Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 176 m².

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.11.2023.

09.11.2023 Ułanów Nadwiślańskich 24A, Szczawno-Zdrój

Cena brutto

— zł

175,59 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.11.2023 r. zawarto transakcję, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 176 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 446 m².

Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221). Adres przypisany do transakcji to Ułanów Nadwiślańskich 24A, Szczawno-Zdrój; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 920_BUD (176 m²), działkę nr 41/1 (35 m²) oraz działkę nr 611/19 (1 704 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 2 446 m²

Data 09.11.2023

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Ułanów Nadwiślańskich 24A, Szczawno-Zdrój

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ułanów Nadwiślańskich 24A, Szczawno-Zdrój

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

022103_1.0002.920_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

920_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Adres

Szczawno-Zdrój, ul. Ułanów Nadwiślańskich 24A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022103_1.0002.41/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

41/1

Powierzchnia ewidencyjna

742 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

35 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

100/2100

Data

09.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022103_1.0002.611/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

611/19

Powierzchnia ewidencyjna

1 704 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Adres

Szczawno-Zdrój, ul. Ułanów Nadwiślańskich 24A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022103_1.0002.611/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022103_1.0002.611/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 022103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022103_1.0002.41/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022103_1.0002.41/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 489 zł/m² 2020 1 transakcja

4 459 zł/m² 2021 14 transakcji

6 058 zł/m² 2022 5 transakcji

139 zł/m² 2023 2 transakcje

6 723 zł/m² 2024 15 transakcji

8 443 zł/m² 2025 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ułanów Nadwiślańskich 24A, Szczawno-Zdrój Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZAWNO-ZDRÓJ 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczawno-Zdrój, ul. Ułanów Nadwiślańskich 24A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ułanów Nadwiślańskich Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Szczawno-Zdrój Jednostka ewidencyjna Szczawno-Zdrój - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZCZAWNO-ZDRÓJ 2, Szczawno-Zdrój Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Powierzchnia

175,59 m²

✓ Wartość szacunkowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Od 1 054 067 zł

Wartość szacunkowa 1 586 807 zł wartość środkowa (mediana) ?

Do ? 3 076 161 zł

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 736–6 918

1 6 918–9 099

1 9 099–11 280

0 11 280–13 462

0 13 462–15 643

0 15 643–17 824

1 17 824–20 006

1 20 006–22 187

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 61 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 89 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 173 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 037 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+34,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Słoneczna 172,8 m² · 2025-07 · 867 m ul. Melchiora Wańkowicza 87,1 m² · 2025-04 · 881 m ul. Wita Stwosza 78,1 m² · 2025-11 · 900 m ul. Wita Stwosza 26,1 m² · 2025-11 · 904 m ul. Klonowa 117,6 m² · 2024-10 · 912 m ul. Kolejowa 93 m² · 2024-09 · 939 m Szczawno-Zdrój 20 m² · 2025-11 · 1084 m ul. Adama Mickiewicza 164,3 m² · 2025-05 · 1166 m ul. Jarzębinowa 72,5 m² · 2024-12 · 1184 m ul. Jaśminowa 87,1 m² · 2025-07 · 1200 m ul. Lipowa 90,3 m² · 2025-03 · 1293 m ul. Główna 25,6 m² · 2025-12 · 1317 m ul. Główna 110,1 m² · 2025-12 · 1330 m ul. Huzarów 85,6 m² · 2026-03 · 1343 m ul. Górna 69 m² · 2025-09 · 1369 m ul. Górna 49,9 m² · 2025-09 · 1379 m ul. Graniczna 105,6 m² · 2025-09 · 1408 m ul. Tadeusza Kościuszki 20 m² · 2025-10 · 1482 m ul. Tadeusza Kościuszki 230,9 m² · 2025-05 · 1499 m ul. Tadeusza Kościuszki 78,5 m² · 2025-05 · 1501 m ul. Tadeusza Kościuszki 107,8 m² · 2025-05 · 1509 m ul. Henryka Sienkiewicza 39,8 m² · 2025-05 · 1542 m ul. Główna 134,7 m² · 2025-07 · 1554 m ul. Kolonia 123,8 m² · 2025-04 · 1556 m Szczawno-Zdrój 27,4 m² · 2025-04 · 1567 m ul. Solicka 168,9 m² · 2024-12 · 1614 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 76,8 m² · 2026-01 · 1635 m Szczawno-Zdrój 26,2 m² · 2024-12 · 1649 m Szczawno-Zdrój 24,7 m² · 2024-10 · 1694 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 40 m² · 2024-08 · 1716 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 71,5 m² · 2024-08 · 1721 m ul. Wiejska 247,9 m² · 2025-08 · 1724 m Szczawno-Zdrój 60 m² · 2025-02 · 1766 m Rozłoga 20 m² · 2025-04 · 1831 m Konradów 19 m² · 2025-07 · 1979 m Rozłoga 18,1 m² · 2025-02 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 90 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczawno-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczawno-Zdrój ?

5 090 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczawno-Zdrój ?

-3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczawno-Zdrój ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?

7 842,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?

29,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczawno-Zdrój ?

12 145,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczawno-Zdrój ?

5 180 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczawno-Zdrój ?

4 960 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczawno-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

Wartość szacunkowa mieści się w przedziale od 1 054 067 do 3 076 161 złotych (na podstawie 6 transakcji).
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 34,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.