Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmiński

Akt notarialny z 28 stycznia 2022

  • 28 stycznia 2022

Cena transakcyjna

290 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

5,70zł/m²

Powierzchnia działki

50 900m²

Data aktu notarialnego

28 stycznia 2022

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmiński
  • Import danych powiatu: 1 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
5,70 zł/m²
Powierzchnia działki
50 900 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
28 stycznia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
7329
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmiński
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

28 stycznia 2022 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 50 900 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 290 000 zł, co daje 5,70 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmińskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

50 900 m² 5,70 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 040406_2.0011.36/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 040406

Plan ogólny Gminy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-10-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

28SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie51 028,44 m² z 51 034,67 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

89SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie6,23 m² z 51 034,67 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 51 034,67 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rybieniec)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmiński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 maja 2026, 7 247 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 6,90 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 247 m²
    • w odległości 619 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 kwietnia 2026, 35 600 m²

    430 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 35 600 m²
    • w odległości 373 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2026, 51 800 m²

    307 000 złCena za metr kwadratowy: 5,93 zł/m²

    • powierzchnia działki 51 800 m²
    • w odległości 475 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2025, 39 000 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 3,85 zł/m²

    • powierzchnia działki 39 000 m²
    • w odległości 454 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 października 2024, 4 062 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 062 m²
    • w odległości 693 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 listopada 2023, 24 500 m²

    101 000 złCena za metr kwadratowy: 4,12 zł/m²

    • powierzchnia działki 24 500 m²
    • w odległości 712 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 kwietnia 2023, 18 808 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 1,60 zł/m²

    • powierzchnia działek 18 808 m²
    • w odległości 568 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 sierpnia 2022, 698 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działki 698 m²
    • w odległości 706 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2021, 33 900 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 4,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 33 900 m²
    • w odległości 791 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2020, 4 900 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 6,12 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 900 m²
    • w odległości 905 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 grudnia 2017, 24 900 m²

    144 000 złCena za metr kwadratowy: 5,78 zł/m²

    • powierzchnia działki 24 900 m²
    • w odległości 289 m

  12. Sprzedaż działki zabudowanej, 15 lutego 2017, 24 143 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 4,97 zł/m²

    • powierzchnia działki 24 143 m²
    • w odległości 674 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2015, 101 400 m²

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 7,40 zł/m²

    • powierzchnia działki 101 400 m²
    • w odległości 877 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2015, 51 800 m²

    221 300 złCena za metr kwadratowy: 4,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 51 800 m²
    • w odległości 475 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 kwietnia 2015, 61 798 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 4,85 zł/m²

    • powierzchnia działek 61 798 m²
    • w odległości 399 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 stycznia 2015, 553 m²

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 4,52 zł/m²

    • powierzchnia działki 553 m²
    • w odległości 715 m

  17. Sprzedaż działki, 24 listopada 2014, 4 015 m²

    Rybieniec 50

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 015 m²
    • w odległości 720 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 września 2014, 35 600 m²

    213 600 złCena za metr kwadratowy: 6,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 35 600 m²
    • w odległości 373 m

  19. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 czerwca 2014, 156 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 128 zł/m²

    • powierzchnia działki 156 m²
    • w odległości 844 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2013, 559 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 8,94 zł/m²

    • powierzchnia działki 559 m²
    • w odległości 801 m

  21. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 sierpnia 2013, 3 525 m²

    Rybieniec 45

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 525 m²
    • w odległości 739 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 sierpnia 2013, 12 275 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 4,89 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 275 m²
    • w odległości 650 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 grudnia 2012, 83 m²

    830 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 83 m²
    • w odległości 801 m

  24. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 13 grudnia 2012, 614 m²

    10 300 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 614 m²
    • w odległości 806 m

  25. Sprzedaż działki zabudowanej, 13 grudnia 2012, 99 m²

    990 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 99 m²
    • w odległości 806 m

  26. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 sierpnia 2012, 15 800 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 9,49 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 800 m²
    • w odległości 670 m

  27. Sprzedaż działki, 26 czerwca 2012, 1 100 m²

    Rybieniec 14

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 4,55 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 808 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2011, 100 000 m²

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 3,70 zł/m²

    • powierzchnia działki 100 000 m²
    • w odległości 490 m

  29. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 31 maja 2011, 59 700 m²

    81 010 złCena za metr kwadratowy: 1,36 zł/m²

    • powierzchnia działek 59 700 m²
    • w odległości 539 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 kwietnia 2010, 87 400 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 2,86 zł/m²

    • powierzchnia działek 87 400 m²
    • w tym samym miejscu

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 marca 2010, 60 400 m²

    192 000 złCena za metr kwadratowy: 3,18 zł/m²

    • powierzchnia działek 60 400 m²
    • w odległości 503 m

  32. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 października 2008, 1 100 m²

    Rybieniec 14

    12 868 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 808 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 50 900 m² sprzedano za 290 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 290 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 stycznia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 stycznia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl