Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat oławski (kod teryt: 0215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 77 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.11.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.11.2023 Borówkowa 14, Oława

Cena brutto

800 000 zł

1 790

zł / m²

77,21 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.11.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 77 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 447 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215). Adres przypisany do transakcji to Borówkowa 14, Oława; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 6707_BUD (77 m²), działkę nr 1/31 (435 m²), działkę nr 1/30 (12 m²) oraz działkę nr 1/6 (84 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 447 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 790 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.11.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Borówkowa 14, Oława

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oławski (kod teryt: 0215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Borówkowa 14, Oława

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

021501_1.0003.6707_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6707_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

799 800 zł

Cena / m²

10 359 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Adres

Oława, ul. Borówkowa 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021501_1.0003.AR_88.1/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/31

Powierzchnia ewidencyjna

435 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

799 800 zł

Cena / m²

1 839 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Adres

Oława, ul. Borówkowa 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021501_1.0003.AR_88.1/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/30

Powierzchnia ewidencyjna

12 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

8 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021501_1.0003.AR_88.1/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 518 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

84 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/18

Data

17.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Adres

Oława, ul. Borówkowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021501_1.0003.AR_88.1/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021501_1.0003.AR_88.1/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 021501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021501_1.0003.AR_88.1/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021501_1.0003.AR_88.1/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 021501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021501_1.0003.AR_88.1/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021501_1.0003.AR_88.1/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 021501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 681 zł/m² 2020 17 transakcji

2 529 zł/m² 2021 38 transakcji

4 264 zł/m² 2022 46 transakcji

3 940 zł/m² 2023 46 transakcji

3 858 zł/m² 2024 15 transakcji

2 979 zł/m² 2025 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Borówkowa 14, Oława Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OŁAWA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Oława, ul. Borówkowa 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Borówkowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat oławski Gmina Oława Jednostka ewidencyjna Oława - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OŁAWA, Oława Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

800 000 zł

Powierzchnia

77,21 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 800 000 zł 10 361 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +22,8% mediana: 8 438 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–149 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 197–4 910

1 4 910–5 623

0 5 623–6 337

0 6 337–7 050

1 7 050–7 763

1 7 763–8 477

2 8 477–9 190

Ta nieruchomość 1 9 190–9 903

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 22,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 438 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Leśna 144,9 m² · 2025-01 · 210 m ul. Południowa 94,2 m² · 2025-08 · 536 m ul. Wesoła 94,2 m² · 2025-05 · 655 m ul. Wesoła 113,2 m² · 2025-08 · 682 m ul. Jodłowa 556 m² · 2025-06 · 694 m ul. Jodłowa 111,9 m² · 2025-08 · 725 m ul. Wiosenna 98,8 m² · 2025-11 · 732 m ul. Ignacego Paderewskiego 17,9 m² · 2024-10 · 1019 m ul. Ignacego Paderewskiego 18,1 m² · 2025-05 · 1031 m Oława 18,4 m² · 2024-11 · 1041 m ul. Ignacego Paderewskiego 18,1 m² · 2024-10 · 1042 m ul. Ignacego Paderewskiego 18,9 m² · 2025-01 · 1069 m ul. gen. Józefa Longina Sowińskiego 11,5 m² · 2025-01 · 1107 m ul. Rubinowa 209,5 m² · 2025-02 · 1207 m ul. Wiejska 61 m² · 2025-01 · 1215 m ul. Wiejska 61,3 m² · 2025-05 · 1220 m ul. Wiejska 61,8 m² · 2024-12 · 1225 m ul. Jana Kilińskiego 15,4 m² · 2024-11 · 1227 m ul. Wiejska 61,3 m² · 2025-04 · 1230 m ul. Rubinowa 264,2 m² · 2026-02 · 1233 m ul. Jana Kilińskiego 81,5 m² · 2024-11 · 1234 m ul. Rubinowa 160 m² · 2025-02 · 1256 m ul. Rubinowa 84,6 m² · 2025-02 · 1300 m ul. Gazowa 106 m² · 2025-11 · 1446 m ul. 1 Maja 113 m² · 2024-09 · 1489 m ul. Cicha 107 m² · 2024-09 · 1517 m ul. 1 Maja 161,6 m² · 2026-01 · 1553 m ul. Jacka Malczewskiego 70,9 m² · 2025-06 · 1574 m ul. Diamentowa 176,4 m² · 2025-05 · 1591 m Osiedle Jana III Sobieskiego 207,7 m² · 2025-09 · 1687 m ul. Lipowa 43,2 m² · 2024-11 · 1704 m ul. Oławska 127,1 m² · 2025-11 · 1706 m ul. Lipowa 79,4 m² · 2024-11 · 1719 m ul. Lipowa 122 m² · 2024-11 · 1719 m ul. Okólna 110,2 m² · 2025-07 · 1741 m ul. Żołnierza Polskiego 18,5 m² · 2024-10 · 1741 m ul. Nowodojazdowa 126,8 m² · 2025-10 · 1754 m ul. 3 Maja 7 744,8 m² · 2025-03 · 1756 m ul. ks. Franciszka Kutrowskiego 32,2 m² · 2025-11 · 1832 m ul. Opolska 237 m² · 2026-01 · 1890 m ul. gen. Henryka Dąbrowskiego 66,9 m² · 2025-11 · 1893 m ul. Różana 141,7 m² · 2026-01 · 1912 m ul. Polna 39,4 m² · 2026-02 · 1912 m ul. Polna 94,2 m² · 2026-02 · 1918 m ul. Różana 62,5 m² · 2026-01 · 1946 m ul. Szmaragdowa 89,2 m² · 2025-05 · 1948 m ul. Szmaragdowa 88,9 m² · 2025-02 · 1950 m ul. Różana 135,6 m² · 2026-01 · 1956 m ul. Różana 142,9 m² · 2026-01 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Oława

sprawdzone 07.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 267 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

8 438 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

9,8%

Mieszkań w sprzedaży

161 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 305 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

70,1dB

ul Nowy Otok 15

D_02_000473_001 · 863 m · 09.11.2021 Bardzo głośno

Dzień70,1 dB Noc62,9 dB

Pełne dane pomiaru

Oława

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,1 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,9 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,0dB

Gaj Oławski 1K

D_02_000474_001 · 1 417 m · 09.11.2021 Głośno

Dzień68,0 dB Noc62,0 dB

Pełne dane pomiaru

Gaj Oławski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,0 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,0 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oława; część danych: powiat oławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oława ?

32 928 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oława ?

-2,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oława ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?

8 487,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?

15,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oławskim ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oława ?

7 560,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oława ?

32 784 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oława ?

31 338 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oława; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 863 metrów stąd, wyniósł 70,1 decybeli — bardzo głośno.
Do negocjacji: Cena o 22,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.