Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 890 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 237 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.02.2009.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

23.02.2009 Boczna 25, Wilkszyn

Cena brutto

237 000 zł

zł / m²

2 890 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.02.2009 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 890 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 890 m². Łączna cena transakcji wyniosła 237 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Adres przypisany do transakcji to Boczna 25, Wilkszyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 96/1 (1 450 m²) oraz działkę nr 96/15 (1 440 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 2 890 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 82 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 23.02.2009

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Pełny adres Boczna 25, Wilkszyn

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat średzki (kod teryt: 0218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Boczna 25, Wilkszyn

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

021803_2.0022.96/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

96/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 450 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena transakcji

237 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

82 zł

Data

23.02.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Wilkszyn, ul. Boczna 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_2.0022.96/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

96/15

Powierzchnia ewidencyjna

1 440 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena transakcji

237 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

82 zł

Data

23.02.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021803_5.0022.96/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 021803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

200 zł/m² 2020 11 transakcji

245 zł/m² 2021 25 transakcji

260 zł/m² 2022 16 transakcji

307 zł/m² 2023 9 transakcji

362 zł/m² 2024 8 transakcji

225 zł/m² 2025 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Boczna 25, Wilkszyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wilkszyn)

Sprzedane działki w pobliżu – Wilkszyn, ul. Boczna 25

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Boczna Województwo dolnośląskie Powiat powiat średzki Gmina Miękinia Jednostka ewidencyjna Miękinia - obszar wiejski, Wilkszyn Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wilkszyn, Wilkszyn Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie średzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

237 000 zł

Powierzchnia

2 890 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 237 000 zł 82 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −72,5% mediana: 298 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 244–261

1 261–279

3 279–297

1 297–314

0 314–332

2 332–350

1 350–367

1 367–385

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 87 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 163 m ?
Cena o 72,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

298 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Malinowa 1 781 m² · 2025-02 · 710 m ul. Leśne Zacisze 2 396 m² · 2025-08 · 806 m Monte Kasino 1 465 m² · 2025-03 · 818 m Monte Kasino 1 002 m² · 2025-11 · 827 m Monte Kasino 1 002 m² · 2025-07 · 857 m Monte Kasino 896 m² · 2024-10 · 862 m Monte Kasino 835 m² · 2024-10 · 872 m Wilkszyn 742 m² · 2025-11 · 893 m Wilkszyn 753 m² · 2025-11 · 985 m Wilkszyn 770 m² · 2025-11 · 999 m Monte Kasino 5 000 m² · 2025-04 · 1009 m Wilkszyn 2 998 m² · 2024-11 · 1040 m Wilkszyn 2 972 m² · 2024-11 · 1062 m Brzezina 1 000 m² · 2025-12 · 1089 m Brzezina 1 185 m² · 2025-01 · 1308 m Mokra 814 m² · 2025-08 · 1369 m Wilkszyn 7 214 m² · 2024-09 · 1506 m Wilkszyn 852 m² · 2025-03 · 1794 m Wilkszyn 832 m² · 2026-01 · 1796 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 228 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2022 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2022-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 33.9% mieszkańców (dane za 2022 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2022-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat średzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

20 987 osób

2022 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

28,7 -

2022 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,1 %

2022 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?

9 060,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?

96,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?

22,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

6 415,0 zł

2022 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

20 956 osób

2022 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 107 osób

2022 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 72,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,4%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.