Przetargowa

Sprzedaż działki w trybie przetargowym – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 88 376 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.10.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

02.10.2018

Cena brutto

88 376 zł

zł / m²

1 263 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.10.2018 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 263 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 88 376 zł (tj. 70 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 70 zł

Powierzchnia 1 263 m²

Powierzchnia gruntu 1 263 m²

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 02.10.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

022102_1.0004.678/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

678/10

Powierzchnia ewidencyjna

1 263 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

88 376 zł

Cena / m²

70 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.10.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022102_1.0004.678/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 022102

Plan ogólny Gminy Jedlina-Zdrój

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2024-06-26

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

107 zł/m² 2021 29 transakcji

110 zł/m² 2022 5 transakcji

102 zł/m² 2023 7 transakcji

106 zł/m² 2024 9 transakcji

119 zł/m² 2025 8 transakcji

120 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JEDLINA-ZDRÓJ)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wałbrzyski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 263 m² została zawarta za kwotę 88 376 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Jedlina-Zdrój Jednostka ewidencyjna Jedlina-Zdrój - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny JEDLINA-ZDRÓJ Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

88 376 zł

Powierzchnia

1 263 m²

Cena za metr kwadratowy

70 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 88 376 zł 70 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −55,1% mediana: 156 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 80–95

1 95–110

1 110–126

1 126–141

0 141–156

0 156–171

1 171–186

3 186–202

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 96 m ?
Cena o 55,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

156 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−31,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Suliszów 21 m² · 2021-11 · 177 m Suliszów 21 m² · 2021-11 · 180 m Suliszów 21 m² · 2021-11 · 183 m Gliniczka 117 m² · 2022-01 · 223 m Suliszów 544 m² · 2022-07 · 373 m Suliszów 535 m² · 2022-01 · 395 m Glinica 919 m² · 2021-12 · 452 m Glinica 404 m² · 2021-12 · 461 m ul. Brzozowa 783 m² · 2021-11 · 522 m Jedlina-Zdrój 1 329 m² · 2022-03 · 642 m Jedlina-Zdrój 4 547 m² · 2022-01 · 734 m Jedlina-Zdrój 1 965 m² · 2021-11 · 741 m ul. Sienkiewicza 1 545 m² · 2022-05 · 780 m Jedlina-Zdrój 15 m² · 2022-02 · 828 m Jedlina-Zdrój 15 m² · 2022-02 · 828 m Jedlina-Zdrój 15 m² · 2022-09 · 828 m Jedlina-Zdrój 15 m² · 2021-11 · 828 m Jedlina-Zdrój 15 m² · 2021-12 · 828 m Jedlina-Zdrój 620 m² · 2021-12 · 839 m Jedlina-Zdrój 10 782 m² · 2021-10 · 841 m Jedlina-Zdrój 659 m² · 2021-12 · 841 m Jedlina-Zdrój 164 m² · 2021-12 · 854 m Jedlina-Zdrój 164 m² · 2021-11 · 854 m Jedlina-Zdrój 164 m² · 2022-02 · 854 m Jedlina-Zdrój 164 m² · 2022-02 · 854 m Jedlina-Zdrój 164 m² · 2022-09 · 854 m Jedlina-Zdrój 297 m² · 2022-07 · 862 m Jedlina-Zdrój 9 398 m² · 2021-10 · 875 m Jedlina-Zdrój 863 m² · 2022-02 · 949 m Jedlina-Zdrój 15 182 m² · 2021-10 · 950 m Jedlina-Zdrój 913 m² · 2021-11 · 986 m Jedlina-Zdrój 688 m² · 2022-02 · 993 m Jedlina-Zdrój 909 m² · 2022-09 · 995 m Jedlina-Zdrój 211 m² · 2023-07 · 1160 m ul. Moniuszki 1 664 m² · 2022-09 · 1502 m ul. Zagórska 3 001 m² · 2021-12 · 1676 m Pokrzywianka 265 m² · 2023-02 · 1802 m ul. Noworudzka 702 m² · 2021-09 · 1834 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 361 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 79.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

67,3dB

ul. Klodzka 14

D_02_000187_002 · 1 437 m · 03.12.2021 Głośno

Dzień67,3 dB Noc61,2 dB

Pełne dane pomiaru

Jedlina-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,3 dB
Data / okres: 02.12.2021 – 03.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,2 dB
Data / okres: 02.12.2021 – 03.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,4dB

ul. Noworudzka 20

D_02_000462_001 · 1 934 m · 03.12.2021 Głośno

Dzień69,4 dB Noc63,3 dB

Pełne dane pomiaru

Jedlina-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,4 dB
Data / okres: 02.12.2021 – 03.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,3 dB
Data / okres: 02.12.2021 – 03.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jedlina-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jedlina-Zdrój ?

4 560 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jedlina-Zdrój ?

2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jedlina-Zdrój ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?

7 842,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?

29,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jedlina-Zdrój ?

10 351,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jedlina-Zdrój ?

4 250 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jedlina-Zdrój ?

3 642 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jedlina-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 55,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 31,1%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 437 metrów stąd, wyniósł 67,3 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 55,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.