Przejdź do treści
metroskop.pl
12 działek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż 12 działek na wolnym rynku – Toruń

Akt notarialny z 13 kwietnia 2023 · Szosa Lubicka 82, Toruń

  • 13 kwietnia 2023
  • Szosa Lubicka 82, Toruń
  • 12 składników

Cena łączna

24 600 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 12 działek

Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)

3 568zł/m²

Powierzchnia działek głównych

6 895m²

Data aktu notarialnego

13 kwietnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Toruń
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
12
Skład transakcji
12 działek
Powierzchnia wszystkich działek
8 690 m²
Powierzchnia działek głównych
6 895 m²
Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)
3 568 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
13 kwietnia 2023
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
13718
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Szosa Lubicka 82, Toruń
Powiat
Toruń

Podsumowanie transakcji

13 kwietnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 12 działek o łącznej powierzchni 8 690 m². Łączna cena transakcji wyniosła 24 600 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych (6 895 m²); pominęliśmy działki: 6/2 (335 m², pas dojazdowy), 191/2 (1 460 m², droga).

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Torunia. Adres przypisany do transakcji to Szosa Lubicka 82, Toruń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 13/1 (11 m²), działkę nr 191/12 (269 m²), działkę nr 191/13 (871 m²), działkę nr 191/14 (702 m²), działkę nr 191/15 (335 m²), działkę nr 191/16 (1 045 m²), działkę nr 191/17 (807 m²), działkę nr 191/19 (850 m²), działkę nr 191/21 (1 008 m²), działkę nr 191/22 (997 m²), działkę nr 6/2 (335 m², pas dojazdowy) oraz działkę nr 191/2 (1 460 m², droga).

Składniki transakcji

12 składników

11 m² 3D
269 m² 3D
871 m² 3D
702 m² 3D
335 m² 3D
1 045 m² 3D
807 m² 3D
850 m² 3D
1 008 m² 3D
997 m² 3D
335 m² 3D
1 460 m² 2 527 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

046301_1.0057.191/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0057.191/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-18
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

170SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 59,04% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie513,49 m² z 869,75 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

162SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 40,96% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie356,26 m² z 869,75 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
80 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 869,75 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

046301_1.0057.191/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0057.191/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-18
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

162SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 700,93 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 3 504,64 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
80 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 700,93 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

046301_1.0057.191/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0057.191/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-18
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

170SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 334,14 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 668,27 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 334,14 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 57)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Toruń, ulica Szosa Lubicka 82

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
Działka
Toruń, ulica Żółkiewskiego 33
 38 745 000 zł 1 684 zł/m² 23 013 m² 6 października 2025 813 m
Działka
Toruń, ulica Rzeczna 15
 500 000 zł 1 163 zł/m² 430 m² 27 czerwca 2025 112 m
Działka
Toruń, ulica Grabowa 16
 13 400 zł 291 zł/m² 46 m² 25 marca 2021 386 m
Działka
Toruń, ulica Czereśniowa 15
 5 043 zł 388 zł/m² 13 m² 14 października 2020 824 m
Działka
Toruń, ulica Czereśniowa 1
 5 706 zł 336 zł/m² 17 m² 12 października 2020 912 m
Działka
Toruń, ulica Czereśniowa 25
 5 412 zł 387 zł/m² 14 m² 25 września 2020 768 m
Działka
Toruń, ulica Czereśniowa 19
 6 519 zł 383 zł/m² 17 m² 25 września 2020 803 m
Działka
Toruń, ulica Czereśniowa 17
 5 043 zł 388 zł/m² 13 m² 25 września 2020 814 m
Działka
Toruń, ulica Czereśniowa 11
 6 519 zł 383 zł/m² 17 m² 25 września 2020 846 m
Działka
Toruń, Szosa Lubicka 23
 3 360 852 zł 677 zł/m² 4 968 m² 12 marca 2019 695 m
Działka
Toruń, ulica Żółkiewskiego 31A
 21 402 000 zł 2 876 zł/m² 7 441 m² 22 stycznia 2019 879 m
990 600 zł 538 zł/m² 1 842 m² 23 lutego 2018 0 m
Działka
Toruń, Szosa Lubicka 19-21
 3 360 852 zł 677 zł/m² 4 968 m² 23 października 2017 747 m
Działka
Toruń, ulica Winnica 162
 327 960 zł 238 zł/m² 1 380 m² 13 czerwca 2017 53 m
Działka
Toruń, ulica Rzeczna 17
 952 540 zł 259 zł/m² 3 673 m² 30 maja 2017 91 m
Działka
Toruń, ulica Rzeczna 9
 293 625 zł 190 zł/m² 1 546,24 m² 27 kwietnia 2017 73 m
Działka
Toruń, ulica Jodłowa 10
 7 000 zł 269 zł/m² 26 m² 10 kwietnia 2017 906 m
Działka
Toruń, Szosa Lubicka 11
 12 557 zł 381 zł/m² 33 m² 28 grudnia 2015 882 m
Działka
Toruń, Szosa Lubicka 69
 9 900 zł 275 zł/m² 36 m² 25 listopada 2015 352 m
Działka
Toruń, Szosa Lubicka 18A
 8 100 zł 300 zł/m² 27 m² 30 października 2015 840 m
Działka
Toruń, Szosa Lubicka
 3 696 zł 264 zł/m² 14 m² 17 grudnia 2014 338 m
Działka
Toruń, Szosa Lubicka 24
 2 936 402 zł 988 zł/m² 2 971 m² 17 grudnia 2014 792 m
Działka
Toruń, Szosa Lubicka
 40 590 zł 376 zł/m² 108 m² 22 sierpnia 2014 876 m
Działka
Toruń, Szosa Lubicka 69
 4 059 zł 312 zł/m² 13 m² 2 czerwca 2014 353 m
Działka
Toruń, ulica Kasztanowa 9a
 28 290 zł 223 zł/m² 127 m² 4 kwietnia 2014 938 m
Działka
Toruń, ulica Olszynowa 18
 35 055 zł 310 zł/m² 113 m² 28 czerwca 2013 388 m
Działka
Toruń, ulica Żółkiewskiego 33
 3 813 000 zł 245 zł/m² 15 585 m² 30 grudnia 2011 813 m
Działka
Toruń, ulica Cyprysowa 20
 340 000 zł 932 zł/m² 365 m² 5 kwietnia 2011 449 m
Działka
Toruń, ulica Jaworowa 2A
 130 000 zł 448 zł/m² 290 m² 15 marca 2011 323 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 12 działek.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją miały razem 8 690 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 6 895 m² działek głównych. Pominęliśmy działki: 6/2 (335 m², pas dojazdowy), 191/2 (1 460 m², droga).

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 24 600 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 kwietnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 kwietnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl