Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 884 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 282 600 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.07.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

12.07.2021 Pogodna, Świdnica

Cena brutto

282 600 zł

150

zł / m²

1 884 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.07.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 884 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 884 m². Łączna cena transakcji wyniosła 282 600 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Pogodna, Świdnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 72/13 (981 m²) oraz działkę nr 72/14 (903 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Pow. działek 1 884 m²

Śr. cena / m² (szac.) 150 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 12.07.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Pogodna, Świdnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pogodna, Świdnica

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

021901_1.0001.72/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

72/13

Powierzchnia ewidencyjna

981 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

282 600 zł

Śr. cena / m² (szac.)

150 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.07.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Pogodna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021901_1.0001.72/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

72/14

Powierzchnia ewidencyjna

903 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

282 600 zł

Śr. cena / m² (szac.)

150 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.07.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Pogodna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021901_1.0001.72/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021901_1.0001.72/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 021901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021901_1.0001.72/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021901_1.0001.72/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 021901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

165 zł/m² 2021 14 transakcji

201 zł/m² 2022 6 transakcji

290 zł/m² 2023 6 transakcji

326 zł/m² 2024 11 transakcji

304 zł/m² 2025 22 transakcje

297 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Pogodna, Świdnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Osiedle Młodych)

Sprzedane działki w pobliżu – Świdnica, ul. Pogodna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pogodna Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świdnica Jednostka ewidencyjna Świdnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Osiedle Młodych, Świdnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

282 600 zł

Powierzchnia

1 884 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 282 600 zł 150 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −50,3% mediana: 302 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 232–248

1 248–264

2 264–279

4 279–295

7 295–311

0 311–327

2 327–342

4 342–358

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 253 m ?
Cena o 50,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 123 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

302 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pogodna 981 m² · 2024-11 · 27 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 1 331 m² · 2025-10 · 45 m ul. Księżycowa 962 m² · 2026-04 · 72 m ul. Pogodna 871 m² · 2025-07 · 79 m ul. Księżycowa 932 m² · 2025-11 · 95 m ul. Księżycowa 1 004 m² · 2024-10 · 102 m ul. Księżycowa 857 m² · 2025-11 · 111 m ul. Księżycowa 1 063 m² · 2026-04 · 119 m ul. Księżycowa 806 m² · 2025-11 · 129 m ul. Księżycowa 806 m² · 2026-04 · 129 m ul. Księżycowa 1 071 m² · 2025-06 · 143 m ul. Księżycowa 776 m² · 2025-11 · 149 m ul. Księżycowa 776 m² · 2026-04 · 149 m ul. Księżycowa 904 m² · 2025-12 · 165 m ul. Klimatyczna 4 305 m² · 2025-09 · 172 m ul. Zorzy Polarnej 1 199 m² · 2026-04 · 176 m ul. Tęczowa 822 m² · 2025-04 · 200 m ul. Tęczowa 810 m² · 2026-03 · 213 m ul. Tęczowa 810 m² · 2025-04 · 213 m ul. Tęczowa 770 m² · 2025-03 · 227 m ul. Tęczowa 784 m² · 2025-03 · 242 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 995 m² · 2025-02 · 248 m ul. Zorzy Polarnej 974 m² · 2025-12 · 249 m ul. Tęczowa 750 m² · 2024-12 · 256 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 991 m² · 2025-07 · 258 m ul. Zorzy Polarnej 896 m² · 2025-12 · 271 m ul. Klimatyczna 1 094 m² · 2024-12 · 297 m ul. Zorzy Polarnej 1 557 m² · 2026-01 · 298 m ul. Pogodna 2 913 m² · 2026-04 · 299 m ul. Klimatyczna 1 086 m² · 2025-05 · 324 m ul. Zorzy Polarnej 1 184 m² · 2025-12 · 343 m ul. Klimatyczna 891 m² · 2025-06 · 350 m ul. Pogodna 3 056 m² · 2026-04 · 354 m ul. Zorzy Polarnej 853 m² · 2025-11 · 359 m ul. Zorzy Polarnej 834 m² · 2026-03 · 365 m ul. Pogodna 3 198 m² · 2026-04 · 412 m Świdnica 167 m² · 2026-05 · 1900 m ul. Sarnia 300 m² · 2025-11 · 1915 m ul. Sarnia 26 m² · 2025-11 · 1936 m Słotwina 1 284 m² · 2025-01 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świdnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 600 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

114 od 5 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 415 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świdnica ?

51 357 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świdnica ?

-5,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świdnica ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świdnica ?

9 959,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świdnica ?

51 402 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świdnica ?

48 139 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,0%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 50,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.