Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)
Cena brutto
171 000 zł
98
zł / m²
1 123,67 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 17.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 124 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 742 m². Łączna cena transakcji wyniosła 171 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 403/5 (1 000 m²) oraz działkę nr 403/8 (124 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
021804_5.0024.403/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
403/5
Powierzchnia ewidencyjna
1 000 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
171 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
98 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
17.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Id działki
021804_5.0024.403/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
403/8
Powierzchnia ewidencyjna
742 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
124 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
171 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
98 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
2/12
Data
17.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
021804_5.0024.403/8
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_5.0024.403/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
021804_5.0024.403/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_5.0024.403/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
29 zł/m²
2021
11 transakcji
53 zł/m²
2022
2 transakcje
46 zł/m²
2023
7 transakcji
91 zł/m²
2024
6 transakcji
179 zł/m²
2025
1 transakcja
83 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat średzki
do 1 km
Działka 80 900 zł
21.01.2026
83
975 m² · 483 m
Działka 220 000 zł
02.12.2025
179
1 232 m² · 884 m
Działka 158 000 zł
15.07.2025
178
886 m² · 952 m
Działka 180 000 zł
11.02.2025
176
1 024 m² · 0 m
Działka 100 000 zł
27.01.2025
96
1 040 m² · 378 m
Działka 130 000 zł
21.12.2024
119
1 092 m² · 22 m
Działka 90 000 zł
20.12.2024
67
1 338 m² · 138 m
Działka 133 400 zł
20.12.2024
126
1 055 m² · 973 m
Działka 30 000 zł
04.12.2024
10
3 069 m² · 562 m
Działka 20 000 zł
02.12.2024
7
3 028 m² · 748 m
Działka 150 000 zł
22.10.2024
123
1 216 m² · 433 m
Działka 330 000 zł
02.10.2024
107
3 071 m² · 142 m
Działka 115 615 zł
12.07.2024
36
3 182 m² · 406 m
Działka 236 000 zł
17.05.2024
221
1 068 m² · 946 m
Działka 153 000 zł
09.05.2024
82
1 871 m² · 246 m
Działka 100 000 zł
26.02.2024
59
1 706 m² · 623 m
Działka 180 000 zł
27.11.2023
152
1 188 m² · 663 m
Działka 81 008 zł
20.11.2023
83
976 m² · 495 m
Działka 40 000 zł
21.09.2023
40
1 000 m² · 701 m
Działka 100 000 zł
23.08.2023
9
10 634 m² · 903 m
Działka 180 000 zł
03.07.2023
46
3 948 m² · 162 m
Działka 180 000 zł
15.06.2023
68
2 656 m² · 121 m
Działka 76 000 zł
06.06.2023
73
1 046 m² · 357 m
Działka 221 650 zł
23.05.2023
46
4 833 m² · 581 m
Działka 1 500 zł
26.04.2023
18
83 m² · 357 m
Działka 68 180 zł
Święte 122 · 25.04.2023
65
1 055 m² · 985 m
Działka 125 000 zł
04.04.2023
78
1 607 m² · 385 m
Działka 160 000 zł
09.12.2022
55
2 924 m² · 757 m
Działka 70 000 zł
Przedmoście 17L · 15.09.2022
50
1 391 m² · 333 m
Działka 71 561 zł
24.03.2022
57
1 265 m² · 977 m
Działka 135 000 zł
17.11.2021
37
3 642 m² · 596 m
Działka 52 000 zł
20.10.2021
6
8 322 m² · 843 m
Działka 28 000 zł
08.10.2021
26
1 063 m² · 609 m
Działka 29 000 zł
08.10.2021
27
1 094 m² · 628 m
Działka 127 000 zł
Przedmoście 17C · 07.10.2021
24
5 286 m² · 432 m
Działka 76 260 zł
15.09.2021
70
1 087 m² · 983 m
Działka 67 800 zł
08.09.2021
64
1 055 m² · 941 m
Działka 74 000 zł
08.09.2021
70
1 055 m² · 961 m
Działka 125 000 zł
15.08.2021
39
3 222 m² · 254 m
Działka 64 000 zł
02.06.2021
31
2 060 m² · 432 m
Działka 90 000 zł
Przedmoście 25A · 07.05.2021
29
3 065 m² · 718 m
Działka 125 000 zł
29.04.2021
41
3 071 m² · 232 m
Działka 220 000 zł
26.02.2021
13
17 300 m² · 366 m
Działka 80 000 zł
Przedmoście 3L · 10.02.2021
32
2 465 m² · 212 m
Działka 79 000 zł
23.01.2021
77
1 030 m² · 298 m
Działka 73 000 zł
Święte 85 · 30.12.2020
62
1 183 m² · 760 m
Działka 160 000 zł
09.11.2020
41
3 948 m² · 162 m
Działka 128 000 zł
05.11.2020
51
2 517 m² · 223 m
Działka 65 000 zł
19.10.2020
26
2 465 m² · 308 m
Działka 60 000 zł
15.10.2020
23
2 628 m² · 138 m
Działka 60 000 zł
07.10.2020
21
2 796 m² · 138 m
Działka 123 000 zł
30.09.2020
63
1 948 m² · 970 m
Działka 99 000 zł
23.09.2020
72
1 379 m² · 99 m
Działka 91 000 zł
31.08.2020
72
1 266 m² · 83 m
Działka 5 921 zł
27.08.2020
47
125 m² · 539 m
Działka 95 000 zł
29.07.2020
69
1 371 m² · 978 m
Działka 85 000 zł
21.07.2020
30
2 796 m² · 108 m
Działka 70 000 zł
13.07.2020
26
2 656 m² · 121 m
Działka 80 000 zł
13.07.2020
28
2 872 m² · 138 m
Działka 136 000 zł
13.07.2020
58
2 352 m² · 275 m
Działka 30 000 zł
02.07.2020
27
1 101 m² · 876 m
Działka 126 000 zł
Przedmoście 141 · 25.03.2020
63
1 998 m² · 932 m
Działka 40 000 zł
05.02.2020
13
3 046 m² · 702 m
Działka 37 000 zł
Przedmoście 42B · 04.11.2019
103
360 m² · 538 m
Działka 80 000 zł
14.10.2019
80
1 000 m² · 310 m
Działka 90 000 zł
09.09.2019
50
1 812 m² · 921 m
Działka 205 370 zł
31.07.2019
55
3 734 m² · 856 m
Działka 62 000 zł
26.07.2019
25
2 465 m² · 308 m
Działka 578 584 zł
17.07.2019
562
1 030 m² · 214 m
Działka 64 644 zł
17.07.2019
61
1 061 m² · 241 m
Działka 10 000 zł
10.07.2019
1
7 000 m² · 680 m
Działka 36 960 zł
16.05.2019
30
1 232 m² · 884 m
Działka 29 500 zł
Przedmoście 42B · 17.04.2019
82
360 m² · 538 m
Działka 50 000 zł
16.04.2019
37
1 363 m² · 82 m
Działka 40 590 zł
Święte 110 · 23.01.2019
41
1 000 m² · 938 m
Działka 150 000 zł
05.12.2018
70
2 153 m² · 995 m
Działka 75 000 zł
16.10.2018
75
1 000 m² · 310 m
Działka 43 000 zł
13.07.2018
22
1 915 m² · 432 m
Działka 65 000 zł
13.07.2018
61
1 068 m² · 946 m
Działka 75 000 zł
05.06.2018
22
3 465 m² · 308 m
Działka 34 540 zł
08.05.2018
35
1 000 m² · 261 m
Działka 58 000 zł
12.04.2018
12
5 000 m² · 456 m
Działka 101 295 zł
03.11.2017
5
22 510 m² · 109 m
Działka 61 500 zł
Święte 102 · 09.10.2017
57
1 076 m² · 710 m
Działka 35 000 zł
17.07.2017
14
2 520 m² · 172 m
Działka 33 322 zł
13.07.2017
31
1 077 m² · 321 m
Działka 32 903 zł
12.07.2017
33
1 000 m² · 310 m
Działka 32 588 zł
Przedmoście 77 · 11.07.2017
31
1 053 m² · 267 m
Działka 39 845 zł
28.04.2017
39
1 030 m² · 298 m
Działka 35 566 zł
Przedmoście 78 · 24.10.2016
34
1 053 m² · 262 m
Działka 43 481 zł
Przedmoście 66 · 01.07.2016
42
1 030 m² · 292 m
Działka 25 000 zł
Przedmoście 3N · 27.04.2016
10
2 465 m² · 283 m
Działka 125 000 zł
Święte 69 · 18.02.2015
35
3 600 m² · 764 m
Działka 40 796 zł
Przedmoście 76 · 23.12.2014
39
1 053 m² · 240 m
Działka 6 000 zł
02.07.2014
90
67 m² · 889 m
Działka 46 500 zł
Przedmoście 139 · 05.09.2013
38
1 218 m² · 965 m
Działka 50 000 zł
Święte 109 · 04.04.2013
50
1 000 m² · 898 m
Działka 11 650 zł
08.01.2013
6
2 100 m² · 320 m
Działka 21 120 zł
08.10.2012
2
13 200 m² · 934 m
Działka 5 600 zł
19.07.2012
0
13 200 m² · 804 m
Działka 11 800 zł
26.06.2012
1
8 400 m² · 774 m
Działka 45 781 zł
Przedmoście 70 · 24.10.2011
46
1 000 m² · 303 m
Działka 85 000 zł
27.09.2011
41
2 088 m² · 909 m
Działka 9 000 zł
04.08.2011
1
8 104 m² · 717 m
Działka 45 000 zł
Przedmoście 114 · 22.07.2011
41
1 105 m² · 960 m
Działka 35 000 zł
15.07.2011
25
1 400 m² · 616 m
Działka 45 000 zł
13.05.2011
61
743 m² · 889 m
Działka 26 820 zł
13.04.2011
2
14 900 m² · 918 m
Działka 47 153 zł
Przedmoście 71 · 10.03.2011
46
1 030 m² · 280 m
Działka 252 500 zł
Święte 42 · 09.12.2010
505
500 m² · 546 m
Działka 12 850 zł
19.10.2010
1
11 200 m² · 723 m
Działka 26 000 zł
18.08.2010
2
15 600 m² · 928 m
Działka 80 000 zł
22.07.2010
56
1 423 m² · 926 m
Działka 51 640 zł
21.07.2010
18
2 824 m² · 101 m
Działka 86 850 zł
30.03.2010
1
68 200 m² · 433 m
Działka 156 600 zł
27.01.2010
29
5 400 m² · 844 m
Działka 120 000 zł
Święte 65 · 29.12.2009
5
23 400 m² · 703 m
Działka 100 000 zł
23.11.2009
24
4 202 m² · 847 m
Działka 63 000 zł
Przedmoście 141 · 27.10.2009
32
1 998 m² · 932 m
Działka 340 000 zł
Przedmoście 32 · 22.09.2009
31
11 100 m² · 645 m
Działka 6 000 zł
15.05.2009
1
4 700 m² · 836 m
Działka 2 500 zł
17.04.2009
2
1 200 m² · 333 m
Działka 51 640 zł
24.02.2009
18
2 824 m² · 59 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 124 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 171 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 17.12.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
171 000 zł
Powierzchnia
1 123,67 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
171 000 zł
152 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+4972,7%
mediana: 3 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–168 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
0–4
3
4–8
0
8–12
0
12–16
0
16–20
0
20–24
0
24–28
Ta nieruchomość
1
28–32
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 85 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 4 972,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−28,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Święte
221 650 zł 46 zł/m²
Święte
35 000 zł 5 zł/m²
Święte
97 400 zł 7 zł/m²
Święte
71 400 zł 6 zł/m²
Przydroże
100 zł 0 zł/m²
Przydroże
100 zł 0 zł/m²
Przydroże
100 zł 0 zł/m²
Lisiny
10 000 zł 2 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 304 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
10 213 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 210 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
8 927 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 4 972,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 28,6%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 4 972,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości