Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat chełmiński

Akt notarialny z 6 listopada 2025 · 31, Klamry

  • 6 listopada 2025
  • 31, Klamry
  • 3 składniki

Cena łączna

350 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

3 900m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

6 listopada 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmiński
  • Import danych powiatu: 1 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
3 900 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
90 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
6 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
9370
Udział
1/1
Pełny adres
31, Klamry
Powiat
powiat chełmiński
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

6 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 3 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmińskiego. Adres przypisany do transakcji to 31, Klamry; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 149/1 (3 900 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3D
3 900 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 040402_2.0007.149/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 040402

Plan ogólny gminy Chełmno

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-12
Publikacja2026-09-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

12SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 60,57% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 358,93 m² z 3 894,76 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wódteren zieleni naturalnejteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

4SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 39,43% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 535,83 m² z 3 894,76 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
47,41%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 2,05% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu79,81 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Klamry 31

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 marca 2026

    Klamry 104B

    290 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 663 m

  2. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 12 września 2025

    Klamry 23

    359 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 345 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 maja 2025

    Klamry 31

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 maja 2025

    Klamry 36

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 460 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 kwietnia 2025

    Klamry 79E

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 970 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 września 2024

    Klamry 32J

    970 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 240 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 19 lipca 2024

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 888 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 15 kwietnia 2024

    Klamry 12K

    880 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 781 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 grudnia 2023

    Klamry 5S

    575 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 977 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 listopada 2023

    Klamry 42

    245 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 826 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 15 czerwca 2023

    Klamry 16G

    425 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 666 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 15 czerwca 2023

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 688 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 18 maja 2023

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 885 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 17 marca 2023

    427 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 671 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 15 lutego 2023

    Klamry 16D

    410 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 646 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 grudnia 2022

    Klamry 9G

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 884 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 marca 2022

    Klamry 9E

    141 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 884 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lutego 2022

    Klamry 26P

    590 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 919 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 grudnia 2021

    Klamry 9H

    774 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 884 m

  20. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 21 czerwca 2021

    Klamry 32

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 76 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 stycznia 2020

    Klamry 43B

    505 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 729 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 września 2019

    Klamry 26i

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 954 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 kwietnia 2019

    Klamry 105C

    515 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 828 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 marca 2019

    Klamry 10

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 836 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 czerwca 2017

    Klamry 35

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 415 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 grudnia 2015

    Klamry 14E

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 705 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 grudnia 2015

    Klamry 29B

    293 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 194 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 350 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl