Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 181 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.01.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.01.2017 Leśna 7, Wołów

Cena brutto

260 000 zł

mieszkanie: 260 000 zł

3 081

zł / m² lokalu

mieszkanie: 1 436 zł/m²

181 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 181 m²

2 działki, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.01.2017 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 181 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 650 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołowskiego (kod teryt: 0222). Adres przypisany do transakcji to Leśna 7, Wołów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (67 m²), lokal nr 2_LOK (114 m²), budynek nr 5039_BUD (181 m²), budynek nr 5039_BUD (181 m²), budynek nr 7384_BUD (50 m²), budynek nr 7384_BUD (50 m²), działkę nr 20 (1 325 m²) oraz działkę nr 20 (1 325 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 181 m²

Cena lokali mieszkanie: 260 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 436 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.01.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Leśna 7, Wołów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Leśna 7, Wołów

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

022203_4.0001.5039_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

67 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Leśna 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

022203_4.0001.5039_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

114 m²

Cena brutto

260 000 zł

Cena / m²

2 281 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Leśna 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022203_4.0001.5039_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5039_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

181 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Leśna 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022203_4.0001.5039_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5039_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

181 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Leśna 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022203_4.0001.7384_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7384_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Leśna 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022203_4.0001.7384_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7384_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Leśna 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022203_4.0001.AR_40.20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

1 325 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

260 000 zł

Cena / m²

196 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Leśna 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022203_4.0001.AR_40.20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

1 325 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Leśna 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022203_4.0001.AR_40.20Kod jednostki podziału terytorialnego: 022203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 265 zł/m² 2021 14 transakcji

4 275 zł/m² 2022 6 transakcji

4 828 zł/m² 2023 3 transakcje

6 236 zł/m² 2024 25 transakcji

5 774 zł/m² 2025 8 transakcji

7 977 zł/m² 2026 44 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Leśna 7, Wołów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wołów)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wołów, ul. Leśna 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Leśna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wołowski Gmina Wołów Jednostka ewidencyjna Wołów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wołów, Wołów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

260 000 zł

Powierzchnia

181 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 81 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 260 000 zł 1 436 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −80,6% mediana: 7 398 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 3 720–4 327

4 4 327–4 934

6 4 934–5 540

6 5 540–6 147

9 6 147–6 754

8 6 754–7 361

15 7 361–7 967

26 7 967–8 574

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 175 m ?
Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 80,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 106 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 398 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+32,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 72 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,5dB

ul Trzebnicka 8

D_02_000442_001 · 1 630 m · 16.11.2021 Głośno

Dzień66,5 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Wołów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,5 dB
Data / okres: 15.11.2021 – 16.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 15.11.2021 – 16.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 865 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołowskim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołowskim ?

9 969,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołowskim ?

106,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołowskim ?

18,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołowskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 717 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 818 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 80,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,4%.
Płynność rynku: 81 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 630 metrów stąd, wyniósł 66,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.