Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)
Cena brutto
173 000 zł
63
zł / m²
2 741 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 02.07.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 741 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 741 m². Łączna cena transakcji wyniosła 173 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Adres przypisany do transakcji to -, Pisarzowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2/19 (1 000 m²) oraz działkę nr 2/8 (1 741 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
021803_2.0017.2/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
2/19
Powierzchnia ewidencyjna
1 000 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
173 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
63 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
02.07.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Adres
Pisarzowice -
Id działki
021803_2.0017.2/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
2/8
Powierzchnia ewidencyjna
1 741 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
173 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
63 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
02.07.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021803_5.0017.2/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 021803
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
38 zł/m²
2019
6 transakcji
96 zł/m²
2020
5 transakcji
113 zł/m²
2021
4 transakcje
140 zł/m²
2022
1 transakcja
331 zł/m²
2024
1 transakcja
260 zł/m²
2025
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Pisarzowice -
do 1 km
Działka 1 722 000 zł
04.12.2025
158
10 884 m² · 375 m
Działka 210 000 zł
04.12.2025
161
1 306 m² · 377 m
Działka 260 000 zł
07.10.2025
260
1 000 m² · 156 m
Działka 295 000 zł
19.09.2025
366
805 m² · 703 m
Działka 220 000 zł
02.06.2025
168
1 306 m² · 399 m
Działka 550 000 zł
03.04.2025
110
5 000 m² · 978 m
Działka 162 500 zł
27.03.2025
135
1 205 m² · 820 m
Działka 320 000 zł
10.06.2024
331
967 m² · 232 m
Działka 490 000 zł
20.04.2023
81
6 085 m² · 337 m
Działka 490 000 zł
20.04.2023
78
6 275 m² · 340 m
Działka 87 500 zł
26.05.2022
30
2 883 m² · 445 m
Działka 9 100 zł
14.04.2022
140
65 m² · 797 m
Działka 360 000 zł
25.01.2022
53
6 799 m² · 163 m
Działka 360 000 zł
18.10.2021
150
2 406 m² · 170 m
Działka 128 000 zł
06.08.2021
194
660 m² · 588 m
Działka 100 000 zł
Pisarzowice, ul. Torowa 1A · 26.03.2021
105
953 m² · 682 m
Działka 132 000 zł
17.02.2021
120
1 100 m² · 321 m
Działka 700 000 zł
28.01.2021
64
10 884 m² · 409 m
Działka 72 000 zł
24.11.2020
23
3 119 m² · 638 m
Działka 100 000 zł
09.10.2020
93
1 075 m² · 360 m
Działka 90 500 zł
Pisarzowice, ul. Topolowa · 28.09.2020
46
1 948 m² · 873 m
Działka 90 500 zł
Pisarzowice, ul. Topolowa · 28.09.2020
47
1 946 m² · 887 m
Działka 132 000 zł
07.09.2020
50
2 621 m² · 169 m
Działka 420 000 zł
07.09.2020
51
8 223 m² · 267 m
Działka 104 000 zł
29.04.2020
37
2 789 m² · 84 m
Działka 155 000 zł
Pisarzowice, ul. Szkolna 2C · 24.03.2020
107
1 447 m² · 457 m
Działka 60 200 zł
Pisarzowice, ul. Topolowa · 20.02.2020
31
1 948 m² · 884 m
Działka 37 000 zł
10.01.2020
18
2 096 m² · 0 m
Działka 125 000 zł
22.11.2019
46
2 692 m² · 0 m
Działka 90 000 zł
Pisarzowice - · 02.10.2019
66
1 366 m² · 430 m
Działka 111 750 zł
Pisarzowice - · 26.09.2019
80
1 402 m² · 423 m
Działka 60 000 zł
12.09.2019
5
12 384 m² · 843 m
Działka 110 000 zł
05.09.2019
65
1 697 m² · 283 m
Działka 100 000 zł
23.04.2019
51
1 943 m² · 100 m
Działka 100 000 zł
Pisarzowice, ul. Wiosenna - · 19.04.2019
51
1 942 m² · 89 m
Działka 104 000 zł
Pisarzowice, ul. Wiosenna - · 17.04.2019
54
1 942 m² · 89 m
Działka 140 000 zł
Pisarzowice, ul. Szkolna 4I · 03.01.2019
112
1 245 m² · 585 m
Działka 80 000 zł
Brzezina, ul. Wiśniowa 3 · 10.12.2018
90
887 m² · 933 m
Działka 90 625 zł
26.06.2018
15
6 212 m² · 0 m
Działka 93 000 zł
14.05.2018
34
2 701 m² · 0 m
Działka 135 000 zł
09.03.2018
48
2 814 m² · 0 m
Działka 58 000 zł
Pisarzowice, ul. Szkolna 15C · 22.12.2017
45
1 284 m² · 142 m
Działka 85 000 zł
Pisarzowice, ul. Polna 18 · 15.12.2017
84
1 014 m² · 153 m
Działka 60 000 zł
20.10.2017
54
1 120 m² · 154 m
Działka 160 000 zł
Pisarzowice, ul. Szkolna 27 · 28.09.2017
55
2 901 m² · 20 m
Działka 105 000 zł
Pisarzowice, ul. Szkolna 31 · 13.09.2017
36
2 896 m² · 51 m
Działka 60 170 zł
04.09.2017
31
1 948 m² · 887 m
Działka 157 000 zł
17.08.2017
61
2 593 m² · 275 m
Działka 87 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 01.06.2017
36
2 413 m² · 660 m
Działka 94 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 23.05.2017
39
2 413 m² · 486 m
Działka 55 000 zł
25.04.2017
49
1 120 m² · 170 m
Działka 95 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 18.04.2017
39
2 413 m² · 538 m
Działka 91 600 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 19.01.2017
38
2 420 m² · 543 m
Działka 91 500 zł
Pisarzowice, ul. Szkolna 34 · 16.01.2017
34
2 665 m² · 36 m
Działka 94 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 19.12.2016
39
2 412 m² · 660 m
Działka 90 000 zł
Pisarzowice, ul. Wiosenna - · 08.11.2016
46
1 942 m² · 89 m
Działka 90 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 07.11.2016
37
2 420 m² · 660 m
Działka 91 600 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 03.11.2016
38
2 420 m² · 660 m
Działka 80 500 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa 6 · 28.06.2016
33
2 413 m² · 565 m
Działka 95 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 11.04.2016
34
2 762 m² · 543 m
Działka 90 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 27.10.2015
36
2 482 m² · 592 m
Działka 33 700 zł
26.08.2015
106
319 m² · 461 m
Działka 120 000 zł
24.08.2015
106
1 137 m² · 237 m
Działka 14 100 zł
Brzezina, ul. Sportowa 14 · 03.08.2015
50
282 m² · 991 m
Działka 507 000 zł
Pisarzowice, ul. Wrocławska 2B · 23.07.2015
233
2 175 m² · 596 m
Działka 130 000 zł
Pisarzowice, ul. Szkolna 4a · 20.07.2015
153
848 m² · 482 m
Działka 329 000 zł
Pisarzowice, ul. Szkolna 10 · 15.05.2015
118
2 800 m² · 246 m
Działka 95 000 zł
Pisarzowice, ul. Polna 20 · 11.05.2015
92
1 029 m² · 147 m
Działka 167 500 zł
30.04.2015
4
47 000 m² · 975 m
Działka 100 000 zł
Pisarzowice, ul. Polna 3A · 30.03.2015
121
825 m² · 540 m
Działka 44 500 zł
Pisarzowice, ul. Topolowa 1 · 10.12.2014
23
1 938 m² · 895 m
Działka 110 000 zł
27.11.2014
85
1 300 m² · 717 m
Działka 100 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 22.10.2014
40
2 483 m² · 660 m
Działka 40 000 zł
Brzezina, ul. Krótka 3 · 30.05.2014
40
1 000 m² · 880 m
Działka 125 300 zł
25.04.2014
45
2 771 m² · 59 m
Działka 105 000 zł
Brzezina, ul. Sportowa 16 · 04.04.2014
70
1 500 m² · 919 m
Działka 430 000 zł
Pisarzowice, ul. Wrocławska 2B · 24.01.2014
198
2 175 m² · 596 m
Działka 356 000 zł
Pisarzowice, ul. Wrocławska 2B · 24.01.2014
164
2 175 m² · 596 m
Działka 105 000 zł
Pisarzowice, ul. Polna 17 · 09.12.2013
93
1 134 m² · 306 m
Działka 190 000 zł
05.11.2013
102
1 856 m² · 604 m
Działka 67 000 zł
25.10.2013
68
986 m² · 162 m
Działka 350 000 zł
Pisarzowice, ul. Wrocławska 2B · 26.07.2013
161
2 175 m² · 596 m
Działka 100 000 zł
Pisarzowice, ul. Wiosenna 10 · 12.06.2013
51
1 942 m² · 58 m
Działka 122 830 zł
10.06.2013
43
2 887 m² · 0 m
Działka 150 000 zł
31.05.2013
73
2 043 m² · 594 m
Działka 130 000 zł
Pisarzowice, ul. Szkolna 25 · 14.05.2013
59
2 221 m² · 39 m
Działka 298 700 zł
21.02.2013
448
666 m² · 571 m
Działka 250 031 zł
Pisarzowice, ul. Szkolna 21 · 06.02.2013
238
1 050 m² · 93 m
Działka 141 000 zł
Pisarzowice, ul. Wiosenna 1 · 15.01.2013
185
761 m² · 143 m
Działka 187 500 zł
Pisarzowice, ul. Słoneczna 3 · 02.07.2012
165
1 136 m² · 195 m
Działka 210 000 zł
Pisarzowice, ul. Szkolna 11 · 05.06.2012
74
2 822 m² · 199 m
Działka 140 500 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa 15 · 04.11.2011
51
2 737 m² · 543 m
Działka 13 800 zł
20.09.2011
16
875 m² · 944 m
Działka 110 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 12.07.2011
44
2 483 m² · 639 m
Działka 40 750 zł
12.07.2011
15
2 736 m² · 969 m
Działka 157 000 zł
31.05.2011
136
1 153 m² · 972 m
Działka 148 000 zł
Brzezina - · 25.10.2010
50
2 950 m² · 816 m
Działka 50 000 zł
08.04.2010
17
3 000 m² · 722 m
Działka 18 000 zł
02.03.2010
9
1 907 m² · 524 m
Działka 320 000 zł
19.02.2010
165
1 938 m² · 571 m
Działka 160 000 zł
06.01.2010
152
1 050 m² · 427 m
Działka 140 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 16.12.2009
116
1 210 m² · 650 m
Działka 100 000 zł
Brzezinka Średzka, ul. Nowa 1 · 15.10.2009
22
4 628 m² · 991 m
Działka 460 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 12.10.2009
380
1 210 m² · 660 m
Działka 147 000 zł
Pisarzowice, ul. Szkolna 32 · 30.09.2009
55
2 658 m² · 32 m
Działka 90 000 zł
17.07.2009
90
1 000 m² · 569 m
Działka 150 000 zł
Pisarzowice, ul. Polna 3A · 15.04.2009
150
1 000 m² · 548 m
Działka 82 500 zł
Pisarzowice, ul. Polna 3A · 03.04.2009
100
825 m² · 540 m
Działka 750 000 zł
11.03.2009
150
5 000 m² · 945 m
Działka 123 750 zł
Pisarzowice, ul. Polna 5 · 26.02.2009
150
825 m² · 536 m
Działka 4 900 zł
Pisarzowice, ul. Słoneczna - · 18.02.2009
9
517 m² · 222 m
Działka 2 700 zł
13.01.2009
2
1 741 m² · 0 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 741 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 173 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 02.07.2020.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
173 000 zł
Powierzchnia
2 741 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
173 000 zł
63 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−61%
mediana: 162 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
34–77
1
77–120
2
120–163
0
163–206
0
206–249
0
249–292
2
292–335
1
335–378
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 61,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
162 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+61,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Monte Kasino
550 000 zł 110 zł/m²
Brzezina
1 000 zł 1 zł/m²
Monte Kasino
247 284 zł 296 zł/m²
Brzezina
166 000 zł 162 zł/m²
Brzezina
169 000 zł 162 zł/m²
Monte Kasino
265 216 zł 296 zł/m²
Monte Kasino
605 000 zł 413 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 411 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2022 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 33.9% mieszkańców (dane za 2022 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 987 osób
2022 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
28,7 -
2022 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,1 %
2022 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
6 415,0 zł
2022 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 956 osób
2022 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
7 107 osób
2022 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 61,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 61,1%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Atut: Cena o 61,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości