Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 62 260 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.06.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.06.2019

Cena brutto

62 260 zł

zł / m²

15 565 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.06.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 15 565 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 62 260 zł (tj. 4 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 4 zł

Powierzchnia 15 565 m²

Powierzchnia gruntu 15 565 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.06.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat średzki (kod teryt: 0218)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

021803_2.0006.85 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

15 565 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena brutto działki

62 260 zł

Cena / m²

4 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.06.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021803_5.0006.85/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 021803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

133 zł/m² 2020 22 transakcje

101 zł/m² 2021 21 transakcji

162 zł/m² 2022 6 transakcji

191 zł/m² 2023 10 transakcji

91 zł/m² 2024 15 transakcji

197 zł/m² 2025 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gałów)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat średzki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 15 565 m² została zawarta za kwotę 62 260 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat średzki Gmina Miękinia Jednostka ewidencyjna Miękinia - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gałów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie średzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

62 260 zł

Powierzchnia

15 565 m²

Cena za metr kwadratowy

4 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 31 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 62 260 zł 4 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −98,5% mediana: 265 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 73–166

5 166–258

14 258–351

4 351–444

0 444–536

0 536–629

0 629–721

3 721–814

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 175 m ?
Cena o 98,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

265 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+41,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Lutynia 6 035 m² · 2024-12 · 945 m ul. Poziomkowa 1 973 m² · 2025-07 · 1176 m Zakrzyce 800 m² · 2025-10 · 1253 m Kolonia Wschód 19 328 m² · 2024-12 · 1254 m ul. Wiosenna 845 m² · 2024-12 · 1286 m Zakrzyce 800 m² · 2025-06 · 1297 m Kolonia Wschód 7 000 m² · 2025-03 · 1348 m ul. Jaworowa 1 002 m² · 2025-08 · 1429 m Lutynia 1 017 m² · 2025-07 · 1444 m Lutynia 834 m² · 2025-11 · 1455 m Lutynia 826 m² · 2025-11 · 1463 m Lutynia 836 m² · 2025-11 · 1470 m Kolonia Wschód 900 m² · 2025-09 · 1499 m Lutynia 918 m² · 2025-11 · 1500 m ul. Storczykowa 1 100 m² · 2024-12 · 1502 m ul. Różana 900 m² · 2025-05 · 1519 m ul. Storczykowa 900 m² · 2025-04 · 1544 m ul. Różana 900 m² · 2025-04 · 1548 m ul. Różana 950 m² · 2025-04 · 1561 m ul. Storczykowa 850 m² · 2024-12 · 1562 m ul. Storczykowa 850 m² · 2025-06 · 1579 m ul. Różana 1 040 m² · 2025-06 · 1588 m ul. Storczykowa 903 m² · 2025-06 · 1594 m ul. Storczykowa 820 m² · 2025-09 · 1614 m ul. Różana 731 m² · 2025-12 · 1620 m ul. Storczykowa 956 m² · 2025-08 · 1638 m ul. Kościelna 800 m² · 2025-04 · 1730 m ul. Storczykowa 714 m² · 2025-06 · 1754 m Lutynia 802 m² · 2026-01 · 1839 m Lutynia 800 m² · 2024-12 · 1840 m Lutynia 800 m² · 2024-10 · 1855 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2022 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2022-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 33.9% mieszkańców (dane za 2022 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2022-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat średzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

20 987 osób

2022 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

28,7 -

2022 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,1 %

2022 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?

9 060,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?

96,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?

22,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

6 415,0 zł

2022 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

20 956 osób

2022 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 107 osób

2022 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 98,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 41,3%.
Płynność rynku: 31 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 98,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.