Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat oleśnicki

Akt notarialny z 26 sierpnia 2025

  • 26 sierpnia 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

72 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

73zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 000m²

Data aktu notarialnego

26 sierpnia 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
  • Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 798 m²
Powierzchnia działki głównej
1 000 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
73 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
26 sierpnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
41969
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat oleśnicki

Podsumowanie transakcji

26 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 72 500 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 194/4 (1 000 m²); działkę 194/11 (798 m², udział 1/5) plan miejscowy przeznacza pod drogę, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 194/4 (1 000 m²) oraz działkę nr 194/11 (798 m², udział 1/5, droga).

Składniki transakcji

2 składniki

1 000 m² 3D
159,6 m² udział 1/5 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021406_2.0017.194/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0017.194/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

169SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 998,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 599,21 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 998,68 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 998,68 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

021406_2.0017.194/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0017.194/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

169SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 796,01 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 477,6 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 796,01 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 796,01 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2024 za mało danych 1 transakcja
  5. 2025 63 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ostrowina)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat oleśnicki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 stycznia 2026, 2 905 m²

    86 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 905 m²
    • w odległości 678 m

  2. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 sierpnia 2025, 791,2 m²

    99 000 złCena za metr kwadratowy: 118 zł/m²

    • powierzchnia działek 791,2 m²
    • w odległości 50 m

  3. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 19 sierpnia 2025, 3 385 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 385 m²
    • w tym samym miejscu

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 sierpnia 2025, 2 017 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 017 m²
    • w odległości 72 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 lipca 2025, 1 007 m²

    67 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 007 m²
    • w odległości 90 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lipca 2025, 3 874 m²

    343 000 złCena za metr kwadratowy: 89 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 874 m²
    • w odległości 793 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 kwietnia 2025, 2 905 m²

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 905 m²
    • w odległości 678 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 kwietnia 2025, 3 000 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 558 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2024, 262 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 7,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 262 m²
    • w odległości 975 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 marca 2024, 1 443 m²

    99 900 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 443 m²
    • w odległości 708 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 września 2023, 1 031 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 031 m²
    • w odległości 925 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 listopada 2022, 1 768 m²

    94 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 768 m²
    • w odległości 661 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 października 2022, 500 m²

    14 272 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 636 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 września 2022, 1 443 m²

    137 000 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 443 m²
    • w odległości 726 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2021, 1 821 m²

    99 500 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 821 m²
    • w odległości 682 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 czerwca 2021, 1 825 m²

    93 000 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 825 m²
    • w odległości 694 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 kwietnia 2021, 3 414 m²

    153 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 414 m²
    • w odległości 632 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 kwietnia 2021, 19 855 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 3,02 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 855 m²
    • w odległości 930 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 grudnia 2020, 1 443 m²

    62 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 443 m²
    • w odległości 726 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2020, 1 691 m²

    Ostrowina 49T

    72 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 691 m²
    • w odległości 774 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 sierpnia 2020, 1 403 m²

    42 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 403 m²
    • w odległości 710 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 sierpnia 2020, 1 391 m²

    41 700 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 391 m²
    • w odległości 721 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 czerwca 2020, 3 078 m²

    81 000 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 078 m²
    • w odległości 680 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2020, 1 700 m²

    Ostrowina 49U

    73 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 700 m²
    • w odległości 764 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 czerwca 2020, 1 777 m²

    Ostrowina 48t

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 777 m²
    • w odległości 690 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 czerwca 2020, 1 637 m²

    Ostrowina 48w

    48 100 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 637 m²
    • w odległości 749 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 czerwca 2020, 1 644 m²

    47 500 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 644 m²
    • w odległości 755 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 maja 2020, 1 443 m²

    53 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 443 m²
    • w odległości 708 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 sierpnia 2017, 3 000 m²

    33 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 558 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 marca 2017, 2 889 m²

    Ostrowina 49r

    78 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 889 m²
    • w odległości 754 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2016, 419 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 9,55 zł/m²

    • powierzchnia działki 419 m²
    • w odległości 540 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 października 2014, 234 220 m²

    1 010 000 złCena za metr kwadratowy: 4,31 zł/m²

    • powierzchnia działek 234 220 m²
    • w odległości 838 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2014, 32 300 m²

    68 200 złCena za metr kwadratowy: 2,11 zł/m²

    • powierzchnia działki 32 300 m²
    • w odległości 843 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 lutego 2014, 9 505 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 505 m²
    • w odległości 545 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lutego 2014, 700 m²

    16 800 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 700 m²
    • w odległości 597 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 listopada 2013, 142 889 m²

    437 900 złCena za metr kwadratowy: 3,06 zł/m²

    • powierzchnia działek 142 889 m²
    • w odległości 643 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 marca 2011, 3 000 m²

    Ostrowina, ulica Ostrowina 50a

    690 000 złCena za metr kwadratowy: 230 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 487 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 lipca 2010, 3 932 m²

    Ostrowina 48u

    133 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 932 m²
    • w odległości 735 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 listopada 2009, 5 097 m²

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 9,42 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 097 m²
    • w odległości 574 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2009, 3 874 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 874 m²
    • w odległości 793 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 marca 2009, 13 m²

    1 040 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 m²
    • w odległości 635 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lutego 2009, 1 500 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 612 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 czerwca 2008, 25 500 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 25 500 m²
    • w odległości 256 m

  44. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 grudnia 2007, 35 371 m²

    825 020 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 35 371 m²
    • w odległości 572 m

  45. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 listopada 2007, 13 000 m²

    Ostrowina, ulica Ostrowina 50a

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 0,77 zł/m²

    • powierzchnia działek 13 000 m²
    • w odległości 487 m

  46. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 listopada 2006, 45 734 m²

    1 061 100 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 45 734 m²
    • w odległości 897 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 października 2006, 2 600 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 1,54 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 600 m²
    • w odległości 625 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 sierpnia 2006, 1 560 m²

    42 500 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 560 m²
    • w odległości 290 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2006, 5 000 m²

    2 525 złCena za metr kwadratowy: 0,51 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 596 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2006, 10 600 m²

    5 555 złCena za metr kwadratowy: 0,52 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 600 m²
    • w odległości 615 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 października 2002, 1 400 m²

    1 586 złCena za metr kwadratowy: 1,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 400 m²
    • w odległości 407 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 798 m²: działka 194/4 ma 1 000 m², a działka 194/11, droga według planu miejscowego, kupiona w udziale 1/5, ma 798 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 000 m² działki 194/4.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 72 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 sierpnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 sierpnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl