Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat toruński (kod teryt: 0415)

29.10.2021
Cena brutto
89 000
40
zł / m²
2 225 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.10.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 225 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 225 m². Łączna cena transakcji wyniosła 89 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 400/19 (1 191 m²) oraz działkę nr 400/21 (1 034 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

041507_2.0011.400/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041507_2.0011.400/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 041507

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

041507_2.0011.400/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041507_2.0011.400/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 041507

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
32 zł/m² 2020 9 transakcji
59 zł/m² 2021 32 transakcje
49 zł/m² 2022 10 transakcji
53 zł/m² 2023 5 transakcji
60 zł/m² 2024 7 transakcji
67 zł/m² 2025 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obrowo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat toruński

do 1 km
Działka 22 000 zł 27.10.2025 4 5 263 m² · 390 m Działka 70 000 zł 22.05.2025 67 1 040 m² · 800 m Działka 133 000 zł 10.03.2025 65 2 056 m² · 968 m Działka 55 000 zł 16.01.2025 67 815 m² · 399 m Działka 50 000 zł 24.10.2024 46 1 096 m² · 789 m Działka 40 000 zł 24.09.2024 16 2 485 m² · 376 m Działka 83 000 zł 23.08.2024 61 1 351 m² · 780 m Działka 90 000 zł 20.08.2024 76 1 191 m² · 41 m Działka 65 000 zł 29.07.2024 59 1 109 m² · 821 m Działka 68 000 zł 09.07.2024 66 1 029 m² · 952 m Działka 90 000 zł 11.03.2024 60 1 500 m² · 815 m Działka 78 100 zł 16.11.2023 59 1 316 m² · 360 m Działka 62 000 zł 08.11.2023 53 1 168 m² · 587 m Działka 11 000 zł 09.10.2023 11 1 000 m² · 797 m Działka 13 750 zł 28.04.2023 50 275 m² · 777 m Działka 77 000 zł 02.03.2023 58 1 317 m² · 678 m Działka 330 000 zł 06.10.2022 243 1 358 m² · 986 m Działka 200 000 zł 22.09.2022 14 14 648 m² · 867 m Działka 230 000 zł 19.09.2022 211 1 090 m² · 315 m Działka 66 000 zł 09.09.2022 50 1 316 m² · 642 m Działka 170 000 zł 28.07.2022 45 3 762 m² · 843 m Działka 30 000 zł Obrowo, ul. Leszczynowa 60A · 01.04.2022 30 1 007 m² · 995 m Działka 55 000 zł 25.03.2022 50 1 100 m² · 830 m Działka 55 000 zł 22.03.2022 37 1 501 m² · 770 m Działka 250 000 zł 16.03.2022 208 1 200 m² · 441 m Działka 46 000 zł 16.03.2022 42 1 096 m² · 955 m Działka 58 630 zł 10.01.2022 55 1 066 m² · 114 m Działka 72 000 zł 07.01.2022 22 3 279 m² · 756 m Działka 52 000 zł 02.12.2021 37 1 414 m² · 543 m Działka 76 000 zł 01.12.2021 49 1 546 m² · 553 m Działka 68 000 zł 24.11.2021 52 1 310 m² · 565 m Działka 46 760 zł 29.10.2021 40 1 169 m² · 34 m Działka 78 100 zł 29.10.2021 59 1 316 m² · 360 m Działka 40 520 zł 27.10.2021 40 1 013 m² · 81 m Działka 38 000 zł 14.10.2021 14 2 778 m² · 756 m Działka 54 103 zł 06.10.2021 59 917 m² · 409 m Działka 119 500 zł 06.10.2021 24 4 963 m² · 896 m Działka 159 500 zł 06.10.2021 26 6 045 m² · 974 m Działka 119 500 zł 06.10.2021 24 4 963 m² · 995 m Działka 72 105 zł 16.09.2021 69 1 045 m² · 143 m Działka 47 000 zł 24.08.2021 37 1 268 m² · 980 m Działka 110 000 zł 13.08.2021 34 3 244 m² · 464 m Działka 49 650 zł 13.08.2021 50 993 m² · 539 m Działka 46 000 zł 09.08.2021 14 3 279 m² · 963 m Działka 60 000 zł 12.07.2021 16 3 695 m² · 896 m Działka 30 000 zł 12.07.2021 11 2 695 m² · 950 m Działka 18 162 zł 10.06.2021 18 1 009 m² · 957 m Działka 33 000 zł 07.06.2021 28 1 200 m² · 441 m Działka 63 618 zł 18.05.2021 69 922 m² · 389 m Działka 50 000 zł 13.05.2021 12 4 122 m² · 676 m Działka 66 102 zł 30.04.2021 69 958 m² · 331 m Działka 64 860 zł 30.04.2021 69 940 m² · 340 m Działka 63 687 zł 30.04.2021 69 923 m² · 351 m Działka 66 033 zł 30.04.2021 69 957 m² · 373 m Działka 67 275 zł 27.04.2021 69 975 m² · 366 m Działka 64 791 zł 27.04.2021 69 939 m² · 381 m Działka 105 000 zł 27.04.2021 58 1 803 m² · 426 m Działka 47 970 zł 23.04.2021 18 2 665 m² · 928 m Działka 56 235 zł 15.04.2021 69 815 m² · 362 m Działka 53 631 zł 15.04.2021 59 909 m² · 415 m Działka 53 454 zł 15.04.2021 59 906 m² · 420 m Działka 52 923 zł 15.04.2021 59 897 m² · 441 m Działka 46 455 zł 13.04.2021 57 815 m² · 399 m Działka 58 115 zł 13.04.2021 59 985 m² · 423 m Działka 52 805 zł 13.04.2021 59 895 m² · 450 m Działka 57 584 zł 09.04.2021 59 976 m² · 323 m Działka 52 041 zł 01.04.2021 57 913 m² · 411 m Działka 83 000 zł 16.03.2021 42 1 994 m² · 493 m Działka 16 460 zł 03.03.2021 39 427 m² · 878 m Działka 76 000 zł 09.02.2021 8 9 000 m² · 984 m Działka 82 852 zł 02.02.2021 28 2 959 m² · 394 m Działka 90 000 zł 21.01.2021 30 3 006 m² · 581 m Działka 30 100 zł 29.12.2020 19 1 593 m² · 951 m Działka 32 100 zł 29.12.2020 18 1 750 m² · 951 m Działka 25 000 zł 09.11.2020 25 1 000 m² · 731 m Działka 85 000 zł 01.10.2020 29 2 908 m² · 496 m Działka 18 000 zł 31.07.2020 4 4 003 m² · 701 m Działka 30 000 zł 15.07.2020 20 1 504 m² · 924 m Działka 50 000 zł 03.06.2020 38 1 315 m² · 315 m Działka 33 000 zł 14.04.2020 27 1 218 m² · 341 m Działka 18 000 zł 09.03.2020 3 6 032 m² · 716 m Działka 50 000 zł 06.03.2020 38 1 316 m² · 360 m Działka 100 000 zł 21.02.2020 35 2 825 m² · 523 m Działka 30 100 zł 29.10.2019 20 1 491 m² · 924 m Działka 12 000 zł 04.10.2019 2 5 361 m² · 716 m Działka 22 000 zł 01.10.2018 17 1 276 m² · 924 m Działka 32 000 zł 17.09.2018 22 1 477 m² · 924 m Działka 32 000 zł 11.07.2018 26 1 209 m² · 392 m Działka 32 000 zł 27.03.2018 25 1 276 m² · 973 m Działka 25 000 zł 15.01.2018 25 1 001 m² · 769 m Działka 25 000 zł 10.07.2017 18 1 358 m² · 951 m Działka 30 800 zł 28.06.2017 31 994 m² · 530 m Działka 25 750 zł 20.01.2017 25 1 030 m² · 438 m Działka 44 484 zł 08.09.2016 22 2 022 m² · 886 m Działka 60 120 zł 31.05.2016 24 2 505 m² · 905 m Działka 20 000 zł 25.06.2015 24 838 m² · 460 m Działka 120 000 zł 15.06.2015 116 1 038 m² · 400 m Działka 68 000 zł 20.05.2015 9 7 262 m² · 874 m Działka 20 000 zł 13.06.2014 6 3 324 m² · 756 m Działka 384 000 zł Obrowo, ul. Sarnia 13 · 23.04.2014 388 989 m² · 265 m Działka 18 000 zł 29.10.2013 5 3 279 m² · 756 m Działka 24 000 zł 14.03.2013 28 855 m² · 449 m Działka 224 000 zł 13.03.2013 12 18 700 m² · 969 m Działka 350 000 zł 08.06.2012 368 952 m² · 204 m Działka 100 000 zł 27.04.2012 76 1 315 m² · 407 m Działka 67 000 zł Obrowo, ul. Jastrzębia 5 · 28.12.2011 42 1 600 m² · 444 m Działka 27 500 zł 08.03.2011 28 967 m² · 408 m Działka 29 000 zł 25.01.2011 3 10 000 m² · 902 m Działka 169 000 zł 08.07.2010 55 3 085 m² · 960 m Działka 5 000 zł 17.02.2010 8 600 m² · 400 m Działka 59 500 zł 01.12.2009 59 1 014 m² · 221 m Działka 70 000 zł Obrowo, ul. Jastrzębia 5 · 02.09.2009 44 1 600 m² · 444 m Działka 18 000 zł 19.05.2009 17 1 041 m² · 415 m Działka 107 000 zł 15.05.2009 36 2 959 m² · 394 m Działka 64 735 zł 20.04.2009 55 1 177 m² · 522 m Działka 30 000 zł 17.02.2009 30 1 000 m² · 826 m Działka 170 000 zł 02.02.2009 18 9 253 m² · 987 m Działka 140 000 zł 19.11.2008 47 3 006 m² · 929 m Działka 40 000 zł 12.11.2008 40 1 000 m² · 850 m Działka 47 985 zł 29.10.2008 35 1 371 m² · 551 m Działka 41 000 zł 26.09.2008 41 1 000 m² · 963 m Działka 35 805 zł 18.07.2008 35 1 023 m² · 405 m Działka 24 090 zł 25.06.2008 30 803 m² · 472 m Działka 42 315 zł 05.06.2008 35 1 209 m² · 392 m Działka 42 510 zł 03.06.2008 39 1 090 m² · 991 m Działka 100 000 zł 20.05.2008 21 4 700 m² · 567 m Działka 200 000 zł 14.05.2008 20 9 864 m² · 423 m Działka 86 900 zł 08.05.2008 42 2 073 m² · 19 m Działka 43 zł 30.04.2008 0 1 034 m² · 978 m Działka 44 720 zł 22.04.2008 43 1 040 m² · 772 m Działka 60 zł 03.04.2008 0 4 000 m² · 396 m Działka 71 645 zł 10.03.2008 35 2 047 m² · 418 m Działka 9 131 000 zł 27.02.2008 230 39 700 m² · 209 m Działka 48 000 zł 13.12.2007 12 4 000 m² · 466 m Działka 50 000 zł 22.11.2007 26 1 927 m² · 744 m Działka 45 000 zł 09.11.2007 34 1 316 m² · 642 m Działka 35 000 zł 09.11.2007 35 1 002 m² · 874 m Działka 36 000 zł 05.11.2007 36 1 000 m² · 850 m Działka 44 000 zł 18.10.2007 22 2 000 m² · 803 m Działka 47 000 zł 09.10.2007 36 1 317 m² · 678 m Działka 25 200 zł 09.10.2007 8 3 151 m² · 824 m Działka 30 000 zł 20.09.2007 30 1 000 m² · 826 m Działka 18 000 zł 25.04.2007 2 10 000 m² · 954 m Działka 32 595 zł 06.03.2006 2 19 038 m² · 658 m Działka 43 000 zł 10.02.2006 2 17 500 m² · 602 m Działka 32 000 zł 28.02.2005 2 19 907 m² · 911 m Działka 8 000 zł 05.11.2004 2 3 762 m² · 843 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
89 000 zł
Powierzchnia
2 225 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 52 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 89 000 zł 40 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −32,2% mediana: 59 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 18 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 263 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 32,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
59 zł/m²
Transakcje ?
52
Trend roczny ?
−12,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Romanowo 815 m² · 2025-01 · 399 m 55 000 zł 67 zł/m² Romanowo 1 096 m² · 2024-10 · 789 m 50 000 zł 46 zł/m² Romanowo 1 040 m² · 2025-05 · 800 m 70 000 zł 67 zł/m² Kolonia Obrowska 6 575 m² · 2024-10 · 1015 m 65 000 zł 10 zł/m² Wały 1 001 m² · 2024-10 · 1066 m 60 000 zł 60 zł/m² Struga 2 112 m² · 2025-07 · 1078 m 95 000 zł 45 zł/m² Wały 1 000 m² · 2024-10 · 1092 m 57 000 zł 57 zł/m² Zębówiec 1 092 m² · 2025-12 · 1129 m 59 000 zł 54 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 78 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 90.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 64.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Obrowo ?
21 160 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Obrowo ?
11,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Obrowo ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?
8,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?
7 782,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?
83 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?
12,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?
6,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Obrowo ?
7 526,6
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Obrowo ?
19 002 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Obrowo ?
13 550 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Obrowo; część danych: powiat toruński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 32,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,7%.
  • Płynność rynku: 52 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości