Przejdź do treści
metroskop.pl
Teren w obszarze opublikowanym przez Port Polska. Mogą tu obowiązywać ograniczenia zabudowy, podziału lub sprzedaży działek. Szczegóły rezerwacji terenu
4 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat brzeziński

Akt notarialny z 9 marca 2021

  • 9 marca 2021
  • 4 składniki

Cena łączna

127 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki

Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)

25zł/m²

Powierzchnia działek głównych

5 007m²

Data aktu notarialnego

9 marca 2021

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat brzeziński
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
4
Skład transakcji
4 działki
Powierzchnia wszystkich działek
5 320 m²
Powierzchnia działek głównych
5 007 m²
Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)
25 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
9 marca 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
RCN_T_5225
Udział
1/1
Powiat
powiat brzeziński
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

9 marca 2021 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki o łącznej powierzchni 5 320 m². Łączna cena transakcji wyniosła 127 500 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych 11/10 i 11/21 (5 007 m²); pominęliśmy działki: 11/25 (156 m², pas dojazdowy), 11/31 (157 m², pas dojazdowy).

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brzezińskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 11/10 (3 507 m²), działkę nr 11/21 (1 500 m²), działkę nr 11/25 (156 m², pas dojazdowy) oraz działkę nr 11/31 (157 m², pas dojazdowy).

Składniki transakcji

4 składniki

3 507 m² 3D
1 500 m² 3D
156 m² 3D
157 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

102102_2.0011.11/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102102_2.0011.11/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 102102

Plan ogólny gminy Brzeziny

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-21
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

7SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 54,77% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 918,41 m² z 3 502,88 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

2SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 45,23% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 584,28 m² z 3 502,88 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
15,52%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 45,23% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu1 584,30 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

102102_2.0011.11/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102102_2.0011.11/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 102102

Plan ogólny gminy Brzeziny

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-21
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

76SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 497,85 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 599,14 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
56,31%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

102102_2.0011.11/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102102_2.0011.11/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 102102

Plan ogólny gminy Brzeziny

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-21
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

7SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 157,07 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Rezerwacja terenu Port Polska

Działki z tej transakcji wymienione poniżej leżą w obszarach opublikowanych przez spółkę Port Polska (dawniej Centralny Port Komunikacyjny). Obszary mogły zostać ustanowione po dacie transakcji.

Działka 11/10

Plan rezerwacji terenu
około 9% działki

Akt: Zarządzenie Nr 117/2024 Wojewody Łódzkiego z dnia 29 maja 2024 r. w sprawie planu rezerwacji obszaru Inwestycji Towarzyszącej Centralnemu Portowi Komunikacyjnemu

Pokaż obszar na mapie

Działka 11/25

Plan rezerwacji terenu
cała działka

Akt: Zarządzenie Nr 117/2024 Wojewody Łódzkiego z dnia 29 maja 2024 r. w sprawie planu rezerwacji obszaru Inwestycji Towarzyszącej Centralnemu Portowi Komunikacyjnemu

Pokaż obszar na mapie

Działka 11/31

Plan rezerwacji terenu
cała działka

Akt: Zarządzenie Nr 117/2024 Wojewody Łódzkiego z dnia 29 maja 2024 r. w sprawie planu rezerwacji obszaru Inwestycji Towarzyszącej Centralnemu Portowi Komunikacyjnemu

Pokaż obszar na mapie

Źródło: usługa Port Polska w serwisie Geoportal, sprawdzana codziennie. Ostatnie sprawdzenie: 15 listopada 2026. Zasięgi pojawiają się w usłudze z opóźnieniem względem zarządzeń. Przed decyzją sprawdź treść aktu oraz wypis i wyrys w gminie lub urzędzie wojewódzkim.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: HELENÓW)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat brzeziński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 30 października 2025, 1 705 m²

    449 171 złCena za metr kwadratowy: 263 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 705 m²
    • w tym samym miejscu

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 kwietnia 2025, 13 788 m²

    98 492 złCena za metr kwadratowy: 7,14 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 788 m²
    • w odległości 894 m

  3. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 28 listopada 2024, 42 200 m²

    337 600 złCena za metr kwadratowy: 8,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 42 200 m²
    • w odległości 860 m

  4. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 17 lipca 2024, 2 637,6 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 637,6 m²
    • w odległości 628 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 marca 2024, 61 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 82 zł/m²

    • powierzchnia działki 61 m²
    • w odległości 744 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 czerwca 2023, 1 801 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 801 m²
    • w odległości 719 m

  7. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 9 marca 2023, 4 796 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 104 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 796 m²
    • w odległości 358 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 stycznia 2023, 1 200 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 200 m²
    • w odległości 700 m

  9. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 8 grudnia 2021, 2 511 m²

    159 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 511 m²
    • w odległości 60 m

  10. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 8 listopada 2021, 5 242 m²

    182 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 242 m²
    • w odległości 159 m

  11. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 5 sierpnia 2021, 2 503,5 m²

    142 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 503,5 m²
    • w odległości 162 m

  12. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 27 maja 2021, 3 112 m²

    155 600 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 112 m²
    • w odległości 29 m

  13. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 21 maja 2021, 5 022 m²

    143 925 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 022 m²
    • w tym samym miejscu

  14. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 20 maja 2021, 4 977 m²

    138 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 977 m²
    • w tym samym miejscu

  15. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 29 marca 2021, 2 503,5 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 503,5 m²
    • w tym samym miejscu

  16. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 18 marca 2021, 5 694 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 694 m²
    • w tym samym miejscu

  17. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 28 stycznia 2021, 4 974 m²

    102 690 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 974 m²
    • w tym samym miejscu

  18. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 28 stycznia 2021, 5 212 m²

    119 350 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 212 m²
    • w tym samym miejscu

  19. Sprzedaż działki zabudowanej, 7 października 2020, 40 700 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 6,14 zł/m²

    • powierzchnia działki 40 700 m²
    • w odległości 801 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 czerwca 2019, 2 016 m²

    87 750 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 016 m²
    • w odległości 207 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 października 2018, 1 262 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 262 m²
    • w odległości 769 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 listopada 2016, 160 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 94 zł/m²

    • powierzchnia działki 160 m²
    • w odległości 600 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2016, 13 075 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 2,29 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 075 m²
    • w odległości 969 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2016, 7 068 m²

    62 000 złCena za metr kwadratowy: 8,77 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 068 m²
    • w odległości 365 m

  25. Sprzedaż działki zabudowanej, 1 kwietnia 2015, 34 639 m²

    405 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 34 639 m²
    • w odległości 932 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 marca 2014, 15 844 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 5,68 zł/m²

    • powierzchnia działek 15 844 m²
    • w odległości 638 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2013, 14 428 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 428 m²
    • w odległości 563 m

  28. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 20 listopada 2012, 6 019 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 019 m²
    • w tym samym miejscu

  29. Sprzedaż działki zabudowanej, 20 września 2012, 6 000 m²

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 000 m²
    • w odległości 897 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 sierpnia 2012, 14 650 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,02 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 650 m²
    • w odległości 756 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 sierpnia 2012, 20 500 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 5,37 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 500 m²
    • w odległości 910 m

  32. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 października 2011, 11 200 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 7,14 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 200 m²
    • w odległości 887 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 5 320 m²: działka 11/10 ma 3 507 m², działka 11/21 ma 1 500 m², działka 11/25, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, ma 156 m², a działka 11/31, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, ma 157 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 5 007 m² działek głównych.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 127 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 marca 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 marca 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl