Jana III Sobieskiego 6 121 m² · 2025-08 · 1623 m Osiedle Jana III Sobieskiego 921 m² · 2024-12 · 1696 m Stanowice 3 288 m² · 2025-10 · 1759 m Folwark 1 600 m² · 2025-12 · 1958 m Folwark 961 m² · 2026-02 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Oława

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 400 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

426 od 8 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 340 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oława; część danych: powiat oławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oława ?

32 928 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oława ?

-2,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oława ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?

8 487,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?

15,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oławskim ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oława ?

7 560,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oława ?

32 784 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oława ?

31 338 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oława; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 52,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,4%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).