Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat toruński

Akt notarialny z 6 kwietnia 2020 · Szczęśliwa, Łubianka

  • 6 kwietnia 2020
  • Szczęśliwa, Łubianka
  • 3 składniki

Cena łączna

475 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

1 905zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

249,39m²

Data aktu notarialnego

6 kwietnia 2020

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat toruński
  • Import danych powiatu: 2 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
1 905 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
249,39 m²
Powierzchnia działek
1 198 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
6 kwietnia 2020
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
24992
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Szczęśliwa, Łubianka
Powiat
powiat toruński

Podsumowanie transakcji

6 kwietnia 2020 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 249,39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 198 m². Łączna cena transakcji wyniosła 475 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu toruńskiego. Adres przypisany do transakcji to Szczęśliwa, Łubianka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 249,39 m²), działkę nr 860 (1 018 m²) oraz działkę nr 867 (1 198 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

249,39 m² 1 905 zł/m² 3D
1 018 m² 3D
1 198 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

041505_2.0005.860

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 041505_2.0005.860Kod jednostki podziału terytorialnego: 041505

Plan ogólny gminy Łubianka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-11-03
Publikacja2026-11-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

283SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 015,43 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 1 421,61 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 015,43 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

041505_2.0005.867

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 041505_2.0005.867Kod jednostki podziału terytorialnego: 041505

Plan ogólny gminy Łubianka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-11-03
Publikacja2026-11-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

283SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 196,67 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 1 675,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 196,67 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łubianka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Łubianka

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 listopada 2025, 164,4 m²

    Łubianka, ulica M. Kopernika 4

    965 000 złCena za metr kwadratowy: 5 870 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 164,4 m²
    • w odległości 994 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 września 2025, 258 m²

    Łubianka, ulica M. Kopernika 11

    820 000 złCena za metr kwadratowy: 3 178 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 258 m²
    • w odległości 983 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 lipca 2025, 319,2 m²

    Łubianka, ulica Słoneczna 9

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 2 663 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 319,2 m²
    • w odległości 606 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 lutego 2025

    Łubianka, ulica Klonowa 5

    590 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 724 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 stycznia 2025

    183 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 248 m

  6. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 2 stycznia 2025

    78 392 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 277 m

  7. Sprzedaż sześciu budynków wraz z czterema działkami, 30 grudnia 2024

    445 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 469 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 listopada 2024

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 963 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 lipca 2024, 203,6 m²

    1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 6 876 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 203,6 m²
    • w odległości 318 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2024

    Łubianka, ulica Rolna 1

    105 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 197 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 marca 2024, 161,89 m²

    Łubianka, ulica Grunwaldzka 5

    930 000 złCena za metr kwadratowy: 5 745 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 161,89 m²
    • w odległości 748 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lutego 2024

    Łubianka, ulica Piaskowa 13A

    1 130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 711 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 grudnia 2023

    8 856 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 231 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 września 2023

    Łubianka, ulica Łubinowa 2

    760 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 564 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 września 2023

    Pigża, ulica Spacerowa 33

    315 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 740 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 maja 2023

    Łubianka, ulica Sportowa 5

    121 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 633 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 stycznia 2023

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 232 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 kwietnia 2022

    Łubianka, ulica Toruńska 62

    182 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 542 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 marca 2022

    530 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 86 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 stycznia 2022

    Pigża, ulica Parkowa 5

    328 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 664 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 grudnia 2021

    Pigża, ulica Spacerowa 9

    640 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 747 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 października 2021, 117 m²

    599 000 złCena za metr kwadratowy: 5 120 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 117 m²
    • w odległości 159 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 czerwca 2021

    Łubianka, ulica Toruńska 91

    190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 404 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 czerwca 2021

    Pigża, ulica Spacerowa 28

    525 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 769 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 maja 2021

    Pigża, ulica Parkowa 22

    106 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 997 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 marca 2021

    355 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 975 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 lutego 2021

    610 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 271 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 stycznia 2021

    Łubianka, ulica Grunwaldzka

    575 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 720 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 września 2020, 233,59 m²

    Łubianka, ulica Ciasna 2

    515 złCena za metr kwadratowy: 2,20 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 233,59 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 528 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 czerwca 2020

    Pigża, ulica Wodna 6

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 841 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 maja 2020, 258 m²

    Łubianka, ulica M. Kopernika 11

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 1 938 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 258 m²
    • w odległości 983 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 kwietnia 2020, 158 m²

    Łubianka, ulica Sportowa 5

    580 000 złCena za metr kwadratowy: 3 671 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 158 m²
    • w odległości 679 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lutego 2020

    Łubianka, ulica Grunwaldzka 5

    481 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 748 m

  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 stycznia 2020

    Łubianka, ulica Klonowa 4

    85 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 624 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 września 2019, 95,89 m²

    Pigża, ulica Liliowa 2

    415 000 złCena za metr kwadratowy: 4 328 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,89 m²
    • w odległości 732 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 czerwca 2019, 103,6 m²

    Łubianka, ulica Grunwaldzka 4A

    234 000 złCena za metr kwadratowy: 2 259 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103,6 m²
    • w odległości 634 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 kwietnia 2019

    510 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 271 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 lutego 2019, 258 m²

    Łubianka, ulica M. Kopernika 11

    474 000 złCena za metr kwadratowy: 1 837 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 258 m²
    • w odległości 983 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 lipca 2018, 150 m²

    Łubianka, ulica Sportowa 3

    336 000 złCena za metr kwadratowy: 2 240 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150 m²
    • w odległości 755 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 stycznia 2018, 95,89 m²

    Pigża, ulica Liliowa 4

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 564 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,89 m²
    • w odległości 732 m

  41. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 grudnia 2016

    Łubianka, ulica Osiedlowa 5

    304 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 169 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 30 czerwca 2016, 209,49 m²

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 3 580 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 209,49 m²
    • w odległości 560 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 października 2015, 139 m²

    Łubianka, ulica Zamkowa 21

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 3 022 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 139 m²
    • w odległości 714 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 września 2015

    Łubianka, ulica Toruńska 97

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 448 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 sierpnia 2015

    Pigża, ulica Spacerowa 15

    270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 738 m

  46. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 3 lipca 2015

    225 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 299 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 października 2014, 156 m²

    469 500 złCena za metr kwadratowy: 3 010 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 156 m²
    • w odległości 867 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 września 2014

    Łubianka, ulica Piaskowa 15

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 715 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z siedmioma działkami, 30 lipca 2014

    470 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 568 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 maja 2014

    Pigża, ulica Liliowa 4

    35 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 732 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 grudnia 2013

    Łubianka, ulica Zamkowa 5

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 573 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 2 sierpnia 2012

    Łubianka, ulica Krótka

    580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 612 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lipca 2008

    Łubianka, ulica Toruńska 82

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 473 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2006

    Łubianka, ulica Jeziorna 3

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 432 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 249,39 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 475 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 kwietnia 2020.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 kwietnia 2020
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl