metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat oławski (kod teryt: 0215)

13.05.2021 30D, Jaczkowice
Cena brutto
480 000 zł
542
zł / m²
124,56 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.05.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 125 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 886 m². Łączna cena transakcji wyniosła 480 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215). Adres przypisany do transakcji to 30D, Jaczkowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 519_BUD (125 m²) oraz działkę nr 28/8 (886 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021504_2.0009.28/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 021504

Plan ogólny gminy Oława

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-12-16
Publikacja2026-07-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

53SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 885,02 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 1 770,04 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
70,62%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 061 zł/m² 2019 2 transakcje
2 300 zł/m² 2021 14 transakcji
4 420 zł/m² 2022 9 transakcji
4 266 zł/m² 2023 6 transakcji
4 026 zł/m² 2024 10 transakcji
7 571 zł/m² 2025 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JACZKOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jaczkowice 30D

do 1 km
Budynek 960 000 zł Jaczkowice, ul. Nowodojazdowa 32B · 14.10.2025 7 570 ~ 127 ~ m² · 626 m Budynek 1 100 000 zł 16.12.2024 2 402 ~ 458 ~ m² · 707 m Budynek 700 000 zł Jaczkowice 29D · 11.04.2024 5 684 ~ 123 ~ m² · 183 m Budynek 710 000 zł Jaczkowice 29C · 21.03.2024 5 784 ~ 123 ~ m² · 169 m Budynek 600 000 zł Jaczkowice 29B · 13.03.2024 4 895 ~ 123 ~ m² · 195 m Budynek 60 000 zł 26.01.2024 490 ~ 122 ~ m² · 183 m Budynek 1 030 000 zł Jaczkowice, ul. Spacerowa 4 · 28.12.2023 6 544 ~ 157 ~ m² · 478 m Budynek 250 000 zł 13.12.2023 2 131 ~ 117 ~ m² · 196 m Budynek 556 000 zł Jaczkowice 30C · 05.05.2022 4 420 ~ 126 ~ m² · 37 m Budynek 595 000 zł 19.04.2022 1 773 ~ 336 ~ m² · 912 m Budynek 823 000 zł 28.01.2022 4 327 ~ 190 ~ m² · 767 m Budynek 420 000 zł Jaczkowice 73 · 10.08.2021 4 522 ~ 93 ~ m² · 852 m Budynek 485 000 zł Jaczkowice 73A · 02.07.2021 5 227 ~ 93 ~ m² · 871 m Budynek 470 000 zł Jaczkowice 30E · 23.06.2021 3 752 ~ 125 ~ m² · 20 m Budynek 450 000 zł Jaczkowice 30B · 20.05.2021 3 591 ~ 125 ~ m² · 24 m Budynek 460 000 zł Jaczkowice 30C · 13.05.2021 3 657 ~ 126 ~ m² · 37 m Budynek 700 000 zł Jaczkowice, ul. Słoneczna 2 · 29.04.2021 5 033 ~ 139 ~ m² · 321 m Budynek 520 000 zł Jaczkowice, ul. Nowodojazdowa 18 · 09.04.2021 4 462 ~ 117 ~ m² · 792 m Budynek 435 000 zł Jaczkowice 30A · 07.11.2019 3 476 ~ 125 ~ m² · 33 m Budynek 720 000 zł Jaczkowice, ul. Nowodojazdowa 16 · 22.12.2017 2 811 ~ 256 ~ m² · 828 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat oławski Gmina Oława Jednostka ewidencyjna OŁAWA, Jaczkowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny JACZKOWICE, Jaczkowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
480 000 zł
Powierzchnia
124,56 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 480 000 zł 3 854 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −26,8% mediana: 5 262 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 248 m ?
  • Cena o 26,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 262 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−34,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Nowodojazdowa 126,8 m² · 2025-10 · 626 m 960 000 zł 7 571 zł/m² Godzinowice 96,1 m² · 2025-05 · 1068 m 500 000 zł 5 204 zł/m² ul. Oławska 127,1 m² · 2025-11 · 1203 m 950 000 zł 7 476 zł/m² Jaczkowice 18,8 m² · 2025-11 · 1255 m 60 000 zł 3 189 zł/m² Jaczkowice 21,6 m² · 2025-11 · 1265 m 60 000 zł 2 784 zł/m² ul. Wesoła 94,2 m² · 2025-05 · 1476 m 850 000 zł 9 026 zł/m² ul. Wiosenna 98,8 m² · 2025-11 · 1517 m 520 000 zł 5 262 zł/m² ul. Wesoła 113,2 m² · 2025-08 · 1527 m 955 000 zł 8 438 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Oława

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 783 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
5 262 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
47,9%
Mieszkań w sprzedaży
65 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 454 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 86.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

68,0dB
Gaj Oławski 1K
D_02_000474_001 · 1 441 m · 09.11.2021 Głośno
Dzień68,0 dB Noc62,0 dB
Pełne dane pomiaru

Gaj Oławski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,0 dB
Data / okres
08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,0 dB
Data / okres
08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,1dB
ul Nowy Otok 15
D_02_000473_001 · 1 752 m · 09.11.2021 Bardzo głośno
Dzień70,1 dB Noc62,9 dB
Pełne dane pomiaru

Oława

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,1 dB
Data / okres
08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,9 dB
Data / okres
08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oława; część danych: powiat oławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oława ?
15 873 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oława ?
13,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oława ?
4,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?
8 487,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?
15,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oława ?
9 642,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oława ?
13 555 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oława ?
12 366 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oława; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 26,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 34,6%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 441 metrów stąd, wyniósł 68,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 26,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-11-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości