Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 145 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

01.07.2025

Cena brutto

145 000 zł

132

zł / m²

1 100 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 100 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 145 000 zł (tj. 132 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 132 zł

Powierzchnia 1 100 m²

Powierzchnia gruntu 1 100 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 01.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

102008_5.0002.150/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

150/25

Powierzchnia ewidencyjna

1 100 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102008_5.0002.150/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 102008

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

65 zł/m² 2021 8 transakcji

92 zł/m² 2022 12 transakcji

55 zł/m² 2023 5 transakcji

85 zł/m² 2024 11 transakcji

126 zł/m² 2025 10 transakcji

70 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ANIELIN SWĘDOWSKI)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat zgierski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 100 m² została zawarta za kwotę 145 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo łódzkie Powiat powiat zgierski Gmina Stryków Jednostka ewidencyjna Stryków - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ANIELIN SWĘDOWSKI Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zgierskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

145 000 zł

Powierzchnia

1 100 m²

Cena za metr kwadratowy

132 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 145 000 zł 132 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +23,2% mediana: 107 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–28 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1–20

0 20–40

0 40–59

1 59–79

0 79–98

3 98–118

Ta nieruchomość 1 118–137

1 137–156

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 113 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 178 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 23,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

107 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−31,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Julianów 1 400 m² · 2024-03 · 503 m Julianów 393 m² · 2024-06 · 504 m Julianów 393 m² · 2024-03 · 504 m Julianów 1 400 m² · 2024-06 · 531 m ul. Strykowska 2 335 m² · 2025-11 · 679 m ul. Wypoczynkowa 1 492 m² · 2023-12 · 783 m ul. Wypoczynkowa 1 483 m² · 2024-06 · 792 m ul. Wypoczynkowa 1 482 m² · 2024-07 · 798 m Kębliny 559 m² · 2023-10 · 1063 m Kębliny 618 m² · 2023-10 · 1063 m Anielin Swędowski 1 393 m² · 2023-12 · 1078 m Kębliny 625 m² · 2023-10 · 1086 m Kębliny 675 m² · 2023-10 · 1087 m Kębliny 783 m² · 2023-10 · 1114 m ul. Kwiecista 322 m² · 2023-12 · 1289 m Florianów 4 081 m² · 2026-04 · 1616 m Florianów 3 180 m² · 2026-04 · 1683 m ul. Kolonijna 1 000 m² · 2026-01 · 1709 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 298 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 40.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zgierski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 697 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?

8 491,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?

4,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 591 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 888 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 31,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 23,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.