Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)

09.05.2025 Strumykowa, Lisowice
Cena brutto
200 000
2
zł / m²
1 424,44 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.05.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 424 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 82 515 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Adres przypisany do transakcji to Strumykowa, Lisowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 263/183 (1 277 m²) oraz działkę nr 263/498 (147 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021801_2.0004.263/498

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021801_2.0004.263/498Kod jednostki podziału terytorialnego: 021801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Kostomłoty, dla terenu położonego w Lisowicach, obręb Chmielów, w granicach oznaczonych na rysunku planu stanowiącym załącznik graficzny do uchwały.
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 81 494,30 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2002-05-02
Publikacja2026-08-18
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Kostomłoty, dla terenu położonego w Lisowicach, obręb Chmielów, w granicach oznaczonych na rysunku planu stanowiącym załącznik graficzny do uchwały.
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 81 494,30 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2002-05-02
Publikacja2026-08-18
Działka ewidencyjna 2

021801_2.0004.263/183

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021801_2.0004.263/183Kod jednostki podziału terytorialnego: 021801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Kostomłoty, dla terenu położonego w Lisowicach, obręb Chmielów, w granicach oznaczonych na rysunku planu stanowiącym załącznik graficzny do uchwały.
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 276,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2002-05-02
Publikacja2026-08-18
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Kostomłoty, dla terenu położonego w Lisowicach, obręb Chmielów, w granicach oznaczonych na rysunku planu stanowiącym załącznik graficzny do uchwały.
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 276,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2002-05-02
Publikacja2026-08-18

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
22 zł/m² 2021 4 transakcje
37 zł/m² 2022 6 transakcji
365 zł/m² 2023 2 transakcje
0 zł/m² 2024 1 transakcja
9 zł/m² 2025 5 transakcji
14 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Strumykowa, Lisowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chmielów)

Sprzedane działki w pobliżu – Lisowice

do 1 km
Działka 260 000 zł 09.02.2026 14 19 100 m² · 715 m Działka 1 924 114 zł 19.12.2025 111 17 309 m² · 483 m Działka 30 000 zł 14.11.2025 4 8 200 m² · 788 m Działka 205 000 zł 04.11.2025 216 951 m² · 0 m Działka 160 000 zł 24.10.2025 144 1 110 m² · 0 m Działka 171 000 zł 16.10.2025 138 1 238 m² · 0 m Działka 260 000 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 29.08.2025 183 1 423 m² · 237 m Działka 285 000 zł 20.08.2025 205 1 391 m² · 918 m Działka 9 000 zł 21.07.2025 9 1 000 m² · 954 m Działka 8 000 zł 21.07.2025 8 1 000 m² · 969 m Działka 124 000 zł 18.06.2025 139 893 m² · 191 m Działka 220 000 zł 17.06.2025 169 1 304 m² · 304 m Działka 169 000 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 09.05.2025 148 1 145 m² · 0 m Działka 150 000 zł 09.05.2025 157 952 m² · 0 m Działka 278 000 zł 03.04.2025 266 1 046 m² · 237 m Działka 200 000 zł 13.02.2025 211 946 m² · 0 m Działka 199 000 zł 12.02.2025 209 951 m² · 218 m Działka 193 600 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 11.02.2025 156 1 241 m² · 0 m Działka 230 000 zł Lisowice, ul. Tulipanowa · 20.11.2024 195 1 177 m² · 0 m Działka 150 000 zł 30.10.2024 201 747 m² · 360 m Działka 195 000 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 28.06.2024 2 84 984 m² · 0 m Działka 160 000 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 24.05.2024 2 82 159 m² · 0 m Działka 160 000 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 24.05.2024 2 82 131 m² · 288 m Działka 3 631 zł 28.12.2023 89 41 m² · 669 m Działka 570 000 zł Bogdaszowice, ul. Chmielna 56 · 30.11.2023 641 889 m² · 975 m Działka 327 000 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 12.07.2023 4 85 638 m² · 0 m Działka 126 380 zł 29.06.2022 63 2 009 m² · 994 m Działka 175 000 zł 26.04.2022 58 3 001 m² · 933 m Działka 150 000 zł 31.03.2022 50 3 002 m² · 869 m Działka 135 000 zł 31.01.2022 24 5 654 m² · 994 m Działka 515 000 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 27.12.2021 6 84 833 m² · 0 m Działka 300 000 zł 18.11.2021 9 34 833 m² · 929 m Działka 135 000 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 02.09.2021 2 84 954 m² · 0 m Działka 64 000 zł 20.08.2021 20 3 200 m² · 940 m Działka 150 000 zł Lisowice, ul. Tulipanowa · 06.07.2021 2 82 268 m² · 0 m Działka 226 000 zł 31.05.2021 3 85 638 m² · 573 m Działka 135 000 zł 19.05.2021 24 5 654 m² · 994 m Działka 120 000 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 06.05.2021 1 82 146 m² · 0 m Działka 60 000 zł 05.05.2021 10 6 124 m² · 650 m Działka 165 000 zł 09.04.2021 54 3 056 m² · 981 m Działka 105 000 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 31.03.2021 1 82 045 m² · 0 m Działka 120 000 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 17.03.2021 1 84 984 m² · 437 m Działka 125 000 zł 21.12.2020 2 82 057 m² · 333 m Działka 98 000 zł Chmielów 80 · 22.07.2020 31 3 197 m² · 964 m Działka 124 000 zł 26.06.2020 135 920 m² · 929 m Działka 41 975 zł 12.12.2019 5 8 395 m² · 967 m Działka 85 000 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 27.09.2019 1 82 078 m² · 0 m Działka 85 000 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 04.07.2019 1 82 130 m² · 0 m Działka 110 000 zł Lisowice, ul. Strumykowa 14 · 03.06.2019 1 85 203 m² · 0 m Działka 98 500 zł Lisowice, ul. Tulipanowa 3 · 13.05.2019 1 82 261 m² · 331 m Działka 75 000 zł 01.03.2019 1 84 848 m² · 445 m Działka 82 000 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 06.12.2018 1 82 330 m² · 552 m Działka 90 000 zł Lisowice, ul. Źródlana 21 · 25.04.2018 82 1 097 m² · 377 m Działka 60 000 zł 23.02.2018 10 6 124 m² · 650 m Działka 65 000 zł Chmielów 15 · 09.05.2017 64 1 014 m² · 935 m Działka 75 000 zł Lisowice 8a · 07.10.2016 43 1 758 m² · 670 m Działka 83 000 zł 15.04.2016 1 83 502 m² · 0 m Działka 85 000 zł Bogdaszowice, ul. Winna 7 · 11.12.2015 13 6 497 m² · 715 m Działka 140 000 zł 29.09.2015 46 3 056 m² · 981 m Działka 220 000 zł Chmielów 13 · 25.08.2015 173 1 273 m² · 981 m Działka 26 000 zł 25.06.2015 24 1 100 m² · 956 m Działka 220 000 zł Chmielów 13 · 23.12.2014 173 1 273 m² · 981 m Działka 220 000 zł Chmielów 13 · 23.12.2014 173 1 273 m² · 981 m Działka 90 000 zł Lisowice 17A · 06.11.2014 7 12 703 m² · 633 m Działka 105 000 zł 28.08.2014 34 3 100 m² · 705 m Działka 31 000 zł Chmielów 13 · 05.08.2014 24 1 273 m² · 981 m Działka 20 000 zł Chmielów 13 · 05.08.2014 16 1 273 m² · 981 m Działka 105 000 zł 31.07.2014 34 3 100 m² · 671 m Działka 60 000 zł 17.03.2014 10 6 203 m² · 715 m Działka 1 000 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 22.11.2013 0 81 238 m² · 0 m Działka 50 000 zł 31.10.2013 8 6 096 m² · 715 m Działka 30 000 zł 16.05.2013 4 7 200 m² · 775 m Działka 100 000 zł Lisowice, ul. Potokowa 18 · 15.04.2013 120 834 m² · 329 m Działka 250 000 zł Lisowice 8 · 11.04.2013 205 1 222 m² · 582 m Działka 47 500 zł 20.09.2012 8 6 003 m² · 715 m Działka 130 000 zł Bogdaszowice, ul. Polna 20 · 26.10.2011 33 4 000 m² · 942 m Działka 137 500 zł Lisowice, ul. Potokowa 16 · 01.09.2011 2 82 115 m² · 0 m Działka 10 500 zł 05.07.2011 1 10 500 m² · 693 m Działka 19 600 zł 05.07.2011 1 17 591 m² · 809 m Działka 170 000 zł 24.11.2010 57 3 000 m² · 786 m Działka 154 897 zł 22.11.2010 2 83 052 m² · 288 m Działka 85 510 zł Lisowice, ul. Różana 6 · 17.11.2010 1 82 244 m² · 0 m Działka 71 994 zł 10.11.2010 1 82 084 m² · 0 m Działka 4 950 000 zł Chmielów 10b · 16.08.2010 5 036 983 m² · 536 m Działka 120 000 zł Bogdaszowice, ul. Agrestowa · 12.08.2010 14 8 604 m² · 972 m Działka 85 850 zł 14.07.2010 1 82 248 m² · 0 m Działka 251 090 zł 14.07.2010 3 84 192 m² · 212 m Działka 75 820 zł Lisowice, ul. Różana 3 · 02.07.2010 1 82 130 m² · 0 m Działka 675 zł 24.06.2010 23 29 m² · 865 m Działka 360 000 zł Chmielów 10a · 21.01.2010 362 995 m² · 534 m Działka 55 000 zł 30.12.2009 8 7 200 m² · 775 m Działka 90 355 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 09.12.2009 1 82 301 m² · 0 m Działka 94 690 zł Lisowice, ul. Różana 5 · 16.11.2009 1 82 352 m² · 0 m Działka 118 915 zł Lisowice, ul. Różana 12 · 13.11.2009 1 82 637 m² · 174 m Działka 67 405 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 29.10.2009 1 82 031 m² · 0 m Działka 40 000 zł Lisowice, ul. Kwiatowa 2 · 27.07.2009 35 1 159 m² · 561 m Działka 86 955 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 25.06.2009 1 82 261 m² · 0 m Działka 73 780 zł 25.06.2009 1 82 106 m² · 0 m Działka 145 435 zł Lisowice, ul. Potokowa 18 · 05.06.2009 2 82 949 m² · 0 m Działka 47 740 zł 26.03.2009 70 682 m² · 344 m Działka 65 195 zł Lisowice, ul. Różana 1 · 09.02.2009 1 82 005 m² · 0 m Działka 71 400 zł Lisowice, ul. Strumykowa · 09.02.2009 1 82 078 m² · 0 m Działka 159 290 zł 09.02.2009 2 83 112 m² · 0 m Działka 510 000 zł Chmielów 10c · 28.01.2009 427 1 194 m² · 537 m Działka 234 078 zł Bogdaszowice, ul. Chmielna 58 · 22.12.2008 78 3 001 m² · 886 m Działka 270 000 zł 02.07.2008 45 6 000 m² · 817 m Działka 60 000 zł 18.01.2008 19 3 200 m² · 940 m Działka 200 000 zł 10.05.2007 27 7 500 m² · 975 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
200 000 zł
Powierzchnia
1 424,44 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 200 000 zł 140 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +1304,1% mediana: 10 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–186 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 100 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 1 304,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+55,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 321 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 64.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kostomłoty ?
7 126 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kostomłoty ?
0,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kostomłoty ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kostomłoty ?
9 424,2
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kostomłoty ?
7 085 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kostomłoty ?
4 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kostomłoty; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1 304,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 55,6%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 1 304,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości