Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat toruński

Akt notarialny z 22 grudnia 2022 · Zdrojowa 1, Warszewice

  • 22 grudnia 2022
  • Zdrojowa 1, Warszewice
  • 5 składników

Cena łączna

200 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 3 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 444zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

45m²

Data aktu notarialnego

22 grudnia 2022

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat toruński
  • Import danych powiatu: 2 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 444 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
45 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
22 grudnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
31793
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Zdrojowa 1, Warszewice
Powiat
powiat toruński

Podsumowanie transakcji

22 grudnia 2022 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 3 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 45 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 7 916 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu toruńskiego. Adres przypisany do transakcji to Zdrojowa 1, Warszewice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (45 m²), budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 339 (7 916 m²).

Składniki transakcji

5 składników

45 m² 4 444 zł/m² 3D
3D
3D
3D
7 916 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 041505_2.0008.339Kod jednostki podziału terytorialnego: 041505

Plan ogólny gminy Łubianka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-11-03
Publikacja2026-11-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 82,46% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie6 530,42 m² z 7 919,53 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

2SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 17,54% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 389,11 m² z 7 919,53 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
64,05%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 919,50 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 4 015 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2024 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Warszewice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszewice, ulica Zdrojowa 1

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 23 października 2024, 32,73 m²

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 5 347 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 32,73 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 89 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 23 lipca 2024, 51,96 m²

    Warszewice, ulica Zawiszy Czarnego 3

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 5 004 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51,96 m²
    • 3 izby
    • w odległości 328 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 28 lipca 2023, 63 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    267 000 złCena za metr kwadratowy: 4 238 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w tym samym miejscu

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 22 grudnia 2022, 46,3 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 320 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,3 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 15 listopada 2022, 63 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 175 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 13 października 2022, 46,3 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 240 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,3 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 22 sierpnia 2022, 53,9 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 711 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 20 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 22 sierpnia 2022, 53,9 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 638 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 20 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 27 kwietnia 2022, 61,9 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 3 554 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61,9 m²
    • 4 izby
    • w tym samym miejscu

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 11 kwietnia 2022, 46,3 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 4 644 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,3 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 20 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 22 grudnia 2021, 61,9 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 423 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61,9 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 20 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 17 czerwca 2021, 46,3 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 240 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,3 m²
    • 2 izby
    • w odległości 20 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 8 czerwca 2021, 54,58 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 748 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,58 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w tym samym miejscu

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 8 czerwca 2021, 54,58 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 748 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,58 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 20 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 30 października 2020, 63,98 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 344 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,98 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 20 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 30 października 2020, 63,98 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 344 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,98 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 20 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 8 lipca 2020, 47,51 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 157 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,51 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 20 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 8 lipca 2020, 53,9 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 783 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 54 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 24 marca 2020, 61,9 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    205 000 złCena za metr kwadratowy: 3 312 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61,9 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 20 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 16 września 2019, 38,52 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    97 000 złCena za metr kwadratowy: 2 518 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,52 m²
    • 2 izby
    • parter
    • w odległości 54 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 12 lipca 2019, 53,9 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 2 226 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,9 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 20 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 14 grudnia 2018, 46,3 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 2 160 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,3 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 20 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 14 grudnia 2018, 53,9 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 783 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,9 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 20 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 20 września 2018, 53,9 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    150 500 złCena za metr kwadratowy: 2 792 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w tym samym miejscu

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 8 września 2016, 53,9 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    53 300 złCena za metr kwadratowy: 989 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 20 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 31 lipca 2015, 43,6 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 2 752 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 43,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 20 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 20 września 2012, 47,51 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 2 210 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,51 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 54 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 czerwca 2012, 54,58 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    86 000 złCena za metr kwadratowy: 1 576 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,58 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 54 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 grudnia 2008, 43,6 m²

    Warszewice, ulica Zdrojowa 1-3

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 2 179 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 43,6 m²
    • 3 izby
    • parter
    • w odległości 20 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 45 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 grudnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 grudnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl