Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami z bonifikatą – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 39 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 66 400 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.05.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie z bonifikatą.

11.05.2016 Kościelna 25a, Strzegom

Cena brutto

66 400 zł

1 589

zł / m² lokalu

39,4 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.05.2016 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 407 m². Łączna cena transakcji wyniosła 66 400 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Kościelna 25a, Strzegom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (39 m²), budynek nr 2084_BUD (264 m²), budynek nr 3836_BUD (5 m²) oraz działkę nr 1589 (407 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 39,4 m²

Cena lokali mieszkanie: 62 600 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 589 zł/m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Wtórny

Data 11.05.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Kościelna 25a, Strzegom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kościelna 25a, Strzegom

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

021906_4.0003.2084_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

6_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

39 m²

Cena brutto

62 600 zł

Cena / m²

1 589 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Strzegom, ul. Kościelna 25a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021906_4.0003.2084_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2084_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Strzegom, ul. Kościelna 25a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021906_4.0003.3836_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3836_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Strzegom, ul. Kościelna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021906_4.0003.1589 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1589

Powierzchnia ewidencyjna

407 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

3 800 zł

Cena / m²

1 589 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Strzegom, ul. Kościelna 25a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021906_4.0003.1589Kod jednostki podziału terytorialnego: 021906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

80 zł/m² 2021 20 transakcji

549 zł/m² 2022 21 transakcji

129 zł/m² 2023 14 transakcji

2 497 zł/m² 2024 14 transakcji

3 785 zł/m² 2025 4 transakcje

5 000 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Kościelna 25a, Strzegom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście Nr3)

Sprzedane lokale w pobliżu – Strzegom, ul. Kościelna 25a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kościelna Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Strzegom Jednostka ewidencyjna Strzegom - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście Nr3, Strzegom Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

66 400 zł

Powierzchnia

39,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 66 400 zł 1 685 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −61,7% mediana: 4 399 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 117–920

Ta nieruchomość 1 920–1 724

3 1 724–2 528

2 2 528–3 331

3 3 331–4 135

5 4 135–4 939

7 4 939–5 742

4 5 742–6 546

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 231 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 136 m ?
Cena o 61,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 56 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 167 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 399 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+20%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 280 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

14 637 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 663 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 565 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 61,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,0%.
Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 167 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.