Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 17 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 800 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.10.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

02.10.2023

Cena brutto

4 800 zł

192

zł / m²

16,57 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.10.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 17 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 25 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 800 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 3660/10000.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu strzelińskiego (kod teryt: 0217). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3859_BUD (17 m²) oraz działkę nr 23/15 (25 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 25 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 192 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 02.10.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 3660/10000

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

021704_4.0001.3859_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3859_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

4 800 zł

Cena / m²

290 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

3660/10000

Data

02.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021704_4.0001.AR_13.23/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

23/15

Powierzchnia ewidencyjna

69 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

25 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

4 800 zł

Cena / m²

190 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

3660/10000

Data

02.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021704_4.0001.AR_13.23/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 021704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 089 zł/m² 2021 63 transakcje

1 304 zł/m² 2022 35 transakcji

2 375 zł/m² 2023 26 transakcji

1 845 zł/m² 2024 41 transakcji

2 119 zł/m² 2025 24 transakcje

789 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strzelin)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat strzeliński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat strzeliński Gmina Strzelin Jednostka ewidencyjna Strzelin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Strzelin Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie strzelińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

4 800 zł

Powierzchnia

16,57 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 4 800 zł 290 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −84,3% mediana: 1 845 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 595–1 068

0 1 068–1 542

3 1 542–2 016

1 2 016–2 490

2 2 490–2 964

2 2 964–3 438

0 3 438–3 912

2 3 912–4 385

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 277 m ?
Cena o 84,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 845 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−68,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. św. Jana 19,7 m² · 2025-10 · 156 m ul. Generała Leopolda Okulickiego 18,8 m² · 2024-11 · 371 m ul. Targowa 19,9 m² · 2024-10 · 380 m Strzelin 19,8 m² · 2025-10 · 381 m ul. Targowa 18,9 m² · 2024-10 · 382 m ul. Targowa 18,8 m² · 2024-10 · 384 m ul. Targowa 19,8 m² · 2024-10 · 385 m ul. Wolności 72,6 m² · 2024-11 · 404 m ul. Generała Leopolda Okulickiego 288,3 m² · 2025-10 · 404 m ul. Generała Leopolda Okulickiego 520,1 m² · 2025-10 · 426 m ul. Marii Konopnickiej 21,2 m² · 2025-09 · 439 m ul. św. Floriana 18,4 m² · 2024-11 · 458 m ul. Marii Konopnickiej 18,7 m² · 2026-01 · 490 m ul. Marii Konopnickiej 19 m² · 2026-01 · 490 m ul. Marii Konopnickiej 21 m² · 2024-12 · 490 m ul. Rybna 19,3 m² · 2024-11 · 521 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 20,5 m² · 2024-12 · 536 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 19,2 m² · 2024-10 · 537 m ul. Marii Dąbrowskiej 85,2 m² · 2025-07 · 545 m ul. Źródlana 18,5 m² · 2025-08 · 588 m ul. Brzegowa 172 m² · 2025-09 · 608 m ul. Brzegowa 117,2 m² · 2025-09 · 620 m ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego 130,9 m² · 2025-12 · 631 m ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego 716,5 m² · 2025-12 · 633 m ul. Jana Matejki 41,8 m² · 2024-11 · 653 m ul. Jana Matejki 40,1 m² · 2024-11 · 707 m ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego 18,5 m² · 2025-05 · 734 m ul. Fabryczna 899,1 m² · 2025-10 · 741 m ul. Juliusza Słowackiego 24,6 m² · 2026-01 · 750 m ul. Juliusza Słowackiego 78 m² · 2026-01 · 753 m ul. Wojciecha Kilara 170,4 m² · 2025-09 · 813 m ul. Wojciecha Kilara 170,4 m² · 2025-05 · 813 m ul. Władysława Łokietka 80 m² · 2025-11 · 824 m ul. Kamienna 5,4 m² · 2025-11 · 859 m ul. Fabryczna 316,3 m² · 2025-04 · 866 m ul. Fabryczna 306,5 m² · 2025-10 · 879 m ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 19,5 m² · 2025-09 · 887 m ul. Fabryczna 724,9 m² · 2025-04 · 893 m ul. Fabryczna 258,2 m² · 2025-04 · 915 m ul. Czesława Miłosza 111,2 m² · 2025-11 · 1253 m ul. Pogodna 127,1 m² · 2025-08 · 1489 m ul. Turkusowa 83 m² · 2024-09 · 1580 m ul. Ząbkowicka 15,4 m² · 2025-02 · 1650 m ul. Ząbkowicka 70 m² · 2025-02 · 1656 m ul. Aleja Lipowa 4,1 m² · 2025-07 · 1730 m ul. Aleja Lipowa 4,1 m² · 2025-02 · 1730 m ul. Aleja Lipowa 42,7 m² · 2025-02 · 1732 m ul. Aleja Lipowa 42,7 m² · 2025-07 · 1732 m ul. Brzoskwiniowa 166 m² · 2025-11 · 1969 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 92 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,9dB

Oławska/Orzeszkowej

D_02_000369_001 · 477 m · 10.12.2019 Głośno

Dzień65,9 dB Noc56,4 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 20.05.2019 – 10.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,4 dB
Data / okres: 31.07.2019 – 15.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,7dB

Wojska Polskiego 12

D_02_000368_001 · 583 m · 09.12.2019 Głośno

Dzień61,7 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,7 dB
Data / okres: 14.11.2019 – 09.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 13.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,3dB

ul. Wrocławska 50

D_02_000365_002 · 711 m · 09.11.2021 Głośno

Dzień67,3 dB Noc60,7 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,3 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,7 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,4dB

Dzierżoniowska 10

D_02_000367_001 · 761 m · 02.12.2019 Głośno

Dzień68,4 dB Noc64,5 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,4 dB
Data / okres: 27.03.2019 – 02.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,5 dB
Data / okres: 15.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,8dB

Staromiekska 25D

D_02_000370_001 · 1 020 m · 03.12.2019 Głośno

Dzień63,8 dB Noc50,8 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 13.08.2019 – 03.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,8 dB
Data / okres: 13.08.2019 – 03.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat strzeliński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 798 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie strzelińskim ?

12,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie strzelińskim ?

8 903,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie strzelińskim ?

94,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie strzelińskim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie strzelińskim ?

3,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 635 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 144 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat strzeliński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 84,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 68,6%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 477 metrów stąd, wyniósł 65,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 84,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.