Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 113 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 10 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.09.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.09.2023

Cena brutto

10 000 zł

zł / m²

113,38 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.09.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 113 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 114 m². Łączna cena transakcji wyniosła 10 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 152_BUD (113 m²) oraz działkę nr 89/7 (114 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 114 m²

Śr. cena / m² (szac.) 88 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.09.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022105_4.0002.152_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

152_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022105_4.0002.89/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

89/7

Powierzchnia ewidencyjna

114 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

10 000 zł

Cena / m²

88 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022105_4.0002.89/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 022105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 555 zł/m² 2020 5 transakcji

1 158 zł/m² 2021 15 transakcji

1 795 zł/m² 2022 21 transakcji

1 235 zł/m² 2023 4 transakcje

1 313 zł/m² 2024 6 transakcji

3 076 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GŁUSZYCA 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wałbrzyski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Głuszyca Jednostka ewidencyjna Głuszyca - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GŁUSZYCA 2 Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

10 000 zł

Powierzchnia

113,38 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 10 000 zł 88 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −97,3% mediana: 3 240 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 035–2 169

3 2 169–3 303

1 3 303–4 437

0 4 437–5 571

1 5 571–6 705

0 6 705–7 839

0 7 839–8 973

1 8 973–10 107

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 73 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 119 m ?
Cena o 97,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 240 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dolna 92,3 m² · 2025-09 · 325 m ul. Dolna 92,9 m² · 2025-09 · 342 m ul. Grunwaldzka 34,2 m² · 2025-11 · 345 m Głuszyca 44,9 m² · 2024-09 · 562 m Głuszyca 17,9 m² · 2024-11 · 735 m ul. Kłodzka 38,6 m² · 2025-02 · 780 m ul. Kłodzka 114,9 m² · 2025-02 · 785 m ul. Tulipanowa 58,4 m² · 2024-11 · 1007 m Kolonia Kolejowa 20,9 m² · 2024-12 · 1015 m Kolonia Kolejowa 19,4 m² · 2024-10 · 1016 m Kolonia Kolejowa 18,5 m² · 2024-11 · 1025 m Kolonia Kolejowa 20,2 m² · 2025-08 · 1036 m Kolonia Kolejowa 19,1 m² · 2026-01 · 1044 m Kolonia Kolejowa 20 m² · 2026-01 · 1044 m ul. Kolejowa 99,3 m² · 2026-01 · 1138 m Głuszyca Górna 26,1 m² · 2024-12 · 1149 m ul. Piastowska 74,8 m² · 2025-01 · 1852 m ul. 11-go Listopada 28,4 m² · 2025-06 · 1855 m ul. 11-go Listopada 68,7 m² · 2025-11 · 1855 m ul. 11-go Listopada 74,8 m² · 2025-09 · 1859 m ul. 11-go Listopada 37,1 m² · 2025-11 · 1861 m ul. 11-go Listopada 50,6 m² · 2025-09 · 1866 m ul. 11-go Listopada 86,4 m² · 2025-06 · 1875 m ul. 11-go Listopada 103,3 m² · 2025-05 · 1940 m Kolonia Głuszyca 20,8 m² · 2025-02 · 1972 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 105 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 65.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 757 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?

7 842,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?

29,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 743 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 820 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 97,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,5%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.