Obręb ewidencyjny · Wałbrzych
Ceny mieszkań Wałbrzych — obręb ewidencyjny Biały Kamień Nr 14 (Wałbrzych, ul. gen. Józefa Bema)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 661 zł/m²
+7,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
300 000 zł
Mediana metrażu
45,1 m²
Liczba transakcji
119
Ostatnie 12 miesięcy · 119 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Biały Kamień Nr 14 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 111 transakcji.
Mieszkania: 119 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 661 zł/m², a mediana metrażu 45,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 866 | 2 264 zł/m² | 100 050 zł | 44,8 m² |
| Garaże | 4 | 832 zł/m² | 11 300 zł | 13,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 1 600 zł/m² | 47 500 zł | 29,6 m² |
| Inne lokale | 26 | 1 648 zł/m² | 71 000 zł | 45,0 m² |
| Działki budowlane | 59 | 74 zł/m² | 53 500 zł | 594,5 m² |
| Działki rolne | 30 | 89 zł/m² | 114 442 zł | 1 145,5 m² |
| Działki pozostałe | 29 | 105 zł/m² | 65 780 zł | 467,0 m² |
| Budynki | 97 | 3 259 zł/m² | 340 000 zł | 86,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wałbrzych; część danych: WałbrzychDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu w 2025 r.: 9 412 zł miesięcznie. To 100,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 050 zł — z 866 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wałbrzych mieszkało 97 546 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 223 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wałbrzychu 41,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 46,5 do 41,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Wałbrzychu w 2025 r.: 5,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,4% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 395 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 137,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 100 050 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 264 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 746 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 412 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wałbrzych
- Liczba mieszkań w próbie
- 866
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wałbrzych
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wałbrzych ubyły 223 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wałbrzychu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | Melchiora Wańkowicza 21, Wałbrzych Lokal 7_LOK | 96 000 zł | 3 405 zł/m² ? | 28,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 0 |
| 17.06.2026 | gen. Józefa Bema 20, Wałbrzych Lokal 6_LOK | 200 000 zł | 4 462 zł/m² ? | 44,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.06.2026 | Jarosława Dąbrowskiego 44, Wałbrzych Lokal 1_LOK | 220 000 zł | 4 495 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 12.06.2026 | Jarosława Dąbrowskiego 15A, Wałbrzych Lokal 1_LOK | 73 000 zł | 1 996 zł/m² ? | 36,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 01.06.2026 | Kątowa 2, Wałbrzych Lokal 11_LOK | 220 000 zł | 3 833 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 12.05.2026 | Józefa Wybickiego 3, Wałbrzych Lokal 14_LOK | 340 000 zł | 9 184 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 30.04.2026 | Iwana Miczurina 2, Wałbrzych Lokal 38_LOK | 118 000 zł | 4 167 zł/m² ? | 28,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 09.04.2026 | Iwana Miczurina 2, Wałbrzych Lokal 23_LOK | 145 000 zł | 5 179 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
| 27.03.2026 | gen. Władysława Andersa 113, Wałbrzych Lokal 5_LOK | 137 000 zł | 5 647 zł/m² ? | 24,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 26.03.2026 | Przyjaciół Żołnierza 12, Wałbrzych Lokal 4_LOK | 238 000 zł | 7 151 zł/m² ? | 33,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.