Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 6 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami od dewelopera – Toruń

Akt notarialny z 28 maja 2025 · Przy Torze 11E, Toruń

  • 28 maja 2025
  • Przy Torze 11E, Toruń
  • 9 składników

Cena łączna

447 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 6 budynków

Cena za metr kwadratowy lokalu

7 818zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

57,24m²

Data aktu notarialnego

28 maja 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Toruń
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 6 budynków
Cena za metr kwadratowy lokalu
7 818 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
57,24 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
28 maja 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
20282
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Przy Torze 11E, Toruń
Powiat
Toruń

Podsumowanie transakcji

28 maja 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 6 budynków. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 57,24 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 440 m². Łączna cena transakcji wyniosła 447 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Torunia. Adres przypisany do transakcji to Przy Torze 11E, Toruń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (57,24 m²), budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 377/1 (720 m²) oraz działkę nr 377/2 (720 m²).

Składniki transakcji

9 składników

57,24 m² 7 818 zł/m² 3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
720 m² 3D
720 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

046301_1.0076.377/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0076.377/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-18
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

276SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 718,98 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 503,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 718,98 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

046301_1.0076.377/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0076.377/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-18
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

276SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 719,32 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 503,53 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 719,32 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2024 za mało danych 1 transakcja
  3. 2025 7 826 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  4. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 76)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Toruń, ulica Przy Torze 11E

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 maja 2026, 123,1 m²

    Toruń, ulica Przy Torze 9A

    907 000 złCena za metr kwadratowy: 7 368 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123,1 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 95 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 kwietnia 2026, 123,11 m²

    Toruń, ulica Przy Torze 9A

    930 000 złCena za metr kwadratowy: 7 554 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123,11 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 72 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 marca 2026, 123,09 m²

    Toruń, ulica Przy Torze 9A

    905 000 złCena za metr kwadratowy: 7 352 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123,09 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 95 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 marca 2026, 123,23 m²

    Toruń, ulica Przy Torze 9A

    930 000 złCena za metr kwadratowy: 7 547 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123,23 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 67 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami, 3 czerwca 2025, 63,37 m²

    Toruń, ulica Przy Torze 11A

    542 500 złCena za metr kwadratowy: 8 561 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,37 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami, 2 czerwca 2025, 57,15 m²

    Toruń, ulica Przy Torze 11A

    419 000 złCena za metr kwadratowy: 7 332 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,15 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 14 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami, 28 maja 2025, 56,98 m²

    Toruń, ulica Przy Torze 11A

    447 500 złCena za metr kwadratowy: 7 854 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,98 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 6 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami, 26 maja 2025, 63,49 m²

    Toruń, ulica Przy Torze 11A

    512 500 złCena za metr kwadratowy: 8 072 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,49 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 14 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami, 22 maja 2025, 63,65 m²

    Toruń, ulica Przy Torze 11A

    512 500 złCena za metr kwadratowy: 8 052 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,65 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 28 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami, 21 maja 2025, 63,46 m²

    Toruń, ulica Przy Torze 11A

    479 000 złCena za metr kwadratowy: 7 548 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,46 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 20 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami, 21 maja 2025, 57,11 m²

    Toruń, ulica Przy Torze 11A

    489 500 złCena za metr kwadratowy: 8 571 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,11 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 34 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami, 20 maja 2025, 57,18 m²

    Toruń, ulica Przy Torze 11A

    447 500 złCena za metr kwadratowy: 7 826 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,18 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 20 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami, 20 maja 2025, 63,35 m²

    Toruń, ulica Przy Torze 11A

    542 500 złCena za metr kwadratowy: 8 564 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,35 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 34 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami, 19 maja 2025, 63,42 m²

    Toruń, ulica Przy Torze 11A

    479 000 złCena za metr kwadratowy: 7 553 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,42 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 6 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami, 15 maja 2025, 57,03 m²

    Toruń, ulica Przy Torze 11A

    419 000 złCena za metr kwadratowy: 7 347 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,03 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 28 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 9 stycznia 2025, 54,57 m²

    Toruń, ulica Włocławska 238

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 7 330 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,57 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 930 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 19 grudnia 2024, 54,57 m²

    Toruń, ulica Włocławska 238

    415 000 złCena za metr kwadratowy: 7 605 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,57 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 930 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 8 listopada 2024, 54,57 m², udział 9/10

    Toruń, ulica Włocławska 238

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 665 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,57 m², udział 9/10
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 930 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 21 lipca 2021, 65,21 m²

    Toruń, ulica Włocławska 238

    410 000 złCena za metr kwadratowy: 6 287 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,21 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 930 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 17 marca 2021, 31,45 m²

    Toruń, ulica Włocławska 238

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 5 087 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 31,45 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 930 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 11 marca 2021, 49,77 m²

    Toruń, ulica Włocławska 238

    303 000 złCena za metr kwadratowy: 6 088 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,77 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 930 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 18 marca 2020, 54,57 m²

    Toruń, ulica Włocławska 238

    313 000 złCena za metr kwadratowy: 5 736 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,57 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 930 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 28 lutego 2018, 41,88 m²

    Toruń, ulica Włocławska 232B

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 2 627 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41,88 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 945 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 16 lutego 2017, 45,5 m²

    Brzoza, ulica Leśna 7/3

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 2 527 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 45,5 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 632 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 27 lipca 2015, 54,57 m²

    Toruń, ulica Włocławska 238

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 299 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,57 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 930 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 5 sierpnia 2014, 54,57 m²

    Toruń, ulica Włocławska 238

    199 000 złCena za metr kwadratowy: 3 647 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,57 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 930 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 57,24 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 447 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 maja 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 maja 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl