Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 38 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.02.2026 Morelowa, Wołów

Cena brutto

600 000 zł

zł / m²

38,48 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 653 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołowskiego (kod teryt: 0222). Adres przypisany do transakcji to Morelowa, Wołów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 8556_BUD (38 m²), działkę nr 5/10 (665 m²) oraz działkę nr 5/12 (5 988 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 6 653 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 90 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Morelowa, Wołów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Morelowa, Wołów

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

022203_4.0001.8556_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

8556_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

15 593 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Morelowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022203_4.0001.AR_33.5/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/10

Powierzchnia ewidencyjna

665 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

600 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

90 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Składowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022203_4.0001.AR_33.5/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/12

Powierzchnia ewidencyjna

5 988 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

600 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

90 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

26.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Morelowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022203_4.0001.AR_33.5/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022203_4.0001.AR_33.5/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 022203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022203_4.0001.AR_33.5/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022203_4.0001.AR_33.5/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 022203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 000 zł/m² 2021 34 transakcje

1 076 zł/m² 2022 18 transakcji

1 578 zł/m² 2023 21 transakcji

1 316 zł/m² 2024 25 transakcji

1 534 zł/m² 2025 14 transakcji

2 125 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Morelowa, Wołów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wołów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wołów, ul. Morelowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Morelowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wołowski Gmina Wołów Jednostka ewidencyjna Wołów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wołów, Wołów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

600 000 zł

Powierzchnia

38,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 600 000 zł 15 593 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +417% mediana: 3 016 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–484 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 133–1 926

3 1 926–3 719

0 3 719–5 512

0 5 512–7 306

0 7 306–9 099

0 9 099–10 892

1 10 892–12 685

Ta nieruchomość 2 12 685–14 479

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 134 m ?
Cena o 417,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 016 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+45,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Morelowa 38,5 m² · 2026-02 · 0 m ul. Kazimierza Pułaskiego 19,6 m² · 2025-11 · 250 m ul. Wiśniowa 70,3 m² · 2024-10 · 250 m ul. Kazimierza Pułaskiego 49,2 m² · 2025-11 · 273 m ul. Adama Mickiewicza 18,6 m² · 2026-01 · 281 m ul. Gliniana 51,8 m² · 2025-09 · 356 m ul. Aleje Niepodległości 18,1 m² · 2025-10 · 456 m ul. Stawowa 132,7 m² · 2026-04 · 474 m ul. Magazynowa 2 311,2 m² · 2024-12 · 476 m ul. Magazynowa 279,3 m² · 2024-12 · 509 m ul. Aleje Obrońców Lwowa 181,6 m² · 2025-12 · 529 m ul. Ścinawska 18,4 m² · 2024-11 · 542 m ul. Magazynowa 758,3 m² · 2024-12 · 544 m ul. Magazynowa 2 485,5 m² · 2024-12 · 544 m ul. Ścinawska 17,7 m² · 2025-02 · 566 m ul. Ścinawska 20 m² · 2025-04 · 581 m ul. Wojska Polskiego 41,1 m² · 2025-12 · 583 m ul. Ścinawska 18,3 m² · 2026-04 · 590 m ul. Ścinawska 18 m² · 2026-03 · 603 m ul. Komuny Paryskiej 18,5 m² · 2025-11 · 626 m ul. Komuny Paryskiej 100,4 m² · 2025-11 · 636 m ul. Komuny Paryskiej 126,1 m² · 2025-11 · 641 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 49,5 m² · 2025-01 · 741 m ul. Wileńska 13,8 m² · 2025-12 · 783 m ul. Inwalidów Wojennych 76,8 m² · 2025-12 · 909 m ul. Inwalidów Wojennych 81,4 m² · 2025-12 · 919 m ul. Jagodowa 71 m² · 2025-05 · 1022 m ul. Jagodowa 71 m² · 2024-10 · 1022 m ul. Wrzosowa 76,6 m² · 2026-02 · 1028 m ul. Ks. Franciszka Bosaka 22,7 m² · 2025-10 · 1088 m ul. Inwalidów Wojennych 813,8 m² · 2026-04 · 1096 m ul. Poziomkowa 68,4 m² · 2025-05 · 1101 m ul. Jana Matejki 29,2 m² · 2024-11 · 1103 m ul. Jana Matejki 84,3 m² · 2024-11 · 1115 m ul. Zwycięstwa 257,9 m² · 2024-11 · 1118 m ul. Wrzosowa 77 m² · 2026-02 · 1151 m ul. Koszarowa 827 m² · 2026-03 · 1334 m ul. Rawicka 83,9 m² · 2025-03 · 1493 m ul. gen. Władysława Andersa 68 m² · 2025-06 · 1495 m ul. gen. Władysława Andersa 101 m² · 2025-06 · 1496 m ul. gen. Władysława Andersa 125,9 m² · 2025-07 · 1522 m ul. Krzywy Wołów 83,3 m² · 2025-06 · 1584 m ul. Krzywy Wołów 49,8 m² · 2025-06 · 1604 m ul. Krzywy Wołów 84,6 m² · 2025-05 · 1613 m ul. Krzywy Wołów 42,3 m² · 2025-05 · 1628 m ul. Juliusza Słowackiego 114,9 m² · 2024-11 · 1692 m ul. Juliusza Słowackiego 93,4 m² · 2024-11 · 1708 m ul. Armii Krajowej 87,6 m² · 2025-07 · 1734 m ul. Gajowa 54,4 m² · 2025-08 · 1872 m ul. Gajowa 17,4 m² · 2025-08 · 1890 m ul. Marii Konopnickiej 164,8 m² · 2026-03 · 1896 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 188 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,5dB

ul Trzebnicka 8

D_02_000442_001 · 1 792 m · 16.11.2021 Głośno

Dzień66,5 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Wołów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,5 dB
Data / okres: 15.11.2021 – 16.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 15.11.2021 – 16.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 865 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołowskim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołowskim ?

9 969,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołowskim ?

106,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołowskim ?

18,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołowskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 717 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 818 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 417,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,2%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 792 metrów stąd, wyniósł 66,5 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 417,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.