Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

08.03.2019
Cena brutto
280 000
24
zł / m²
11 812 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.03.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 11 812 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 280 000 zł (tj. 24 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Wałbrzycha (kod teryt: 0265) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026501_1.0037.64/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Plan ogólny miasta Wałbrzycha

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-04
Publikacja2026-09-02

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

51SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 780,24 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 546,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
73 zł/m² 2020 3 transakcje
121 zł/m² 2021 2 transakcje
69 zł/m² 2022 3 transakcje
129 zł/m² 2023 4 transakcje
148 zł/m² 2024 1 transakcja
88 zł/m² 2025 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rusinowa Nr 37)

Sprzedane działki w pobliżu – Wałbrzych

do 1 km
Działka 150 000 zł 03.12.2025 88 1 700 m² · 750 m Działka 22 200 zł Wałbrzych, ul. Świdnicka 43 · 31.01.2025 20 1 104 m² · 886 m Działka 144 000 zł 29.01.2025 91 1 588 m² · 931 m Działka 136 563 zł Wałbrzych, ul. Wiosenna 33 · 17.05.2024 192 710 m² · 610 m Działka 448 950 zł Wałbrzych, ul. Świdnicka 94 · 05.01.2024 148 3 031 m² · 754 m Działka 150 060 zł Wałbrzych, ul. Świdnicka 40 · 28.09.2023 66 2 275 m² · 938 m Działka 250 000 zł 16.05.2023 175 1 431 m² · 610 m Działka 29 889 zł 10.03.2023 101 297 m² · 434 m Działka 86 961 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 41 · 30.01.2023 157 554 m² · 571 m Działka 115 000 zł 30.12.2022 70 1 636 m² · 782 m Działka 65 650 zł 20.06.2022 69 947 m² · 568 m Działka 3 000 zł 05.01.2022 40 75 m² · 548 m Działka 71 000 zł 08.10.2021 47 1 505 m² · 542 m Działka 132 379 zł 20.08.2021 93 1 431 m² · 625 m Działka 102 150 zł Wałbrzych, ul. Wiosenna 35 · 03.03.2021 19 5 265 m² · 592 m Działka 111 300 zł Wałbrzych, ul. Wiosenna 37 · 04.12.2020 21 5 326 m² · 647 m Działka 7 023 zł 06.11.2020 73 96 m² · 684 m Działka 43 481 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 74 · 15.10.2020 63 685 m² · 647 m Działka 11 931 zł 07.10.2019 497 24 m² · 966 m Działka 19 877 zł 20.09.2019 44 454 m² · 645 m Działka 109 000 zł Wałbrzych, ul. Truskawkowa 24 · 20.05.2019 63 1 737 m² · 932 m Działka 23 000 zł 26.02.2019 76 303 m² · 431 m Działka 60 000 zł 04.12.2018 98 613 m² · 854 m Działka 55 000 zł Wałbrzych, ul. Truskawkowa 29 · 08.11.2018 48 1 146 m² · 846 m Działka 245 000 zł Wałbrzych, ul. Wiosenna · 31.10.2018 53 4 584 m² · 592 m Działka 60 000 zł 19.10.2018 49 1 233 m² · 842 m Działka 63 500 zł Wałbrzych, ul. Truskawkowa 27 · 16.05.2018 42 1 495 m² · 905 m Działka 398 000 zł Wałbrzych, ul. Świdnicka 139 · 19.09.2017 1 023 389 m² · 974 m Działka 85 000 zł 07.08.2017 10 8 437 m² · 903 m Działka 399 000 zł Wałbrzych, ul. Świdnicka 135 · 06.02.2017 1 010 395 m² · 971 m Działka 409 000 zł Wałbrzych, ul. Świdnicka 131 · 14.12.2016 909 450 m² · 942 m Działka 68 200 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 8C · 06.10.2016 92 739 m² · 505 m Działka 103 500 zł Wałbrzych, ul. Truskawkowa 29 · 04.10.2016 44 2 379 m² · 846 m Działka 40 000 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 8E · 05.07.2016 25 1 586 m² · 520 m Działka 16 000 zł 10.06.2016 1 26 800 m² · 961 m Działka 8 700 zł 03.07.2015 40 216 m² · 916 m Działka 9 938 zł 27.05.2015 27 362 m² · 716 m Działka 38 000 zł Wałbrzych, ul. Malinowa 5 · 22.04.2015 38 999 m² · 928 m Działka 300 000 zł Wałbrzych, ul. Malinowa 6 · 05.03.2015 385 779 m² · 928 m Działka 30 000 zł 21.01.2015 167 180 m² · 973 m Działka 35 000 zł Wałbrzych, ul. Truskawkowa 1 · 09.01.2015 31 1 116 m² · 833 m Działka 89 000 zł Wałbrzych, ul. Malinowa 4 · 22.09.2014 89 1 002 m² · 887 m Działka 203 500 zł 06.08.2014 8 24 809 m² · 948 m Działka 500 zł 06.08.2014 0 2 452 m² · 948 m Działka 80 000 zł 10.01.2014 100 800 m² · 891 m Działka 57 zł 17.12.2013 0 1 189 m² · 501 m Działka 64 000 zł Wałbrzych, ul. Truskawkowa 7 · 11.09.2013 56 1 135 m² · 991 m Działka 110 000 zł 27.05.2013 13 8 430 m² · 970 m Działka 86 000 zł Wałbrzych, ul. Truskawkowa 2 · 27.02.2013 69 1 246 m² · 862 m Działka 86 000 zł Wałbrzych, ul. Truskawkowa 2 · 27.02.2013 10 8 342 m² · 959 m Działka 115 000 zł Wałbrzych, ul. Malinowa 5 · 10.12.2012 115 999 m² · 928 m Działka 2 337 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 43 · 16.11.2012 130 18 m² · 625 m Działka 1 183 000 zł Wałbrzych, ul. Świdnicka 131 · 31.05.2012 153 7 714 m² · 971 m Działka 115 000 zł Wałbrzych, ul. Malinowa 7 · 07.05.2012 116 992 m² · 973 m Działka — zł 26.10.2011 54 114 m² · 562 m Działka — zł 26.10.2011 245 548 m² · 868 m Działka 415 000 zł 29.07.2011 245 1 691 m² · 559 m Działka 25 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 52 · 04.07.2011 8 3 114 m² · 433 m Działka 13 900 zł Wałbrzych, ul. Noworudzka 4 · 24.02.2011 13 1 033 m² · 365 m Działka 573 585 zł Wałbrzych, ul. Wiosenna 9 · 08.02.2011 615 933 m² · 565 m Działka 542 180 zł Wałbrzych, ul. Wiosenna 11 · 24.01.2011 613 884 m² · 569 m Działka 380 000 zł Wałbrzych, ul. Wiosenna 6 · 17.01.2011 1 195 318 m² · 584 m Działka 560 454 zł Wałbrzych, ul. Wiosenna 30 · 17.01.2011 624 898 m² · 618 m Działka 514 367 zł Wałbrzych, ul. Wiosenna 16 · 12.01.2011 769 669 m² · 523 m Działka 550 000 zł Wałbrzych, ul. Wiosenna 15 · 12.01.2011 812 677 m² · 525 m Działka 360 614 zł Wałbrzych, ul. Wiosenna 7 · 12.01.2011 1 134 318 m² · 573 m Działka 549 404 zł Wałbrzych, ul. Wiosenna 29 · 12.01.2011 936 587 m² · 574 m Działka 600 000 zł Wałbrzych, ul. Wiosenna 28 · 12.01.2011 851 705 m² · 593 m Działka 2 300 zł Wałbrzych, ul. Osiedle Górnicze 10 · 26.11.2010 9 257 m² · 992 m Działka 11 700 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 6 · 23.11.2010 14 840 m² · 457 m Działka 185 000 zł Dziećmorowice, ul. Bystrzycka 16 · 26.10.2010 264 700 m² · 969 m Działka 20 000 zł 15.10.2010 40 500 m² · 279 m Działka 55 000 zł 01.09.2010 80 688 m² · 259 m Działka 65 000 zł Wałbrzych, ul. Noworudzka 7 · 10.06.2010 51 1 285 m² · 315 m Działka 55 000 zł 10.06.2010 3 18 600 m² · 447 m Działka 126 733 zł 28.04.2010 71 1 794 m² · 920 m Działka 34 484 zł 21.04.2010 62 553 m² · 989 m Działka 5 560 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 44 · 27.10.2009 4 1 281 m² · 364 m Działka 1 830 zł 28.09.2009 1 2 452 m² · 948 m Działka — zł 25.06.2009 20 m² · 972 m Działka — zł Wałbrzych, ul. Noworudzka 6A · 05.02.2009 1 281 m² · 280 m Działka 395 000 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 8 · 16.01.2009 1 463 270 m² · 422 m Działka 103 600 zł Wałbrzych, ul. Truskawkowa 21 · 28.10.2008 107 971 m² · 978 m Działka — zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 48 · 23.10.2008 6 221 m² · 397 m Działka 2 960 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 42 · 07.10.2008 4 805 m² · 343 m Działka 116 610 zł 02.10.2008 65 1 794 m² · 920 m Działka 920 zł Wałbrzych, ul. Osiedle Górnicze 6 · 16.09.2008 5 190 m² · 955 m Działka 64 000 zł 02.09.2008 116 553 m² · 989 m Działka 900 zł Wałbrzych, ul. Osiedle Górnicze 5 · 20.08.2008 5 182 m² · 929 m Działka 38 000 zł 26.06.2008 1 027 37 m² · 962 m Działka 2 430 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 44 · 28.05.2008 2 1 281 m² · 364 m Działka 146 430 zł 30.01.2008 63 2 320 m² · 920 m Działka 55 000 zł Wałbrzych, ul. Truskawkowa 6 · 11.01.2008 57 958 m² · 967 m Działka — zł 19.11.2007 659 m² · 757 m Działka 3 170 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 44 · 31.05.2007 2 1 281 m² · 364 m Działka 2 760 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 19 · 13.03.2007 6 500 m² · 411 m Działka 5 300 zł 20.02.2007 5 984 m² · 430 m Działka 390 000 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 90 · 27.12.2006 456 856 m² · 874 m Działka 1 200 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 56 · 12.09.2006 2 669 m² · 441 m Działka 3 140 zł Wałbrzych, ul. Kamieniecka 8 · 07.09.2006 1 2 500 m² · 472 m Działka — zł 23.08.2006 22 m² · 919 m Działka 317 zł Wałbrzych, ul. Osiedle Górnicze 9 · 19.04.2006 2 177 m² · 988 m Działka 180 000 zł Wałbrzych, ul. Osiedle Górnicze 1A · 24.01.2006 382 471 m² · 717 m Działka 30 000 zł 05.12.2005 25 1 202 m² · 743 m Działka 2 170 zł Wałbrzych, ul. Noworudzka 10 · 01.12.2005 4 507 m² · 308 m Działka 8 000 zł 07.11.2005 50 160 m² · 974 m Działka 610 zł Wałbrzych, ul. Osiedle Górnicze 7 · 20.09.2005 3 189 m² · 976 m Działka 3 100 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 22 · 12.08.2005 4 700 m² · 373 m Działka 60 000 zł Wałbrzych, ul. Osiedle Górnicze 16 · 23.05.2005 297 202 m² · 999 m Działka 2 740 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 21 · 10.05.2005 5 582 m² · 380 m Działka 4 480 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 42 · 28.04.2005 6 805 m² · 343 m Działka 36 000 zł 28.04.2005 0 108 000 m² · 953 m Działka 8 000 zł 05.02.2005 1 15 268 m² · 931 m Działka 3 404 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 22 · 18.01.2005 5 700 m² · 373 m Działka 402 zł Wałbrzych, ul. Osiedle Górnicze 7 · 18.01.2005 2 189 m² · 976 m Działka 70 000 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 9 · 03.01.2005 267 262 m² · 417 m Działka 1 000 zł Wałbrzych, ul. Osiedle Górnicze 9 · 16.12.2004 6 177 m² · 988 m Działka 15 000 zł 18.10.2004 79 189 m² · 720 m Działka 160 000 zł Wałbrzych, ul. Świdnicka 111 · 30.08.2004 675 237 m² · 968 m Działka 500 zł Wałbrzych, ul. Osiedle Górnicze 9 · 27.07.2004 3 177 m² · 988 m Działka 24 000 zł 30.04.2004 600 40 m² · 388 m Działka 944 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 35 · 30.12.2003 3 280 m² · 408 m Działka 958 zł Wałbrzych, ul. Głuszycka 35 · 30.12.2003 3 280 m² · 408 m Działka 7 zł 22.07.2003 0 173 m² · 979 m Działka 5 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 17 · 03.06.2003 0 578 m² · 433 m Działka 8 zł Wałbrzych, ul. Kłodzka 17 · 03.06.2003 0 578 m² · 433 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 11 812 m² została zawarta za kwotę 280 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
280 000 zł
Powierzchnia
11 812 m²
Cena za metr kwadratowy
24 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 280 000 zł 24 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −75,6% mediana: 97 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 59 m ?
  • Cena o 75,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
97 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−27,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 956 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
114 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 289 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wałbrzych ?
97 546 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wałbrzych ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wałbrzych ?
4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wałbrzychu ?
5,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu ?
9 411,6
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wałbrzychu ?
100,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wałbrzychu ?
41,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wałbrzychu ?
0,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wałbrzych ?
11 394,8
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wałbrzych ?
96 233 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wałbrzych ?
81 652 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 75,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 27,8%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 75,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości