Przejdź do treści
metroskop.pl
8 działek Przetargowa

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż ośmiu działek od dewelopera – Wałbrzych

Akt notarialny z 9 października 2023

  • 9 października 2023
  • 8 składników

Cena łączna

1 180 185zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 8 działek

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

186zł/m²

Powierzchnia działek

6 360m²

Data aktu notarialnego

9 października 2023

Rynek pierwotny, przetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wałbrzych
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
8
Skład transakcji
8 działek
Powierzchnia działek
6 360 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
186 zł/m²
Rodzaj transakcji
Przetargowa
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
9 października 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
414495
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Wałbrzych

Podsumowanie transakcji

9 października 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie przetargowym, obejmującą 8 działek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 360 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 180 185 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wałbrzycha. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 366/3 (389 m²), działkę nr 366/5 (413 m²), działkę nr 367/11 (1 645 m²), działkę nr 367/12 (1 198 m²), działkę nr 367/8 (235 m²), działkę nr 368/13 (379 m²), działkę nr 369/20 (832 m²) oraz działkę nr 369/21 (1 269 m²).

Składniki transakcji

8 składników

389 m²
413 m²
1 645 m²
1 198 m²
235 m²
379 m²
832 m²
1 269 m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026501_1.0014.607Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Plan ogólny miasta Wałbrzycha

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-04
Publikacja2026-09-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

369SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 54,39% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5 470,76 m² z 10 058,55 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

91SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 45,61% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 587,79 m² z 10 058,55 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren składów i magazynów
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 058,55 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Biały Kamień Nr 14)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wałbrzych

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
2 164 608 zł 144 zł/m² 15 032 m² 5 sierpnia 2026 375 m
140 000 zł 280 zł/m² 500 m² 15 grudnia 2025 486 m
300 000 zł 431 zł/m² 696 m² 4 grudnia 2025 294 m
25 000 zł 148 zł/m² 169 m² 18 września 2025 851 m
220 000 zł 105 zł/m² 2 102 m² 6 czerwca 2025 562 m
1 476 000 zł 303 zł/m² 4 867 m² 13 marca 2025 213 m
230 000 zł 155 zł/m² 1 485 m² 27 września 2024 545 m
86 000 zł 473 zł/m² 182 m² 25 września 2024 843 m
1 228 770 zł 252 zł/m² 4 867 m² 29 sierpnia 2024 213 m
59 900 zł 90 zł/m² 665 m² 5 sierpnia 2024 487 m
140 000 zł 133 zł/m² 1 055 m² 10 lipca 2024 529 m
90 000 zł 76 zł/m² 1 182 m² 25 stycznia 2024 465 m
78 600 zł 91 zł/m² 862 m² 19 stycznia 2024 988 m
3 021 zł 31 zł/m² 99 m² 23 listopada 2023 962 m
112 300 zł 114 zł/m² 989 m² 11 sierpnia 2023 922 m
82 000 zł 69 zł/m² 1 182 m² 29 czerwca 2023 465 m
75 000 zł 70 zł/m² 1 068 m² 29 czerwca 2023 489 m
Działka
Wałbrzych, ulica Piotra Wysockiego 44
 31 857 zł 93 zł/m² 344 m² 24 stycznia 2023 798 m
565 800 zł 87 zł/m² 6 520 m² 1 grudnia 2022 746 m
52 029 zł 194 zł/m² 268 m² 3 listopada 2022 114 m
110 700 zł 112 zł/m² 989 m² 21 października 2022 922 m
Działka
Wałbrzych, ulica gen. Władysława Andersa 30D
 227 000 zł 1 135 zł/m² 200 m² 25 marca 2022 861 m
Działka
Wałbrzych, ulica gen. Józefa Bema 27A
 180 000 zł 493 zł/m² 365 m² 4 marca 2022 997 m
7 600 zł 253 zł/m² 30 m² 24 stycznia 2022 324 m
11 193 zł 101 zł/m² 111 m² 16 grudnia 2021 389 m
959 400 zł 112 zł/m² 8 563 m² 28 września 2021 694 m
Działka
Wałbrzych, ulica Chabrowa
 230 000 zł 71 zł/m² 3 237 m² 24 czerwca 2021 580 m
100 000 zł 94 zł/m² 1 068 m² 27 kwietnia 2021 512 m
5 597 zł 267 zł/m² 21 m² 21 kwietnia 2021 581 m
47 000 zł 94 zł/m² 500 m² 19 kwietnia 2021 486 m
Działka
Wałbrzych, ulica Ludowa 65
 500 000 zł 79 zł/m² 6 336 m² 22 marca 2021 527 m
Działka
Wałbrzych, ulica Ludowa 65
 490 000 zł 77 zł/m² 6 336 m² 17 grudnia 2019 527 m
444 300 zł 85 zł/m² 5 227 m² 1 sierpnia 2019 810 m
Działka
Wałbrzych, ulica Piotra Wysockiego 44
 496 920 zł 64 zł/m² 7 813 m² 18 lipca 2019 805 m
36 000 zł 115 zł/m² 314 m² 27 czerwca 2019 305 m
6 000 zł 300 zł/m² 20 m² 25 kwietnia 2019 883 m
8 000 zł 348 zł/m² 23 m² 23 października 2018 574 m
273 060 zł 44 zł/m² 6 147 m² 25 września 2018 679 m
450 960 zł 30 zł/m² 15 032 m² 11 czerwca 2018 375 m
223 614 zł 57 zł/m² 3 895 m² 8 czerwca 2018 589 m
14 000 zł 778 zł/m² 18 m² 2 listopada 2017 235 m
6 000 zł 37 zł/m² 162 m² 16 maja 2017 212 m
123 000 zł 33 zł/m² 3 742 m² 2 grudnia 2016 574 m
Działka
Wałbrzych, ulica gen. Władysława Andersa 45
 120 000 zł 73 zł/m² 1 640 m² 15 listopada 2016 866 m
43 000 zł 11 zł/m² 3 742 m² 23 czerwca 2016 574 m
Działka
Wałbrzych, ulica Ludowa 61E
 131 100 zł 95 zł/m² 1 380 m² 3 września 2015 325 m
17 589 zł 104 zł/m² 169 m² 18 grudnia 2013 851 m
86 000 zł 178 zł/m² 484 m² 21 grudnia 2012 590 m
150 429 zł 68 zł/m² 2 224 m² 11 października 2012 589 m
7 000 zł 13 zł/m² 542 m² 9 października 2012 129 m
brak danych brak danych 3 272 m² 9 października 2012 746 m
31 365 zł 60 zł/m² 526 m² 27 kwietnia 2012 765 m
brak danych brak danych 961 m² 12 października 2011 792 m
1 300 zł 5,78 zł/m² 225 m² 30 sierpnia 2011 524 m
Działka
Wałbrzych, ulica gen. Władysława Andersa 32
 brak danych brak danych 992 m² 24 sierpnia 2011 814 m
Działka
Wałbrzych, ulica Jarosława Dąbrowskiego 19a
 12 210 000 zł 4 427 zł/m² 2 758 m² 21 lipca 2011 409 m
Działka
Wałbrzych, ulica Melchiora Wańkowicza 16
 brak danych brak danych 1 638 m² 21 czerwca 2011 830 m
brak danych brak danych 2 678 m² 21 czerwca 2011 842 m
Działka
Wałbrzych, ulica Komuny Paryskiej 5
 brak danych brak danych 935 m² 21 czerwca 2011 860 m
brak danych brak danych 15 m² 21 czerwca 2011 898 m
brak danych brak danych 49 m² 21 czerwca 2011 902 m
Działka
Wałbrzych, ulica Melchiora Wańkowicza 8
 brak danych brak danych 689 m² 21 czerwca 2011 907 m
brak danych brak danych 124 m² 21 czerwca 2011 981 m
Działka
Wałbrzych, ulica gen. Władysława Andersa 129B
 4 000 zł 22 zł/m² 185 m² 12 kwietnia 2011 504 m
brak danych brak danych 2 148 m² 16 marca 2011 928 m
140 000 zł 89 zł/m² 1 575 m² 8 września 2010 472 m
Działka
Wałbrzych, ulica Ludowa 61J
 brak danych brak danych 3 000 m² 24 listopada 2009 174 m
7 760 zł 139 zł/m² 56 m² 15 października 2008 685 m
15 000 zł 18 zł/m² 835 m² 22 września 2008 972 m
Działka
Wałbrzych, ulica Ludowa 12a
 59 780 zł 109 zł/m² 549 m² 28 sierpnia 2008 373 m
8 004 zł 23 zł/m² 348 m² 11 kwietnia 2008 781 m
brak danych brak danych 40 m² 10 września 2007 992 m
Działka
Wałbrzych, ulica gen. Władysława Andersa 152
 2 653 zł 1,61 zł/m² 1 643 m² 31 lipca 2007 855 m
Działka
Wałbrzych, ulica Melchiora Wańkowicza 18A
 150 000 zł 228 zł/m² 659 m² 5 lipca 2006 808 m
Działka
Wałbrzych, ulica gen. Władysława Andersa 71
 2 397 zł 9,59 zł/m² 250 m² 13 czerwca 2006 387 m
45 000 zł 40 zł/m² 1 121 m² 21 kwietnia 2006 790 m
Działka
Wałbrzych, ulica gen. Władysława Andersa 146
 1 530 zł 2,70 zł/m² 567 m² 10 marca 2006 767 m
4 000 zł 211 zł/m² 19 m² 10 marca 2006 890 m
Działka
Wałbrzych, ulica gen. Władysława Andersa 143C
 1 330 zł 2,25 zł/m² 592 m² 7 marca 2006 760 m
Działka
Wałbrzych, ulica Jarosława Dąbrowskiego 23
 1 400 zł 2,84 zł/m² 493 m² 9 lutego 2006 792 m
Działka
Wałbrzych, ulica Piasta 23
 5 000 zł 7,04 zł/m² 710 m² 18 stycznia 2006 527 m
Działka
Wałbrzych, ulica Bohaterów Getta 7
 1 500 zł 5,14 zł/m² 292 m² 18 stycznia 2006 888 m
Działka
Wałbrzych, ulica gen. Władysława Andersa 142
 1 020 zł 2,87 zł/m² 355 m² 10 stycznia 2006 734 m
Działka
Wałbrzych, ulica gen. Władysława Andersa 99
 70 000 zł 61 zł/m² 1 156 m² 22 grudnia 2005 231 m
Działka
Wałbrzych, ulica Jarosława Dąbrowskiego 44
 3 900 zł 6,53 zł/m² 597 m² 20 grudnia 2005 882 m
Działka
Wałbrzych, ulica gen. Władysława Andersa 158
 5 zł 0,01 zł/m² 663 m² 19 grudnia 2005 920 m
Działka
Wałbrzych, ulica Wolności 14
 35 290 zł 55 zł/m² 646 m² 19 grudnia 2005 973 m
Działka
Wałbrzych, ulica Ludowa 1E
 3 000 zł 1,48 zł/m² 2 023 m² 12 grudnia 2005 321 m
Działka
Wałbrzych, ulica gen. Władysława Andersa 146
 1 100 zł 1,94 zł/m² 567 m² 12 grudnia 2005 767 m
Działka
Wałbrzych, ulica Obrońców Pokoju 10
 3 900 zł 8,16 zł/m² 478 m² 6 grudnia 2005 923 m
Działka
Wałbrzych, ulica gen. Władysława Andersa 71
 400 zł 1,60 zł/m² 250 m² 28 listopada 2005 387 m
Działka
Wałbrzych, ulica Stanisława Duboisa 6
 8 zł 0,01 zł/m² 1 258 m² 16 listopada 2005 924 m
3 000 zł 150 zł/m² 20 m² 21 października 2005 886 m
Działka
Wałbrzych, ulica Ludowa 60B
 250 000 zł 46 zł/m² 5 394 m² 7 czerwca 2005 966 m
104 000 zł 5 200 zł/m² 20 m² 18 maja 2005 418 m
Działka
Wałbrzych, ulica Piasta 1
 32 000 zł 75 zł/m² 429 m² 6 maja 2005 548 m
Działka
Wałbrzych, ulica Ludowa 61a
 231 800 zł 126 zł/m² 1 835 m² 23 marca 2005 228 m
7 320 zł 64 zł/m² 114 m² 28 lutego 2005 351 m
3 416 zł 114 zł/m² 30 m² 15 lutego 2005 324 m
6 000 zł 273 zł/m² 22 m² 14 lutego 2005 315 m
72 000 zł 97 zł/m² 741 m² 4 lutego 2005 694 m
Działka
Wałbrzych, ulica Jarosława Dąbrowskiego 23
 2 810 zł 5,70 zł/m² 493 m² 26 stycznia 2005 792 m
2 896 zł 97 zł/m² 30 m² 22 października 2004 321 m
3 074 zł 96 zł/m² 32 m² 22 października 2004 817 m
2 440 zł 94 zł/m² 26 m² 22 października 2004 926 m
4 000 zł 211 zł/m² 19 m² 26 sierpnia 2004 901 m
Działka
Wałbrzych, ulica Piasta 21C
 1 900 720 zł 55 zł/m² 34 589 m² 14 czerwca 2004 899 m
3 486 zł 152 zł/m² 23 m² 29 kwietnia 2004 883 m
10 000 zł 263 zł/m² 38 m² 26 kwietnia 2004 437 m
12 000 zł 632 zł/m² 19 m² 16 marca 2004 937 m
5 000 zł 278 zł/m² 18 m² 9 grudnia 2003 880 m
Działka
Wałbrzych, ulica gen. Władysława Andersa 158
 831 zł 1,25 zł/m² 663 m² 27 listopada 2003 920 m
Działka
Wałbrzych, ulica gen. Władysława Andersa 158
 982 zł 1,48 zł/m² 663 m² 27 listopada 2003 920 m
Działka
Wałbrzych, ulica Prosta 6
 29 zł 0,08 zł/m² 355 m² 17 listopada 2003 912 m
6 000 zł 300 zł/m² 20 m² 21 października 2003 885 m
Działka
Wałbrzych, ulica Ruchu Oporu 6A
 24 zł 0,03 zł/m² 786 m² 26 września 2003 445 m
Działka
Wałbrzych, ulica Ruchu Oporu 6A
 21 zł 0,03 zł/m² 786 m² 26 września 2003 445 m
Działka
Wałbrzych, ulica Ruchu Oporu 4
 29 000 zł 26 zł/m² 1 125 m² 18 listopada 2002 479 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 8 działek.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 6 360 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 180 185 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 października 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie przetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 października 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl