metroskop.pl
Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką z bonifikatą – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

19.03.2024
Cena brutto
61 383 zł
88
zł / m²
63,65 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.03.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 64 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 694 m². Łączna cena transakcji wyniosła 61 383 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 8295/10000.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 771_BUD (45 m²), budynek nr 773_BUD (18 m²) oraz działkę nr 321/12 (576 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022102_1.0004.321/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 022102

Plan ogólny Gminy Jedlina-Zdrój

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-06-26
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 386 zł/m² 2021 18 transakcji
4 850 zł/m² 2022 14 transakcji
1 523 zł/m² 2023 3 transakcje
3 242 zł/m² 2024 10 transakcji
1 302 zł/m² 2025 15 transakcji
6 198 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JEDLINA-ZDRÓJ)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wałbrzyski

do 1 km
Budynek 450 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Słowackiego 7 · 28.01.2026 6 198 ~ 73 ~ m² · 444 m Budynek 350 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Kłodzka 37 · 01.08.2025 5 562 ~ 63 ~ m² · 856 m Budynek 25 000 zł 23.07.2025 1 301 ~ 19 ~ m² · 189 m Budynek 920 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Jodłowa 1 · 11.07.2025 5 826 ~ 158 ~ m² · 395 m Budynek 635 000 zł 30.06.2025 6 546 97 m² · 930 m Budynek 12 000 zł 25.06.2025 564 ~ 21 ~ m² · 223 m Budynek 20 000 zł 06.05.2025 1 019 ~ 20 ~ m² · 176 m Budynek 638 805 zł Jedlina-Zdrój, ul. Południowa 2 · 21.01.2025 1 217 ~ 525 ~ m² · 133 m Budynek 492 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Cmentarna 11 · 15.07.2024 3 693 ~ 133 ~ m² · 269 m Budynek 400 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Lipowa 2 · 07.06.2024 2 790 ~ 143 ~ m² · 878 m Budynek 180 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Partyzantów 9 · 28.05.2024 1 603 ~ 112 ~ m² · 471 m Budynek 353 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Zdrojowy 3 · 05.01.2024 816 ~ 433 ~ m² · 883 m Budynek 650 000 zł 21.12.2023 1 383 ~ 470 ~ m² · 628 m Budynek 150 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Piastowska 58 · 22.03.2023 1 523 ~ 98 ~ m² · 797 m Budynek 280 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Poznańska 18 · 29.12.2022 3 195 ~ 88 ~ m² · 583 m Budynek 40 000 zł 08.11.2022 388 ~ 103 ~ m² · 94 m Budynek 187 860 zł 30.09.2022 5 095 ~ 37 ~ m² · 260 m Budynek 126 000 zł 01.06.2022 5 924 ~ 21 ~ m² · 975 m Budynek 16 000 zł 27.04.2022 794 ~ 20 ~ m² · 476 m Budynek 950 000 zł 11.02.2022 5 451 ~ 174 ~ m² · 680 m Budynek 400 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Słowackiego 33b · 05.01.2022 4 636 ~ 86 ~ m² · 619 m Budynek 160 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Kłodzka 45 · 15.12.2021 2 915 ~ 55 ~ m² · 877 m Budynek 34 800 zł Jedlina-Zdrój, ul. Kłodzka 45 · 15.12.2021 3 805 ~ 9 ~ m² · 877 m Budynek 540 000 zł 10.12.2021 2 310 ~ 234 ~ m² · 124 m Budynek 259 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Akacjowa 14 · 22.11.2021 1 473 ~ 176 ~ m² · 961 m Budynek 400 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Południowa 6 · 03.08.2021 5 216 ~ 77 ~ m² · 171 m Budynek 150 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Piastowska 58 · 19.07.2021 1 523 ~ 98 ~ m² · 797 m Budynek 180 000 zł 17.05.2021 5 417 ~ 33 ~ m² · 295 m Budynek 23 230 zł 28.04.2021 225 ~ 103 ~ m² · 94 m Budynek 53 530 zł 28.09.2020 1 901 ~ 28 ~ m² · 34 m Budynek 500 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Adama Mickiewicza 1 · 18.08.2020 2 810 ~ 178 ~ m² · 574 m Budynek 400 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Akacjowa 8 · 27.07.2020 1 857 ~ 215 ~ m² · 790 m Budynek 25 150 zł 10.07.2020 799 ~ 31 ~ m² · 526 m Budynek 73 530 zł 04.05.2020 611 ~ 120 ~ m² · 563 m Budynek 290 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Cmentarna 3a · 15.04.2020 3 051 ~ 95 ~ m² · 230 m Budynek 7 880 zł 23.03.2020 334 ~ 24 ~ m² · 882 m Budynek 38 380 zł Jedlina-Zdrój, ul. Piastowska 42 · 28.01.2020 273 ~ 141 ~ m² · 594 m Budynek 1 050 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Moniuszki 6 · 08.11.2019 1 445 ~ 726 ~ m² · 984 m Budynek 400 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Piastowska 2 · 04.11.2019 5 730 ~ 70 ~ m² · 246 m Budynek 850 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Zbigniewa Herberta 20 · 18.10.2019 3 809 ~ 223 ~ m² · 606 m Budynek 8 751 zł 23.09.2019 200 ~ 44 ~ m² · 557 m Budynek — zł Jedlina-Zdrój, ul. Partyzantów 7 · 01.08.2019 110 ~ m² · 465 m Budynek 400 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Słowackiego 19 · 04.06.2019 4 664 ~ 86 ~ m² · 454 m Budynek 126 250 zł Jedlina-Zdrój, ul. Sienkiewicza 3 · 28.02.2019 1 128 ~ 112 ~ m² · 896 m Budynek 170 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Piastowska 60 · 26.02.2019 841 ~ 202 ~ m² · 810 m Budynek 18 300 zł 16.10.2018 622 ~ 29 ~ m² · 443 m Budynek 78 560 zł Jedlina-Zdrój, ul. Piastowska 60 · 20.08.2018 389 ~ 202 ~ m² · 810 m Budynek 250 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Południowa 2 · 24.04.2018 476 ~ 525 ~ m² · 133 m Budynek 3 640 zł 15.11.2017 236 ~ 15 ~ m² · 855 m Budynek 8 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Słowackiego 29 · 03.08.2017 393 ~ 20 ~ m² · 585 m Budynek 27 100 zł Jedlina-Zdrój, ul. Sienkiewicza 1 · 13.03.2017 577 47 m² · 905 m Budynek 148 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Poznańska 6 · 27.01.2017 1 333 111 m² · 538 m Budynek 135 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Kłodzka 35 · 28.11.2016 2 458 ~ 55 ~ m² · 850 m Budynek 250 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Słowackiego 33a · 10.11.2016 2 487 ~ 101 ~ m² · 609 m Budynek 5 000 zł 11.10.2016 250 ~ 20 ~ m² · 853 m Budynek 345 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Poznańska 26a · 01.07.2016 2 380 ~ 145 ~ m² · 605 m Budynek 110 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Bolesława Chrobrego 24 · 21.04.2016 507 ~ 217 ~ m² · 360 m Budynek — zł Jedlina-Zdrój, ul. Słowackiego 19 · 25.02.2016 86 ~ m² · 454 m Budynek — zł Jedlina-Zdrój, ul. Kościelna 3 · 08.01.2016 116 ~ m² · 557 m Budynek 200 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Józefa Bema 4 · 23.12.2015 1 541 ~ 130 ~ m² · 357 m Budynek 31 820 zł Jedlina-Zdrój, ul. Cmentarna 4a · 12.11.2015 490 ~ 65 ~ m² · 265 m Budynek 181 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Słowackiego 23 · 14.10.2015 2 914 ~ 62 ~ m² · 456 m Budynek 192 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Południowa 2 · 01.10.2015 366 ~ 525 ~ m² · 133 m Budynek 5 960 zł 03.06.2015 157 38 m² · 904 m Budynek 220 000 zł 28.05.2015 468 ~ 470 ~ m² · 653 m Budynek 5 810 zł 28.04.2015 315 ~ 18 ~ m² · 475 m Budynek 5 810 zł 27.04.2015 288 ~ 20 ~ m² · 476 m Budynek 5 810 zł 14.04.2015 294 ~ 20 ~ m² · 475 m Budynek 45 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Narutowicza 4a · 03.04.2015 221 ~ 204 ~ m² · 93 m Budynek 180 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Akacjowa 14A · 30.03.2015 2 460 ~ 73 ~ m² · 938 m Budynek 135 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Bolesława Chrobrego 25 · 03.12.2014 574 ~ 235 ~ m² · 384 m Budynek 175 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Poznańska 42 · 16.10.2014 2 440 ~ 72 ~ m² · 698 m Budynek 205 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Kłodzka 29 · 18.09.2014 95 2 161 m² · 544 m Budynek 65 000 zł 21.08.2014 1 663 ~ 39 ~ m² · 720 m Budynek 73 800 zł 06.06.2014 143 ~ 514 ~ m² · 462 m Budynek 10 000 zł 26.05.2014 530 ~ 19 ~ m² · 180 m Budynek 480 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Marii Dąbrowskiej 9 · 02.05.2014 3 993 ~ 120 ~ m² · 790 m Budynek 840 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Zdrojowy 8 · 06.02.2014 2 457 ~ 342 ~ m² · 951 m Budynek 510 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Cmentarna 8 · 10.01.2014 4 321 ~ 118 ~ m² · 268 m Budynek 9 500 zł 06.12.2013 429 ~ 22 ~ m² · 388 m Budynek 35 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Sienkiewicza 1 · 02.12.2013 7 4 702 m² · 905 m Budynek 40 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Kłodzka 35 · 29.11.2013 728 ~ 55 ~ m² · 850 m Budynek 10 200 zł 29.05.2013 197 ~ 52 ~ m² · 112 m Budynek 120 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Bolesława Chrobrego 1 · 29.04.2013 866 ~ 139 ~ m² · 70 m Budynek 200 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Słowackiego 16b · 26.09.2012 1 198 ~ 167 ~ m² · 639 m Budynek 104 000 zł 21.09.2012 3 130 ~ 33 ~ m² · 303 m Budynek 6 000 zł 21.09.2012 265 ~ 23 ~ m² · 562 m Budynek 180 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Kamienna 2a · 29.08.2012 1 490 ~ 121 ~ m² · 982 m Budynek 68 265 zł Jedlina-Zdrój, ul. Sienkiewicza 1 · 17.07.2012 1 422 ~ 48 ~ m² · 905 m Budynek 1 759 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Bolesława Chrobrego 6a · 23.04.2012 3 841 458 m² · 152 m Budynek 310 000 zł Jedlina-Zdrój, ul. Słowackiego 11 · 16.01.2012 5 147 ~ 60 ~ m² · 450 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Jedlina-Zdrój Jednostka ewidencyjna Jedlina-Zdrój - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny JEDLINA-ZDRÓJ Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
61 383 zł
Powierzchnia
63,65 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 61 383 zł 964 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −25,8% mediana: 1 299 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 55 m ?
  • Cena o 25,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 34 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 299 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Południowa 491,7 m² · 2025-01 · 133 m 638 805 zł 1 299 zł/m² ul. Południowa 33,4 m² · 2025-01 · 140 m 638 805 zł 19 141 zł/m² Suliszów 19,6 m² · 2025-05 · 176 m 20 000 zł 1 019 zł/m² Suliszów 19,2 m² · 2025-07 · 189 m 25 000 zł 1 302 zł/m² Jedlina-Zdrój 21,3 m² · 2025-06 · 223 m 12 000 zł 564 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 248 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 79.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jedlina-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jedlina-Zdrój ?
4 560 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jedlina-Zdrój ?
2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jedlina-Zdrój ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?
10,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?
7 842,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?
29,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jedlina-Zdrój ?
10 351,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jedlina-Zdrój ?
4 250 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jedlina-Zdrój ?
3 642 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jedlina-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 25,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 25,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości