Obręb ewidencyjny · świdnicki
Ceny mieszkań świdnicki — obręb ewidencyjny Śródmieście Nr3 (Strzegom, ul. Aleja Wojska Polskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 122 zł/m²
+100,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
258 732 zł
Mediana metrażu
44,1 m²
Liczba transakcji
103
Ostatnie 12 miesięcy · 103 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Śródmieście Nr3 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 658 transakcji.
Mieszkania: 103 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 122 zł/m², a mediana metrażu 44,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1710 | 2 166 zł/m² | 103 050 zł | 47,8 m² |
| Garaże | 64 | 2 173 zł/m² | 35 000 zł | 15,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 19 | 3 500 zł/m² | 150 000 zł | 44,2 m² |
| Inne lokale | 55 | 1 822 zł/m² | 70 000 zł | 42,2 m² |
| Działki budowlane | 412 | 106 zł/m² | 45 000 zł | 550,0 m² |
| Działki rolne | 33 | 4 zł/m² | 10 000 zł | 803,0 m² |
| Działki pozostałe | 73 | 121 zł/m² | 10 000 zł | 266,0 m² |
| Budynki | 375 | 1 378 zł/m² | 35 000 zł | 24,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 327 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 103 050 zł — z 1 710 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 14 637 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 59 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,4 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 103 050 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 166 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 327 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1710
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 59 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | Armii Krajowej 7, Strzegom Lokal 45_LOK | 320 000 zł | 6 159 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 02.07.2026 | Parkowa 1, Strzegom Lokal 9_LOK | 258 114 zł | 9 755 zł/m² ? | 26,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 01.07.2026 | Kamienna 8, Strzegom Lokal 18_LOK | 245 000 zł | 7 185 zł/m² ? | 34,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 24.06.2026 | Parkowa 1, Strzegom Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 460 000 zł | 7 235 zł/m² ? | 63,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24.06.2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 1, Strzegom Lokal 5_LOK | 250 000 zł | 5 618 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.06.2026 | Parkowa 1, Strzegom Lokal 41_LOK | 168 500 zł | 5 894 zł/m² ? | 28,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 10.06.2026 | Ignacego Jana Paderewskiego 41, Strzegom Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 14 850 zł | 215 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 03.06.2026 | Bankowa 9, Strzegom Lokal 6_LOK | 258 000 zł | 7 435 zł/m² ? | 34,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 02.06.2026 | Tadeusza Kościuszki 1, Strzegom Lokal 1_LOK | 240 000 zł | 6 234 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.05.2026 | Parkowa, Strzegom Lokal 19_LOK | 630 000 zł | 10 357 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.